Meny

Urval av Områden

Nordostpassagen 36, Linnéstaden

Väldisponerat hem med härlig balkong


Stilfullt cityboende med solfylld balkong. Väldisponerad 1,5:a på tredje våningen med mycket ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Hiss finns!

Genomtänkt bostad med stora fönsterpartier som skänker ljus och rymd till den välskötta lägenheten. Den härliga balkongen har sol från lunch till kväll, en härlig plats att nyttja under sommarhalvåret. Vardagsrummet har uppiggande ljusinsläpp och här finns plats för både soffa och matbord. Intill ligger ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Hemmet har genomgående ljusa materialval som gör rummen lätta att inreda. Bostaden har dessutom gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober och vardagslyx såsom diskmaskin och tvättmaskin. Här bor ni i eftertraktat område med utmärkt kombination av rika restaurangutbud, uteserveringar och Slottsskogens sköna natur. Tack vare de praktiska kommunikationerna kan ni med lätthet ta er till stadens alla hörn.

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

1.5 rum och kök

Boarea

39 kvm

Avgift

2 579 kr

Budstart

Kontakta mäklaren

Visning

Söndag 22 juli

13:30 - 14:00

Kan du inte ordinarie tid?

Berätta gärna hur vi kan hjälpa till

Lina Persson

Ansvarig Mäklare
0766 - 47 76 33

Ida Goding

Mäklare
0766 - 12 07 26

Översikt

Rum
1.5 rum och kök
Boarea
39 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Boarenan är ett cirkavärde. Bostaden är registrerad som 1 rum och kök.
Våning
3 av 6
Balkong
Ja
Hiss
Ja
Byggår
1964-1969
Förråd
Källarförråd
TV/Bredband
Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV samt bredband (100 Mbit/s) ingår i avgiften.
Församling
Göteborgs Oscar Fredrik
Skattesats
32.6%
Lägenhetsnummer
0308 (Brf) / 1302 (LMV)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Avgift
2 579 kr/mån
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad).

Energi

Energideklaration
2008-11-14
Energiprestanda
226 kWh/m2 och år

Driftskostnader

El
3 996 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
Totalt
5 596 kr/år
Personer i hushåll
2
Kommentar
Baserat på säljarens uppgifter.

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.

HALL
Ni välkomnas av en rymlig hall med snyggt parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet är utrustat med flera garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Här finns även hatthylla och skohylla med gott om plats för ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har stora fönsterpartier som skänker ljus och rymd. Golvet är klättt med stilrent parkettgolv som harmoniserar med vitmålade väggar. Här finns plats för både soffa och matbord. Härifrån når ni den mysiga balkongen och det avskilda sovrummet.

BALKONG
Solfylld balkong med plats för bord och stolar. Balkongen har sol från lunch till sen kväll, en härlig plats att nyttja under årets varma månader!

SOVRUM
I det avskilda sovrummet finns det parkettgolv, vitmålade väggar och ett behagligt fönster mot vardagsrummet. Här finns det plats för en subbelsäng och nattduksbord samt avhängningsmöjligheter finns längs ena väggen. 

KÖK
I köket möts ni av ljust parkettgolv, vitmålade väggar och fönster med utsikt mot balkongen. Ovan arbetsbänkarna finns stänkskydd i glas. Köket har gott om förvaringstrymmen i flera skåp och är är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, spis, fläkt, städkåp samt diskmaskin.

BADRUM
Badrummet är inrett med ett klinkergolv i turkosblå ton samt vitmålade halvkaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, duschkabin och handdukstork. Badrummet är installerat med en smidig tvättmaskin samt skåp.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Blåvalen är en äkta bostadsrättsförening bestående av tre flerbostadshus med totalt 240 bostadsrätter, 17 hyresrätter samt 20 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2001. Adresser i föreningen är Nordostpassagen 36-42, 49-53, 44-48 samt 55-59.

Föreningen äger en andel i Fridhem Samfällighetsförening samt i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening.

HEMSIDA
www.blavalen.se

FASTIGHETEN
Göteborg Olivedal 6:34. Fastigheterna uppfördes 1964-1969. Föreningen förvärvade fastigheterna 2006 och äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Primär Fastighetsförvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en tvättstuga i varje huskropp. I föreningen finns även gym samt en gemensamhetslokal Föreningen kommer inom kort att ha ett övernattningsrum.

PARKERING
Föreningen förfogar över 172 garageplatser, en plats kostar cirka 740 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV samt bredband (100 Mbit/s) ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1138 kr för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 455 kr för 2018.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.

RENOVERINGAR
2009-2010 Genomfördes relining av stammarna.
2010 Installerades nya fläktar för centralventilation.
2011 Renoverades takterrasserna.
2012-2013 Genomfördes en fasadrenovering då även balkonger renoverades och gjordes större.
2017 Renoverades hissar.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att renovera trapphus, inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-07-05).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2018-07-05), samt föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Charm och stil i Linnéstaden och Haga

Letar du bostad i Linnéstaden och vill lära känna området bättre? Klicka dig vidare för att se fler bostäder från området eller om du vill ha restaurang- och shoppingtips med mera.

Läs mer om Linnéstaden

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande