Meny

Urval av Områden

Såld

Övre Majorsgatan 8, Linnéstaden

Citytvåa med solfylld terrass och bedårade utsikt över staden


Modern vindsvåning anno 2016 med solfylld terrass och magnifik utsikt över staden. Insynsskyddad genomgångstvåa i stabil förening med låg avgift.

Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets fantastiska ljus och rymd. Genom helglasade skjutdörrar når ni den stora terrassen med sol från morgon till kväll och en förtrollande utsikt över staden, en underbar tillgång under årets varma dagar! Bostaden präglas av ljusa och eleganta materialval. Detaljer som bevarad murstock och snedtak ger hemmet karaktär och den öppna dispositionen mellan kök och allrum skapar en social yta. Köket är smakfullt inrett med Cararramarmor och integrerade vitvaror. Vackra materialval återfinns även i badrummet som även är utrustad med golvvärme och kombinerad tvättmaskin. Sovrummet har ett rofyllt läge med utsikt över Linnéstadens takåsar.

Totalarea om ca 45 kvm varav boarea ca 42,5 kvm. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 1 rum och kök med 35 kvm boarea.

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

2 rum och kök

Totalarea

45 kvm

Avgift

1 447 kr

Slutpris

Kontakta mäklaren

Bevaka

Denna bostad är såld

Kontakta mäklaren för mer information

Bevaka området

Vi hjälper dig att hitta bostad

Jenny Raneryd

Ansvarig Mäklare
0766 - 10 88 18

Andreas Knutson

Mäklare
0766 - 10 88 19

Översikt

Rum
2 rum och kök
Totalarea
45 kvm (Säljarens information)
Totalarea om ca 45 kvm varav boarea ca 42,5 kvm. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 1 rum och kök med 35 kvm boarea.
Våning
5 av 5
Balkong
Terrass
Hiss
Nej
Byggår
1929
Förråd
Källarförråd
TV/Bredband
Com hem
Församling
Göteborgs Oscar Fredrik
Skattesats
32.6%
Lägenhetsnummer
36 (Brf) / 1401 (LMV)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Avgift
1 447 kr/mån
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV

Energi

Energideklaration
2009-09-21
Energiprestanda
112 kWh/m2 och år

Driftskostnader

El
2 767 kr/år
Försäkring
3 487 kr/år
Totalt
6 254 kr/år
Personer i hushåll
2
Kommentar
Baserat på säljarens information.

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.

Planlösning

HALL
Ni välkomnas av den pampiga fastigheten och dess vackra trapphus. Redan när ni kliver genom säkerhetsdörren möts ni av hemmets trivsamma atmosfär. Väggarna är ljusmålade och golvet är klätt med praktisk klinker i ljusgrå ton innanför entrédörren som övergår till oljebehandlad enstavsparkett i ek. Golven är installerade med vattenburen golvvärme som är rumsstyrd. 

ALLRUM
I anslutning till hallen ligger bostadens allrum och kök med helglasade skjutdörrar från golv till tak som skapar ljus och rymd. De vackra parkettgolven harmoniserar med ljusa ytskikt och en framtagen murstock skänker rummet karaktär. Kök och allrum har en öppen och social planlösning med plats för både soffa och matbord, perfekt för trevliga middagar! Genom höga skjutdörrar i glas når ni hemmets stora terrass.

TERRASS
Terrassen är en underbar tillgång under årets varma dagar där ni kan njuta av sol hela dagen. Terrassen har ett högt och insynsskyddat läge med gott om plats för utemöbler och underbar utsikt över staden. Golvet är belagt med trall med infällda spotlights som skapar stämningsfull belysning och här finns även en platsbyggd sittbänk.

KÖK
Hemmets stilfulla kök är smakfullt inrett med modern och påkostad inredning. Släta luckor i grått harmoniserar med en vacker bänkskiva i Carraramarmor som även täcker väggen ovanför arbetsytan. Här finns dessutom en snygg blandare från Tapwell. Köket är utrustat med integrerade vitvaror från Siemens, här finns kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn/mikro och diskmaskin. I taket sitter infällda spotlights som skapar stämningsfull belysning.

SOVRUM
Ljust och rymligt sovrum med ett rofyllt läge. Ett fönster samt ett takfönster skänker rummet ljus och härifrån har ni en vacker utsikt över stadens takåsar och Skansen Kronan. Sovrummet kan med enkelhet möbleras med dubbelsäng och övrigt möblemang. Klädförvaring finner ni i en platsbyggd garderobsvägg med goda förvaringsutrymmen samt en inbyggd garderob.

BADRUM
Rymligt och elegant badrum med fönster som bjuder på en underbar utsikt över stadens takåsar. Golvet är klätt i grå klinker och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns dusch med glasväggar, takdusch från Tapwell, handfat med kommod, spegel, blandare från Tapwell samt wc-stol med dämpad nedfällning. Badrummet är även inrett med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och i taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Saltbacken är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 32 bostadsrätter samt 6 lägenheter med hyresrätt. Föreningen bildades 2002.

FASTIGHETEN
Göteborg Olivedal 7:4. Fastigheten bebyggdes 1929. Föreningen köpte fastigheten 2011 och äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetspartner.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har även en cykelpool med elcyklar att tillgå.

PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen, ca 1138 kr för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, ca 445 kr för 2018.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Gjensidige.

GJORDA RENOVERINGAR
Under 80-talet byttes V/A-stammarna.
2009/2010 Renoverades tak och fasad.
2014-2015 Byggdes balkonger.
2015 Dränerades fastigheten, i samband med dräneringen gjordes gården i ordning. Samma år har en lokal byggts om till en bostadsrätt och sålts.
2016 Såldes två lokaler som uppläts till bostadsrätt. Under året byttes även samtliga portar och gården renoverades.
2016-2017 Byggdes 7 vindslägenheter.
2017 Utfördes relining av bottenplattan. Samma år genomfördes en OVK av ventilationen.
2018 Genomfördes ventilationsåtgärder.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en långtgående underhållsplan och har inga större projekt inplanerade i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi och har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-05-21).


Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2018-05-21) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Charm och stil i Linnéstaden och Haga

Letar du bostad i Linnéstaden och vill lära känna området bättre? Klicka dig vidare för att se fler bostäder från området eller om du vill ha restaurang- och shoppingtips med mera.

Läs mer om Linnéstaden

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande