Meny

Urval av Områden

Såld

Nordhemsgatan 54B, Linnéstaden

Renoverad citytvåa med sekelskiftescharm


Sekelskiftespärla högst upp i huset med solig balkong. Ljust genomgångshem med högt i tak, brädgolv, härliga ljusinsläpp och vackra sekelskiftesdetaljer.

Välkommen till detta välplanerade hem som präglas av vackra ljusinsläpp från hemmets stora fönsterpartier. Bostaden har genomgående brädgolv och nymålade ytskikt i sobra toner som gör det enkelt att inreda personligt. Det stora köket är smakfullt inrett med trendriktig inredning och integrerade vitvaror med plats för ett bord för fyra personer. Från köket når ni hemmets rymliga balkong där ni kan njuta av solen fram till lunch, en underbar tillgång under årets varma dagar. Vardagsrum och sovrummet ligger i fil med höga fönster och högt i tak som skapar ljus och rymd. Båda rummen smyckas av tidstypiska detaljer som stuckatur, takrosett och djupa fönsternischer. Här bor ni i en vacker fastighet anno 1903 på Nordhembackens krön med stadens utbud utanför knuten.

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

2 rum och kök

Boarea

56.5 kvm

Avgift

3 663 kr

Slutpris

Kontakta mäklaren

Bevaka

Denna bostad är såld

Kontakta mäklaren för mer information

Bevaka området

Vi hjälper dig att hitta bostad

Andreas Knutson

Ansvarig Mäklare
0766 - 10 88 19

Jenny Raneryd

Mäklare
0766 - 10 88 18

Översikt

Rum
2 rum och kök
Boarea
56.5 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Boarean är ett cirkavärde.
Våning
4 av 4
Balkong
Ja
Hiss
Nej
Byggår
1903
Förråd
Vindsförråd
TV/Bredband
Kabel-TV och bredband via öppet nät
Församling
Göteborgs Oscar Fredrik
Skattesats
32.6%
Lägenhetsnummer
14 (Brf) / 1402 (LMV)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Avgift
3 663 kr/mån
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg

Energi

Energideklaration
2009-05-05
Energiprestanda
82 kWh/m2 och år

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 320 kr/år
Totalt
3 720 kr/år
Personer i hushåll
3
Kommentar
Kostnad avseende el beräknad per schablon. Kostnad avseende försäkring baserat på kalkyl på if.se.

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.

Planlösning

HALL
När ni kliver över tröskeln möts ni av bostadens ljusa hall som välkomnar er med brädgolv målat i ljusgrå ton och målade väggar i grått. Hallen har ett härligt ljusinsläpp från vardagsrummets fönster och här finns gott om plats för avhängning i en praktisk nisch.

KÖK
Till höger om hallen ligger hemmets renoverade kök som är smakfullt inrett med vit köksinredning och integrerade vitvaror. Ovan bänkskivorna i massivt trä är väggen klädd med stänkskydd i betong som skapar en snygg kontrast. På golvet ligger ett målat brädgolv som harmoniserar med vita väggar. Höga balkongdörrar i glas skänker rummet ett härligt ljusinsläpp och intill finns plats för ett bord för fyra personer. Från köket har ni en bedårande utsikt  över Linnéstadens vackra takåsar och Skansen Kronan. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, vit fläktkåpa, diskmaskin och ett städskåp i en smakfull gul nyans. Köket har dessutom ett charmigt skafferi som skvallrar om svunna tider, skafferiet är inrett med schackrutigt golv och vägghängda hyllor.

BALKONG
Rymlig balkong med ett lugnt gårdsläge. Balkongen är belagd med trall för extra komfort med gott om plats för bord och stolar, en given plats att nyttja under årets varma dagar. Här kan ni njuta av frukost i morgonsolen samtidigt som ni blickar ut över takåsarna och Linnékyrkans vackra kyrktorn. Föreningen tillåter grill på balkongen, perfekt för trevliga sommarkvällar!

VARDAGSRUM
Genom breda dörrposter når ni bostadens vackra vardagsrum med högt i tak och höga fönster som skänker ljus och rymd. Det gråmålade brädgolvet harmoniserar med väggar målade i trendriktig grå ton. Rummet smyckas av tidstypiska detaljer som stuckatur, takrosett och djupa fönsternischer. Här kan ni möblera med både soffa och matbord.

SOVRUM
Genom en vacker spegeldörr når ni hemmets sovrum med charmigt brädgolv och vitmålade väggar samt stuckatur och takrosett. Ett högt fönster med djup fönsterbänk förser rummet med ljus och här kan ni med enkelhet möblera med dubbelsäng och övrigt möblemang. Tre breda garderober i industriell stil ger gott om plats för klädförvaring. 

BADRUM
Badrummet totalrenoverades 2009 och är klassiskt inrett med mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt samt en mörk fondvägg i duschdelen. Här finns en vägghängd toalett, handfat, spegel, två vägghängda skåp, dusch med glasvägg samt handdukstork. Badrummet är även utrustat med vardagslyx i form av kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt behaglig golvvärme. I taket sitter infällda spotlights.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Trapphuset 54:an är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 15 bostadsrätter samt 1 hyresrätt. Föreningen registrerades 2003.

FASTIGHETEN
Göteborg Olivedal 15:7. Fastigheten bebyggdes 1903. Fastighetens värdeår är 1980. Föreningen förvärvade fastigheten 2005 och äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam tvättstuga samt cykelrum.

PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via öppet nät.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1138 kr för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 455 kr för 2018.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
1982 Genomfördes en stor renovering av fastigheten då bland annat stammar byttes och fasad samt tak renoverades.
2012 Genomfördes en OVK av ventilationen.
2015 Installerades fibernät.
2017 Inspekterades taket.
2017-2018 Filmades och spolades stammarna. Under perioden genomfördes relining av de horisontella avloppsstammarna i källarplan.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att byta alla fönster samt ser över möjligheten att exploatera råvinden, inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi och har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-04-24).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2018-04-24), samt föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Charm och stil i Linnéstaden och Haga

Letar du bostad i Linnéstaden och vill lära känna området bättre? Klicka dig vidare för att se fler bostäder från området eller om du vill ha restaurang- och shoppingtips med mera.

Läs mer om Linnéstaden

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande