Meny

Urval av Områden

Såld

Nordostpassagen 31, Linnéstaden

Yteffektivt med inglasad balkong och låg avgift


Optimalt disponerad 1,5:a med avskild sovalkov och inglasad balkong i västerläge. Låg avgift i brf med hyresintäkter som bidrar till en redan god ekonomi. Bredband ingår!

Bo i en välmående och lågt belånad förening med Linnégatans rika restaurangutbud runt knuten samt Slottsskogens grönområde på gångavstånd. En mycket trivsam och ombonad 1.5:a som tack vare sin optimala planlösning känns betydligt större än de kvadratmeter som står angivet. Hemmet bjuder på ett ordentligt matlagningskök med anslutande sällskapsrum som kan möbleras med soffa samt matsalsgrupp. En inglasad balkong med eftermiddagssol förlänger bostaden och stora fönster ger en ljus och behaglig känsla. I vardagsrummet sitter en skiljevägg som skapar en separat sovrumsdel, något som inger en mysig atmosfär. Därtill erbjuds ypperlig förvaring samt en praktisk tvättpelare för god komfort. Ett toppläge med förstklassiga kommunikationer till stadens alla hörn och all service som behövs utanför porten!

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

1.5 rum och kök

Boarea

38.9 kvm

Avgift

1 809 kr

Slutpris

Kontakta mäklaren

Bevaka

Denna bostad är såld

Kontakta mäklaren för mer information

Bevaka området

Vi hjälper dig att hitta bostad

Lina Persson

Ansvarig Mäklare
0766 - 47 76 33

Jazmine Ohgami

Mäklare
0766 - 47 76 36

Översikt

Rum
1.5 rum och kök
Boarea
38.9 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Boarean är ett cirkavärde. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 1 rum och kök.
Våning
2
Balkong
Inglasad balkong
Hiss
Ja
Byggår
1969
Förråd
Källarförråd
TV/Bredband
Kabel-TV och bredband via Com Hem
Församling
Göteborgs Oscar Fredrik
Skattesats
32.6%
Lägenhetsnummer
7058 (Brf) / 1203 (LMV)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Avgift
1 809 kr/mån
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband samt IP-telefoni

Energi

Energideklaration
2013-01-31
Energiprestanda
129 kWh/m2 och år

Driftskostnader

El
5 271 kr/år
Försäkring
100 kr/år
Totalt
5 371 kr/år
Personer i hushåll
1
Kommentar
Elkostnad baserat på säljarens uppgifter. Hemförsäkring enligt schablon.

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.

Planritning

HALL
Ta hissen eller trapporna upp till andra våningen och kliv in i ett ytterst väldisponerat hem med en mysig och ombonad känsla. Hallen är tilltagen med ypperlig förvaring i fyra inbyggda garderober samt överskåp och här bjuds på en trevlig överblick över bostaden. På golvet ligger ett parkettgolv i ek som löper vidare genom lägenheten och väggarna är målade i en ljus kulör.

KÖK
Ett trivsamt matlagningskök med god förvaring och bra arbetsytor. Väggarna är målade i en grön ton och den vita skåpsinredningen matchas med en mörk bänkskiva i laminat samt ett ljust kakel. Köket är utrustat med en kombinerad kyl och frys, fläkt, spis och ugn samt ett städskåp. Ett stort fönster förser rummet med ljus och här ryms en mindre matplats för upp till tre personer.

VARDAGSRUM
Ett härligt sällskapsrum med spatiösa ytor och ett stort glasparti med vackert stenbräde för rikligt ljusinsläpp. Rummet är målat i en ljus kulör och här ryms en soffgrupp, mediamöbel samt ett matsalsbord. Här har man satt upp en praktisk skiljevägg med fönster för att skapa en avskild sovrumsdel och härifrån når ni hemmets inglasade balkong som är en vacker förlängning till bostaden.

INGLASAD BALKONG
Hemmets inglasade balkong är ett mysigt extrarum som tack vare sin skyddade inglasning gör det möjligt för er att vistas ute största delen av året. De stängningsbara glasluckorna är lättstädade och kan smidigt öppnas upp under sommarhalvåret. Balkongen kan inredas med en mindre cafémöbel och här kan ni njuta i solen från eftermiddag till kväll.

SOVALKOV
Ett mysigt krypin som ligger avskilt tack vare en praktisk skiljevägg med öppning mot vardagsrummet. Sovalkoven kan möbleras med en dubbelsäng. 

BADRUM
Badrummet renoverades av föreningen under perioden 2004-2007. På golvet ligger ett rektangulärt klinker i en ljusblå ton och väggarna är klädda i ett vitt kakel med en blå bård. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel, förvaringsskåp, dusch med draperi samt en praktisk tvättpelare från Siemens som installerade 2016.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Nordostpassagen i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening bestående av två flerbostadshus med totalt 212 lägenheter med bostadsrätt samt 24 lägenheter och 8 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2002 och har adresserna Nordostpassagen 9-19 och 23-31.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Fridhem- Johannedal Samfällighetsförening 716447-3147. Föreningens andel är 43,12 procent. Samfälligheten består av tre anläggningar, GA17, GA18 samt GA19. Samfälligheten förvaltar markanläggningar och garage inom området samt dammanläggning. Föreningen är även medlem i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening 716444-3272. Föreningens andel är 23,42 procent. Sopsugsanläggningens verksamhet omfattar hantering och borttransport av bostadsavfall från de fastigheter i Olivedal som är delägare i samfällighetsföreningen.

HEMSIDA
https://brfnordostpassagen.se/

FASTIGHETEN
Göteborg Olivedal 5:28 och 5:29. Fastigheterna bebyggdes 1969. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. För teknisk förvaltning anlitar föreningen PLL fastighetsförvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns flera tvättstugor och cykelförråd. I föreningen finns även en övernattningslägenhet samt flera möblerade uteplatser.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar.

PARKERING
Föreningen förfogar över 218 varmgarageplatser (både bil och MC) som är belägna i källaren. En Garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 800-900 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö till platserna (2018-11-21).

Adressen är berättigad till boendeparkering.

För mer info se: www.goteborg.se/boendeparkering

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV bredband och IP-telefoni via Com Hem som ingår i månadsavgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1138 kr för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 455 kr för 2018.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
2003 Installerades bredbandsnät till samtliga lägenheter.
2003-2004 Totalrenoverades samtliga tvättstugor och all maskinpark byttes ut.
2004-2005 Renoverades terrasser som färdigställdes i maj 2005.
2004-2007 Renoverades samtliga badrum som färdigställdes i maj 2007.
2004-2011 Installerade nya hissar i uppgångar Nordostpassagen 23 (2004), 11 och 15 (2007) 27 och 31 (2008), 9, 25 och 29 (2010) samt 13,17 och 19 (2011).
2006 Installerades styrsystem för behovsanpassning av ventilation i lokaler som togs i drift 2007. Under samma år installerades utrustning för värmeåtervinning som togs i drift 2007. Det installerades också rörelsestyrd belysning i samtliga uppgångar.
2006-2007 Målades uppgångar på Nordostpassagen 9-19 (2006) samt Nordostpassagen 23-31 (2007).
2006-2018 Utfördes inbrottsförstärkning av dörrar i källare.
2007 Hydrofobrerades gavlar för att förhindra läckage genom fasad.
2007-2008 Genomfördes en radonmätning som visade lägre än 200Bq/m3.
2009 Blev samtliga fogar som omfogades på 90-talet fria från PCB.
2011-2012 Installerades rörelsestyrd belysning i källargångar.
2012 Anslöts samtliga lägenheter till Com Hem där bredband, IP-telefoni och tv-grundutbud blev inkluderat i avgiften.
2011-2013 Energideklarerades fastigheterna.
2013 Lades taket om samt installerades nya förlängda krönlister på Nordostpassagen 23-31.
2013-2014 Genomfördes en fasadrenovering, tvättning, hydrofobering inklusive intersealing samt ett utbyte av fogar. Under samma period byttes fönster till isolerglas mot Jungmansgatan Nordostpassagen 23-31.
2014 Installerades nya entréer inklusive dörrar och nytt innertak.
2014-2015 Byggdes nya uteplatser vid fasadliv samt installerades nytt nyckelsystem med taggar. Under samma period utfördes en del markarbeten som innefattade entréer och räcken, ny belysning, nya grillplatser samt rabatter.
2015-2016 Genomfördes brandåtgärder vid utrymningsvägar i källare och garage.
2015-2018 Utfördes en omfattande relining.
2016 Byggdes två lokaler om till lägenheter som sedan såldes i föreningen.
2016-2017 Lades värmeslingor på tak för att förhindra isbildning.
2017 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2018 Målades ytskikt och dörrar i källargångar.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Just nu pågår en översyn av värme och ventilationssystemet för att komma fram till rätt åtgärd i samband med OVK- besiktningen som påbörjades under 2017. Arbetet beräknas pågå fram till 2019. Under samma period planeras en ombyggnad av föreningens styrelserum och en renovering av övernattningslägenheten samt uthyrningsrummet. Renoveringen av övernattningslägenheten har nyligen påbörjats. Föreningen planerar också under året att utföra kompletterande brandtätningar i allmänna utrymmen (2018-11-21).

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (2018-11-21).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2018-11-21) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Charm och stil i Linnéstaden och Haga

Letar du bostad i Linnéstaden och vill lära känna området bättre? Klicka dig vidare för att se fler bostäder från området eller om du vill ha restaurang- och shoppingtips med mera.

Läs mer om Linnéstaden

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande