Meny

Urval av Områden

Såld

Linnégatan 53, Linnéstaden

Ljus citytvåa med fransk balkong


Ljus tvåa med optimal planlösning och renoverat kök. Stilfullt hem med fransk balkong på bästa cityläge med stadens utbud utanför knuten.

Ta hissen upp till fjärde våningen och kliv in i detta ljusa och välplanerade hem. Bostaden har ett lugnt gårdsläge och flera fönsterpartier som skänker ljus och rymd. Hemmets renoverade kök är smakfullt inrett med modern köksinredning och integrerade vitvaror. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning, perfekt för trevliga middagar i goda vänners lag. Sovrummet är smakfullt inrett och rymmer både dubbelsäng och skrivbord, klädförvaring finner ni i flera garderober. Här bor ni på ett perfekt cityläge med restauranger, kaféer och bekvämligheter runt knuten. En kort promenad bort ligger Linnéplatsen med goda kommunikationer till stadens alla hörn. Lockar mysiga promenader ligger natursköna Slottsskogen på bekvämt avstånd.

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

2 rum och kök

Boarea

52 kvm

Avgift

2 898 kr

Slutpris

Kontakta mäklaren

Bevaka

Denna bostad är såld

Kontakta mäklaren för mer information

Bevaka området

Vi hjälper dig att hitta bostad

Jazmine Ohgami

Ansvarig Mäklare
0766 - 47 76 36

Ida Goding

Mäklare
031 - 761 00 11

Översikt

Rum
2 rum och kök
Boarea
52 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Boarean är ett cirkavärde. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 1 rum och kök.
Våning
4 av 10
Balkong
Fransk balkong
Hiss
Ja
Byggår
1985
Förråd
Källarförråd
TV/Bredband
Kabel-TV via Com hem och bredband via Com Hem och Bredbandsbolaget
Församling
Göteborgs Annedal
Skattesats
32.6%
Lägenhetsnummer
88 (Brf) / 1201 (LMV)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Avgift
2 898 kr/mån
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV

Energi

Energideklaration
2010-12-29
Energiprestanda
86 kWh/m2 och år

Driftskostnader

El
2 800 kr/år
Försäkring
3 019 kr/år
Totalt
5 819 kr/år
Personer i hushåll
2
Kommentar
Baserat på säljarens uppgifter.

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.

Planlösning

HALL
Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets härliga ljus och rymd. Den möblerbara hallen har ett ljusgrått klinkergolv, vitmålade väggar och gott om plats för avhängning.

KÖK
Från hallen når ni hemmets stilrena kök som är smakfullt inrett med modern köksinredning och integrerade vitvaror. Köket renoverades 2016 och har ett praktiskt klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredningen går i en trendriktig grå ton och ovan arbetsytorna sitter ett vitt kakel upp till tak som skapar en spännande bistrokänsla. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, fläktkåpa, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Ett fönster skänker rummet ljus och intill finner ett matbord sin naturliga plats.

VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum har en öppen och social planlösning. Golvet är klätt i ekparkett och harmoniserar med vitmålade väggar. Här kan ni möblera med soffgrupp och övrigt möblemang. 

SOVRUM
Genom vackra pardörrar når ni hemmets sovrum med ett rofyllt läge mot föreningens gård. Den franska balkongen utgör en härlig tillgång under sommarhalvåret. Sovrummet är inrett med ekparkett samt vitmålade väggar och här kan ni med enkelhet möblera med dubbelsäng, skrivbord och övrigt möblemang. Klädförvaring finner ni i flera garderober.

BADRUM
I anslutning till hallen ligger hemmets badrum med blå våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt ett badkar. I taket sitter infällda spotlights.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
RB Brf Göteborgshus nr 53 är en äkta bostadsrättsförening med totalt 157 bostadsrätter samt 12 lokaler med hyresrätt. Föreningens adresser är Linnégatan 47-55.

HEMSIDA
http://goteborgshus53.se/

FASTIGHETEN
Göteborg Olivedal 13:17. Fastigheten bebyggdes 1983-1985. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en grönskande och prisbelönt innergård med uteplatser och grillmöjligheter. I föreningen finns även ett miljöhus, två tvättstugor, två övernattningsrum med pentry, föreningslokal, cykelrum, barnvagnsrum, bastu samt mindre träningsrum.

PARKERING

Föreningen förfogar över 60 garageplatser varav 8 är MC-platser. En garageplats kostar cirka 550 kr/månad, en MC-plats cirka 150 kr/månad. I dagsläget finns det lediga MC-platser men kö till samtliga garageplatser (2018-04-23). För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget och Com Hem.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, 1138 kr för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, ca 455 kr för 2018.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

GJORDA RENOVERINGAR
2004-2005 Genomfördes underhåll på garageport och cirkulationspump. Samma år gjordes även en översyn av avloppsledningar samt luftare och ny belysning i trapphusen installerades.
2005-2008 Renoverades taket.
2007-2008 Monterades snöskydd och fågelskydd. Samma år byttes en del dörrar och fönster till balkonger.
2009 Utfördes åtgärder på tätskikt på altanerna mot gården på plan 10. Samma år byttes trädäcken ut på altanerna på plan 3 och lamporna på gården byttes ut.
2010 Byttes lås på entrédörrar, cykelrum, tvättstugor, soprum samt grinden mot Majorsgatan.
2011-2012 Målades fönstren och belysning byttes ut i trapphus och tvättstugor. Samma år byttes ventil i kulverten.
2012 Installerades nya porttelefoner. Samma år installerades nya tvättmaskiner och manglar.
2013 Installerades en ny ventilationsanläggning och ventilationskanaler rengjordes. Samma år målades trapphuset på Linnégatan 55 samt slussar till garage. Under året byttes och justerades en avloppsstam i garaget.
2014 Genomfördes en OVK av ventilationen. Samma år målades trapphusen på Linnégatan 47-53.
2015 Renoverades hissarna.
2016 Målades sophuset om.
2016-2017 Genomfördes injustering av ventilationen.
2017 Renoverades fönstren mot Nordenskiöldsgatan.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en långtgående underhållsplan. Föreningen planerar att renovera fönster mot Linnégatan under 2019, inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-05-02).


Ovanstående information är baserade på uppgifter från föreningens styrelse (2018-05-02) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Charm och stil i Linnéstaden och Haga

Letar du bostad i Linnéstaden och vill lära känna området bättre? Klicka dig vidare för att se fler bostäder från området eller om du vill ha restaurang- och shoppingtips med mera.

Läs mer om Linnéstaden

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande