Norra Liden 35

Kungshöjd, Göteborg

Norra Liden 35

Kungshöjd, Göteborg

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Rum

3 rum och kök

Boarea

73.1 kvm

Slutpris

Kontakta mäklaren

Ansvarig Mäklare

Jenny Raneryd

0766 - 10 88 18

jenny@reveny.se

Mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

andreas@reveny.se

Såld

Stilrent hem med cityläge

Kungshöjd, Göteborg

Inglasad balkong med eftermiddagssol, modernt kök och badrum samt toppläge mitt i staden. Här bor ni lugnt och hemtrevligt med händelsernas centrum runt knuten.

I charmiga och pulserande Kungshöjd finns allt ni behöver för att skapa ett bekvämt vardagstempo och en härlig blandning av upplevelser och lugn. I den här välplanerade trean bor ni med goda förvaringsmöjligheter och härliga umgängesytor. Några minuter bort finner ni mataffärer, shopping, restauranger, barer, caféer och offentlig service. Här bor ni i en stabil förening med en lugn och barnvänlig innergård att njuta av.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnummer
6 (Brf) / 1201 (LMV)
Rum
3 rum och kök
Boarea
73.1 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Våning
2 av 6
Balkong
Inglasad balkong
Hiss
Ja
Byggår
1980
Förråd
Källarförråd
TV / Data
Kabel-TV och internet via Com Hem alternativt Bredbandsbolaget
Församling
Domkyrkoförs. i Göteborg
Skattesats
32.6
Tillträde
Enligt överenskommelse

Planritning

Driftskostnad

El
3 600 /år
Försäkring
1 749 /år
Totalt
5 349 /år
Personer i hushåll
4
Baserat på säljarens uppgifter.

Energi

Energideklaration
2008
Energiprestanda
137 kWh/m2 och år

Rumsbeskrivning

HALL
Bostadens välkomnande hall har flytande ekparkett och vitmålade väggar. En spegeldörr i hallen tar er in till den rymliga klädkammaren med parkettgolv och många hyllor där ni kan förvara kläder och andra tillhörigheter.


KÖK
Det moderna köket har flytande ekparkett och vitmålade väggar och är beläget mot föreningens mysiga innergård. Intill fönstret finns plats för en matplats för upp till sex personer. Köket är smakfullt inrett med högblanka köksluckor, bänkskiva i svart kompaktlaminat och ett gråmelerat kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, svart fläktkåpa, vinkyl och mikrovågsugn.


VARDAGSRUM
Det generösa vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare ett fönsterparti som vetter ut mot den inglasade balkongen. Rummet har ekparkett och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för trevliga middagar tillsammans med familj och vänner.


BALKONG
Bostadens inglasade balkong är som ett extra rum året runt och härifrån kan ni skymta hamninloppet och Hisingen på andra sidan älven. På balkongen kan ni njuta av solens varma strålar från eftermiddag till kväll. Här finns plats för utemöbler som bord och stolar.


SOVRUM 1
Bostadens ena sovrum har ett lugnt läge mot föreningens innergård. Här ligger flytande ekparkett och väggarna är målade i vitt. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och här finns en skjutdörrsgarderob med plats för kläder och andra tillhörigheter.


SOVRUM 2
Det andra sovrummet har ekparkett och vitmålade väggar. Även detta sovrum har ett lugnt läge mot gården och här finns gott om plats för skrivbordshörna, enkelsäng och andra möbler. I rummet finns goda förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob med spegeldörr.


BADRUM
Hemmets fräscha badrum renoverades år 2012 med väggar i matt vitt kakel, klinkergolv i en mörkgrå ton och spotlights i taket som ger en behaglig belysning. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar och stor taksil, wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.


 

Läs mer

Förening

FÖRENINGEN
HSB Otterhällan i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening med 110 bostadsrätter. Adresser i föreningen är Norra Liden 25-35.


FASTIGHETEN
Göteborg Inom Vallgraven 62:12. Fastigheten byggdes 1979. Marken upplåts med tomträtt.


HEMSIDA
https://www.hsb.se/goteborg/brf/otterhallan/


FÖRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.


GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns tre nyrenoverade tvättstugor, en samlingslokal, cykelförråd samt en mysig innergård med lekplats och grillmöjligheter. Föreningen har även extra förråd man kan hyra.


PARKERING
Föreningen förfogar över 44 garageplatser där majoriteten är knutna till en lägenhet. En plats kostar cirka 940 kronor i månaden. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2017-05-12). Goda parkeringsmöjligheter för boendeparkering finns på gatorna runt fastigheten. För mer information kring boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.


KABEL-TV/INTERNET
Kabel-TV och internet via ComHem alternativt Bredbandsbolaget. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.


ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1120 kr för 2017. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 448 kr för 2017.


FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna Försäkringar.


RENOVERINGAR
2004 Byttes entrépartier, passersystem och porttelefon. Samma år rustades hissarna upp.
2005 Spolades samtliga avloppsstammar. Samma år genomfördes fogbyte på fasaden.
2006 Målades balkonger om.
2007-2009 Installerades nytt värme- och ventilationssystem.
2008 Byttes termostater och fläktar i samtliga lägenheter och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2009 Renoverades föreningslokalen.
2010 Besiktigades fastigheten.
2011 Renoverades garaget.
2013-2014 Renoverades balkongerna och taket försågs med taksäkerhetsräcke. Samma period spolades avloppsstammarna.
2015 Byttes rökluckor på taket och gården. Samma år renoverades tvättstugorna.
2016 Förstärktes stenmuren mot Brf Lasarett och Otterhällegatan. Samma år påbörjades ett hissbyte.


PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en långtgående underhållsplan. I dagsläget pågår ett hissbyte i samtliga uppgångar. Föreningen planerar även att renovera balkongerna inom en 10-årsperiod.


EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2017-05-12).


Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2017-05-12) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.


 

Läs mer

Dokument

Kungshöjd

MYSIGT MYLLER INOM VALLGRAVEN
I gemytliga Kungshöjd bor du komfortabelt och praktfullt mitt i Göteborgs hjärta. Stadsdelens charm och härliga lunk drar till sig besökare året om och många av bostäderna är belägna högt upp med fin utsikt över staden och hamnen. På gatorna i området finns flera mysiga kaffebarer, trendiga restauranger, populära krogar, innergårdar och små boutiquer. Här hittar du allt ifrån mode, inredning till nybakat surdegsbröd och leksaker. I området reser sig vackra Domkyrkan och under sommarhalvåret trängs soltörstande Göteborgare i byggnadens tillhörande trädgård eller vid kanalen som kantar stadsdelen.

TRIVSAMT OCH CITYNÄRA
Ett mer centralt läge är svårt att hitta. I hemtrevliga Kungshöjd bor du trendigt och praktfullt, mitt i händelsernas centrum. Gemytliga Magasinsgatan, med sitt utbud av underhållning och shopping, sträcker sig genom stadsdelen. Där hittar du allt ifrån secondhandbutiker och champagnebarer till mysiga caféer och restauranger med alla tänkbara inriktningar. En minut bort finns de centrala gatorna Västra Hamngatan och Kungsgatan och i närområdet ligger även Kungstorget och med bland annat saluhall och biograf. Väster ut finns öppna Esperantoplatsen med språkcafé och restauranger med internationell känsla. Inte långt därifrån ligger Järntorget och Linnestaden med sitt breda utbud av kultur och underhållning. För en salt vindpust kan du ta en gångtur till det härliga promenadstråket längs med vattnet vid Södra Älvstranden. I området finns ett flertal stora matbutiker och dessutom kan du promenera ner till Feskekörka för att inhandla råvaror till kvällens middag eller för att slå dig ner på någon av de stora bänkarna längs med kanalen. I Kungshöjd har du alltid nära till bekvämligheter som vårdcentral, apotek och närbutik. Stadsdelen tillhör Centrums Stadsdelsförvaltning och boende i området kan välja mellan många olika grundskolor och förskolor runt om i Göteborg.

GODA KOMMUNIKATIONER
Det smidigaste sättet att ta sig in till stadens alla hörn från Kungshöjd är till fots eller med cykel. Färdas du längre sträckor finns knutpunkter för kollektivtrafiken vid Domkyrkan, Grönsakstorget samt Stenpiren. Från Stenpiren kan du hoppa på Älvsnabben som tar dig till Hisingen på bara några minuter. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de kommunikationer som passar dig bäst. För besökare med bil finns möjlighet till parkering längs med kanalen samt i områdets parkeringshus.


PÅ GÅNG I OMRÅDET
Området kring Kungshöjd är under en spännande uppbyggnad med kommande Skeppsbron och Södra Älvstranden utanför porten.

Läs mer

Hitta till bostaden

Ring mäklaren om du har frågor om området eller har svårt att hitta till visningen

Jenny Raneryd

Mäklare / Grundare

Karriären inom mäklarbranschen påbörjade Jenny år 2007, fast besluten om att hon en dag skulle köpa in sig som franchisetagare på byrån hon arbetade på. Två år senare förverkligade hon den drömmen och fortsatte bygga upp företaget, som i dag är ett av de ledande i Göteborg. Efter fem givande år bestämde hon sig för att starta Reveny. Jenny är en varm och målinriktad person som brinner för att hjälpa människor att göra lönsamma affärer. Hon är bra på att lyssna in kundens behov och arbetar alltid strategiskt för att uppfylla dem.

Telefon

0766 - 10 88 18

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande
Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.