Meny

Urval av Områden

Såld

Ulfsparregatan 11B, Lunden

Charmig genomgångsetta med balkong i soligt läge


Mysig enrummare högst upp i huset med charmiga brädgolv och solig balkong. Ljusfyllt hem med stambytt och renoverat badrum i stabil förening med generös syn på andrahandsuthyrning.

Välkomna till detta luftiga hem med stor balkong där du kan njuta under sommarens varma dagar. Härifrån kan du blicka över lummiga naturområden och föreningens mysiga innergård. Bostaden är belägen högst upp i huset och präglas av ljusa ytskikt och härliga ljusinsläpp. Allrummet har ett stort fönster som skänker ljus och här kan ni med enkelhet möblera med soffa, säng och övrigt möblemang. Bostaden är utrustad med flera garderober som ger goda förvaringsutrymmen. I det stora köket finns ett underbart fönster med en naturlig plats för matbord och här finner ni även vardagslyx i form av diskmaskin. Här bor ni med närhet till både stad och natur. Utanför porten passerar 60-bussen med täta turer in till centrala stan och i området finns mataffärer, mysiga caféer och förtjusande småbutiker.

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

1 rum och kök

Boarea

37 kvm

Avgift

2 706 kr

Slutpris

Kontakta mäklaren

Bevaka

Denna bostad är såld

Kontakta mäklaren för mer information

Bevaka området

Vi hjälper dig att hitta bostad

Lina Persson

Ansvarig Mäklare
0766 - 47 76 33

Ida Goding

Mäklare
0766 - 12 07 26

Översikt

Rum
1 rum och kök
Boarea
37 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Boarean är ett cirkavärde.
Våning
4 av 4
Balkong
Ja
Hiss
Nej
Byggår
1943
Förråd
Källarförråd
TV/Bredband
Kabel-TV via Com Hem samt digital-TV via föreningens fiberlan. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften. Bredband kan fås via föreningens fiberlan alternativt Com Hem.
Församling
Göteborgs S:t Pauli
Skattesats
32.6%
Lägenhetsnummer
80 (Brf) / 1302 (LMV)
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Budstart
1 950 000 kr
Avgift
2 706 kr/mån
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV, Balkongtillägg.

Energi

Energideklaration
2011-06-01
Energiprestanda
130 kWh/m2 och år

Driftskostnader

El
1 860 kr/år
Försäkring
1 150 kr/år
Totalt
3 010 kr/år
Personer i hushåll
1
Kommentar
Baserat på säljarens uppgifter.

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.

Planritning

HALL
När ni kliver in i detta ljusa hem med säkerhetsdörr möts ni av ett framtaget brädgolv och vitmålade väggar. I hallen finns generösa förvaringsmöjligheter tack vare två stora garderober och plats för avhängning. Den ena garderoben är platsbyggd med skjutdörrar bestående av spegelglas och den andra garderoben är inbyggd. Båda garderoberna är utrustade med Elfa-system och ger utrymme för både kläder och förvaring. Härifrån når ni bostadens alla rum.

KÖK
I köket möts ni av ett mörkt laminatgolv som harmoniserar med ljusmålade väggar. Köksinredningen går i högblankt vitt och den snygga bänkskivan matchar golvet. Ovanför arbetsbänken smyckas väggen av kakel i mörkare toner. Det stilrena köket är utrustat med vitvaror från Gorenje, såsom kombinerad kyl/frys, fläkt och varmluftsugn. Utöver detta har köket en inbyggd mikro, en induktionshäll installerad i år och vardagslyx i form av diskmaskin från Bosch. Ett inbyggt utrymme kan användas som antingen skafferi eller städskåp. Det stora fönstret förser köket med behagligt ljus och här finns en naturlig plats för matbord och stolar.

ALLRUM
Hemmets luftiga allrum har vitmålade väggar och framtaget brädgolv. Här finns stora fönsterpartier som skänker härligt ljus och skapar en skön atmosfär i rummet. Det finns en inbyggd garderob med förvaringssystem som ger utrymme för kläder eller vad som önskas. I rummet ryms med enkelhet säng, soffgrupp och ytterligare möblemang. Härifrån når ni bostadens charmiga balkong.

BALKONG
Balkongen är rofyllt belägen mot lummig natur och föreningens lugna innergård. Solen lyser från tidig eftermiddag till sen kväll. Här kan ni njuta under sommarens varma dagar med gott om utrymme för bord och stolar.

BADRUM
En dörr med ett litet fönster bestående av frostat glas leder oss till badrummet från hallen. Bostadens stamrenoverade badrum smyckas av klinkergolv i grått, helkaklade väggar i vitt samt en bård i matchande ton som golvet. Rummet är utrustat med wc, handfat med ovansittande spegelskåp och bekvämligheter i form av badkar.

FÖRENINGEN
Brf Sybågen i Lunden är en äkta bostadsrättsförening bestående av fyra flerbostadshus med totalt 191 bostadsrätter, 21 hyresrätter samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2002.

HEMSIDA
www.brfsybagen.se

FASTIGHETEN
Göteborg Lunden 4:12. Fastigheterna byggdes 1943. Fastigheternas värdeår är 1963. Föreningen förvärvade fastigheten 2003.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Din Brf Ekonomi AB.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har 3 övernattningsrum med delad toalett och kök, ett styrelserum/möteslokal, cykelrum samt tvättstuga i varje hus. Föreningen har även en mysig gård med utemöbler och grillplats.

PARKERING
Föreningen förfogar över 48 parkeringsplatser samt 4 MC-platser i garage. En plats kostar 350 kr/mån respektive 250 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/INTERNET
Kabel-TV via Com Hem samt digital-TV via föreningens fiberlan. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften. Bredband kan fås via föreningens fiberlan alternativt Com Hem.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1138 kr för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, ca 455 kr för 2018.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Föreningen har en generös syn på andrahandsuthyrning. Föreningen tar ut en avgift om 200 kr/mån för all andrahandsuthyrning.

RENOVERINGAR
Sedan ombildningen 2003 har föreningen gjort flera omfattande renoveringar, bland annat:
2005 Rörstambyte. I samband med renoveringen renoverades badrummen.
2006-2008 Omläggning av tak, fönsterbyte, tilläggsisolering av vindar och fasader samt putsning av fasad. Under samma period installerades säkerhetsdörrar och dagvattenledningar byttes.
2006-2010 Elstambyte.
2007-2010 Byggnation av 3 nya lägenheter.
2009 Installerades fiberlan.
2009-2010 Omdränering runt fastigheterna.
2009-2011 Byggdes 4 nya tvättstugor med elektroniskt bokningssystem.
2011-2012 Byggdes 3 nya övernattningsrum.
2014 Spolades köksstammar.
2015 Byggdes balkonger.
2017 Genomgång av ventilationssystem.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget.

EKONOMI
Avgifterna har varit oförändrade sedan 2007. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-07-18).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2018-07-18) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

CENTRALT OCH NATURNÄRA
Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen.

EN SKÖN VARDAG
I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker, bank samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående.

KOMMUNIKATIONER
Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.

Vackra villor och tidstypisk arkitektur

Letar du bostad i Östra Centrum och vill lära känna området bättre? Klicka dig vidare för att se fler bostäder från området eller om du vill ha restaurang- och shoppingtips med mera.

Läs mer om Östra Centrum

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande