Långedragsvägen 62A

Nya Varvet, Västra Frölunda

Långedragsvägen 62A

Nya Varvet, Västra Frölunda

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Rum

3 rum och kök

Boarea

82 kvm

Avgift

4 233 kr

Slutpris

3 860 000 kr

Ansvarig Mäklare

Ida Goding

0766 - 12 07 26

ida@reveny.se

Mäklare

Jessica Buchholz

0766 - 47 76 31

jessica@reveny.se

Såld

Renoverad vindsvåning med charm

Nya Varvet, Västra Frölunda

Ljus vindsvåning med vackra takbjälkar och insynsskyddat läge. Välplanerat hem med öppen planlösning samt renoverat kök och badrum. Lågt belånad förening med genuin villakänsla. Ev. möjlighet att bygga terrass finns.

En vit dröm där vitmålade golv och väggar harmoniserar med härliga ljusinsläpp och charmiga takbjälkar. Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets ljuvliga atmosfär. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning som skapar en fantastisk rymd. Det renoverade köket är smakfullt inrett med vit köksinredning i lantlig stil och integrerade vitvaror som smälter fint ihop med övrig inredning. Den generösa golvytan gör att bostaden känns betydligt större än sina 82 kvadratmetrar, dessutom finns här gott om förvaringsutrymmen. Ett perfekt boende för er som vill ha ett lugnt villaliv. Den insynsskyddade trädgården har sol hela dagen med två uteplatser, fruktträd samt lekytor för barnen. I närheten ligger affärer, restauranger och kommunikationer som tar er in till staden.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnummer
1201 (Brf) / 1201 (LMV)
Rum
3 rum och kök
Boarea
82 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Våning
3 av 3
Balkong
Gemensam trädgård med två uteplatser
Hiss
Nej
Budstart
3 150 000 kr
Avgift
4 233 kr
Inkluderat i avgift
Värme, vatten
Byggår
1899
Byggår kommentar
Slutet av 1800-talet
Förråd
Källarförråd
TV / Data
Bredbandsbolaget
Församling
Älvsborg
Skattesats
32.6
Tillträde
Enligt överenskommelse

Planritning

Driftskostnad

El
3 582 kr/år
Försäkring
3 744 kr/år
Totalt
7 326 kr/år
Personer i hushåll
4
Baserat på säljarens uppgifter.

Energi

Energideklaration
2015-10-01
Energiprestanda
155 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Rumsbeskrivning

HALL
Ni välkomnas av den rymliga hallen med vitmålat brädgolv och vitmålade väggar, något som återfinns i hela bostaden. Hallen har en inbyggd del med hatthylla samt skohylla och tre förråd utgör gott om extra förvaringsutrymmen. I taket sitter ett fönster som skänker rummet ljus.


KÖK
Från hallen når ni det stilfulla köket som har en öppen disposition mot vardagsrummet. Köket är smakfullt inrett i lantlig stil med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Den mörka bänkskivan harmoniserar fint med den vita inredningen. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys i fullhöjd, spishäll, fläktkåpa, inbyggd varmluftsugn i arbetshöjd, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Ovan arbetsytan sitter ett fönster med utsikt över området. Intill köket ryms ett matbord för 6-8 personer.


VARDAGSRUM
Hemmets vardagsrum har ett insynsskyddat läge. Ljuset flödar in genom ett stort fönsterparti med en vacker fönsterbräda i sten. Både kök och vardagsrum har snedtak med synliga takbjälkar som ger rummet karaktär. Vardagsrummet har plats för soffgrupp och övrigt möblemang.


SOVRUM 1
Intill vardagsrummet ligger detta harmoniska sovrum med ett tyst och insynsskyddat läge. Rummet har charmiga takbjälkar och fönster åt två håll. Här ryms dubbelsäng och övrigt möblemang.


SOVRUM 2
I anslutning till hallen nås hemmets andra sovrum med ostört läge och härlig utsikt. Rummet har ljusinsläpp från två håll och här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.


BADRUM
Stort badrum med grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns badkar, handfat med kommod och spegelskåp. Badrummet är utrustat med behaglig golvvärme samt en praktisk tvättdel med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt flera stilfulla garderober med goda förvaringsutrymmen. Badrummet har även ett vädringsfönster.


TOALETT
Från hallen nås toaletten med vackert klinkergolv i klassiskt mönster från Marrakech och helkaklade väggar i vitt. Här finns toalett, handfat med kommod samt spegel.

Läs mer

Förening

FÖRENINGEN
Brf Gula Huset i Nya Varvet är en äkta bostadsrättsförening med 3 bostadsrätter. Föreningen registrerades 2015.


FASTIGHETEN
Göteborg Älvsborg 282:14. Fastigheten byggdes i slutet av 1800-talet. Föreningen förvärvade fastigheten 2015. Föreningen äger marken.


FÖRVALTNING
Föreningen sköter själva sin ekonomiska förvaltning.


OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Medlemmarna hjälps åt med trappstäd, snöskottning och trädgårdsarbeten. 


GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns en tvättstuga, hobbyrum, gemensamt förråd samt cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har även en gemensam trädgård med mysiga uteplatser och äppelträd, plommonträd, körsbärsträd och hallonbuskar.


PARKERING
Föreningen förfogar över 2 parkeringsplatser med plats för två bilar vardera. En plats kostar cirka 400 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2017-04-04). I övrigt råder fri parkering på gatorna i området.


TV/INTERNET
Kabel-TV och fiberbredband via Bredbandsbolaget (100 Mbit).


ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtaren svarar tillsammans med förvärvaren att överlåtelseavgiften betalas, cirka 1120 kr för 2017. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 448 kr för 2017.


RENOVERINGAR
I samband med att föreningen förvärvade huset 2015 genomfördes en teknisk besiktning. Lägenheterna renoverades, vattenstammar till våning 2 och 3 byttes och äldre fönster gjordes i ordning.


KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen planerar att byta taket under 2017. Föreningen planerar på sikt att se över värmestammar och radiatorer. Inga vidare beslut tagna dagsläget.


EKONOMI
Lågt belånad förening. Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2017-04-04).


 


Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse, 2017-04-04, samt föreningens ekonomiska plan och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Läs mer

Dokument

Nya Varvet

KUSTNÄRA OCH ATTRAKTIVT
Vid Södra Älvstranden finner du det mysiga området Nya Varvet, alldeles intill havet och med närhet till många populära stadsdelar i västra Göteborg. Historien om Nya Varvet har sin början under andra halvan av sextonhundratalet, då Göteborg behövde en hamn som låg långt ut mot havet. Idag utgörs området av fina bostäder och en mängd företagsbyggnader. Kvarteren är grönskande om sommaren och närheten till havet är en stor tillgång. Här kan du njuta av natursköna joggingturer och promenader längs med strandstråket året om. Den friska havsluften och den lugna atmosfären ger dig känslan av att vara långt ifrån Göteborg, trots att det bara tar några minuter in till stadspulsen.


I OMRÅDET
I Nya Varvet finns en behaglig blandning av företag, skolor, restauranger och natur, fördelar som gör området svårslaget och allt mer populärt. Inte långt härifrån, i närliggande Långedrag, ligger Saltholmens havsbad dit du kan ta dig med spårvagn. I Långedrag finns även flera småbåtshamnar och den fina restaurangen Långedrags Värdshus, där du kan njuta av en läcker måltid alldeles intill havets vågor och en vacker utsikt. Åt andra hållet, mot Älvsborgsbron som du ser härifrån, hittar du bland annat områdena Klippan och Majorna. Där finns bekvämligheter som till exempel affärer, restauranger, kaféer, gallerier och offentlig service. 


KOMMUNIKATIONER
Från och till Nya Varvet går regelbundna kommunikationer med kollektivtrafiken, både in till staden och ut Saltholmen där du kan ta färjan ut till öarna i skärgården. Se wwwvasttrafik.se för att hitta de förbindelser som passar dig bäst.

Läs mer

Hitta till bostaden

Ring mäklaren om du har frågor om området eller har svårt att hitta till visningen

Ida Goding

Mäklare

Ida har arbetat i mäklarbranschen sedan 2012, dessförinnan jobbade hon flera år som säljare på ett försäkringsbolag. Hon brinner för kontakten med kunderna och för att hjälpa människor att hitta ett hem som känns rätt. Ida är en frisk fläkt och en trygg mäklare som alltid finns till hands för både säljare och köpare. Med sin expertis och sin sprudlande energi stöttar hon genom hela processen så att alla inblandade känner sig mer än tillfreds, innan dess är hon inte nöjd.

Telefon

0766 - 12 07 26

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande
Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.