Meny

Urval av Områden

Kommande försäljning

Linnégatan 39C, Linnéstaden

Sekelskiftespärla med lugnt gårdsläge


Sekelskifteshem med tyst gårdsläge. Renoverad citypärla med högt i tak, påkostade materialval och framtagna tegelväggar. Ansökan om bygglov för balkong pågår.

Här bor ni mitt i stan i en vacker fastighet anno 1899. Ett drömhem med fantastiska ljusinsläpp, social planlösning och sober färgsättning. Bostaden präglas av högt i tak och höga fönster i fil som skänker ljus och rymd. Köket har en öppen disposition mot vardagsrummet där en stor köksö utgör en naturlig sällskapsyta. Det renoverade köket är smakfullt inrett med trendriktig och påkostad inredning från HTH med vackra bänkskivor i svart granit. Bostadens sovrum har ett rofyllt läge mot gården och här finner ni en god natts sömn. Badrummet är smakfullt renoverat med stilfull färgsättning och handfat i granit. Ett perfekt cityboende med gott om förvaringsutrymmen. Här bor ni lugnt och fridfullt på bästa cityläge. Runt knuten har ni Linnégatans rika restaurangutbud samt goda kommunikationer som tar er till stadens alla hörn.

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

2 rum och kök

Boarea

57 kvm

Avgift

3 515 kr

Budstart

Kontakta mäklaren

Intresseanmälan

Är du intresserad?

Kontakta oss!

Bevaka området

Vi hjälper dig att hitta bostad

Jenny Raneryd

Ansvarig Mäklare
0766 - 10 88 18

Andreas Knutson

Mäklare
0766 - 10 88 19

Översikt

Rum
2 rum och kök
Boarea
57 kvm (Uppmätning SS 21054:2009)
Boarean är ett cirkavärde.
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Byggår
1899
Förråd
Vindsförråd
Församling
Göteborgs Oscar Fredrik
Skattesats
32.6%
Lägenhetsnummer
6 (Brf) / 1101 (LMV)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Avgift
3 515 kr/mån
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg

Energi

Energideklaration
2008-10-22
Energiprestanda
125 kWh/m2 och år

Driftskostnader

El
3 538 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Totalt
5 038 kr/år
Personer i hushåll
2
Kommentar
Baserat på säljarens uppgifter.

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.

Planlösning

Planlösning med eventuell balkong

HALL
Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets härliga atmosfär och framtagna tegelväggar som skänker bostaden karaktär. Hallen är inredd med mattlackad ekparkett som harmoniserar med vitmålade väggar och här finns gott om plats för avhängning i en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. I taket sitter infällda spotlights.

KÖK
Kök och vardagsrum har en öppen planlösning där den rymliga köksön skapar en praktisk arbetsyta samt en naturlig samlingspunkt. Köket är smakfullt inrett med köksinredning från kvalitativa HTH och vackra arbetsytor i svart granit. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, frihängande fläktkåpa, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikro och ugn i bekväm arbetshöjd. Här finns skåp upp till tak och under köksön finns ytterligare förvaringsutrymme.

VARDAGSRUM
Hemmets vackra vardagsrum har högt i tak och härliga ljusinsläpp från tre höga fönster i fil med djupa fönsternischer. Rummet smyckas av en framtagen tegelvägg och genuina gjutjärnsradiatorer som skänker hemmet karaktär. Den tilltagna ytan gör det möjligt att möblera med soffgrupp, matbord och övrigt möblemang. Både kök och vardagsrum har infällda spotlights i taket som skapar stämningsfull belysning.

SOVRUM
Till höger om hallen ligger hemmets harmoniska sovrum med ett rofyllt läge mot föreningens innergård. Ett högt fönster skänker rummet ljus och intill finns plats för en säng. Sovrummet är inrett med mattlackad ekparkett, vitmålade väggar samt en platsbyggd garderob med skjutdörrar. Rummet har högt i tak och spännande vinklar som skänker karaktär samt en vägg med en nisch som kan nyttjas som en bokhylla.

BADRUM
Stilrent badrum som renoverades 2013/2014. Badrummet är smakfullt inrett med matt, svart klinkergolv, helkaklade väggar i vitt samt en svart fondvägg i duschdelen. Här finns wc, dusch med glasväggar, handfat med bänkskiva i svart komposit med underliggande kommod samt skåp. Badrummet är även installerat med behaglig golvvärme och infällda spotlights i taket.

BALKONG
Ansökan om bygglov för balkong på cirka 7 kvm pågår, se alternativ planlösning för att se placering. Övriga lägenheter i huset har fått beviljade bygglov. 

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf 39:an är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 19 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt.

HEMSIDA
www.brf39:an.se

FASTIGHETEN
Göteborg Olivedal 14:4. Fastigheten uppfördes 1899. Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och äger marken.

FÖRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en trivsam innergård med planteringar, uteplatser samt grill. I föreningen finns även en gemensam tvättstuga med digitalt bokningssystem. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum.

PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av Kabel-TV ingår i månadsavgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1138 kr för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 455 kr för 2018.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna Försäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
1985-1987 Genomfördes en ROT-renovering, under samma period genomfördes grundförstärkning av fastigheten.
2008 Byggdes balkonger.
2015 Genomfördes en OVK av ventilationen.
2016 Spolades avlopp i kök och badrum.
2017 Renoverades fasaden mot Linnégatan, i samband med renoveringen dränerades fastigheten.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen planerar att renovera fasaden på mot innergården under hösten, inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-08-13).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2018-08-13), samt föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Charm och stil i Linnéstaden och Haga

Letar du bostad i Linnéstaden och vill lära känna området bättre? Klicka dig vidare för att se fler bostäder från området eller om du vill ha restaurang- och shoppingtips med mera.

Läs mer om Linnéstaden

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande