Wrangelsgatan 2B

Lunden, Göteborg

Wrangelsgatan 2B

Lunden, Göteborg

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Rum

3 rum och kök

Boarea

64 kvm

Avgift

4 289 kr

Slutpris

3 505 000 kr

Ansvarig Mäklare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

lina@reveny.se

Mäklare

Ida Goding

0766 - 12 07 26

ida@reveny.se

Såld

Totalrenoverat hem med två solfyllda uteplatser

Lunden, Göteborg

Totalrenoverad genomgångstrea i högt läge med vacker utsikt. Ljust hem med stilfulla materialval och två solfyllda uteplatser.

Ta hissen upp till fjärde våningen och kliv in i detta totalrenoverade hem som genomsyras av ljus och rymd. Bostaden har omsorgsfullt renoverats under 2015 med smakfulla materialval och sober färgsättning. Kök och vardagsrum har en öppen disposition med plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för trevliga middagar med nära och kära. Köket är klassiskt inrett i vitt med integrerade vitvaror, vackra luckor och stämningsfull belysning. Bostadens två uteplatser gör det möjligt att njuta av solens strålar hela dagen. Den ljuvliga balkongen har ett högt läge med vacker utsikt och är inredd med trägolv samt platsbyggd soffa. Ett bekvämt boende på lugn adress med närhet till allt som behövs för en bekväm vardag. Lockar naturen ligger naturområdena Skatås och Delsjön på kort avstånd och runt hörnet har ni goda kommunikationer till stadens alla hörn.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnummer
107 (Brf) / 1403 (LMV)
Rum
3 rum och kök
Boarea
64 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Boarean är ett cirkavärde. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 2 rum och kök.
Våning
4 av 5
Balkong
Balkong samt loftgång
Hiss
Ja
Budstart
2 950 000 kr
Avgift
4 289 kr
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV
Byggår
1975/2015
Förråd
Källarförråd
TV / Data
Com Hem/Telia
Församling
Göteborgs S:t Pauli
Skattesats
32.6
Tillträde
Enligt överenskommelse

Planritning

Driftskostnad

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 428 kr/år
Totalt
4 428 kr/år
Personer i hushåll
2
Baserat på säljarens uppgifter. Försäkring är beräknad per kalkyl på if.se.

Energi

Energideklaration
2009-03-11
Energiprestanda
152 kWh/m2 och år

Rumsbeskrivning

HALL
Ta hissen upp till fjärde våningen och kliv ut på loftgången som leder er till bostaden. Utanför entrén kan ni möblera med utemöbler där ni kan njuta av morgonsolen och det lugna gårdsläget. När ni kliver över tröskeln välkomnas ni av hemmets stora och ljusa hall med snyggt metallicfärgat klinkergolv och vitmålade väggar, golvet är dessutom utrustat med behaglig golvvärme för extra komfort. Mycket god plats för ytterkläder och övrig förvaring finner ni i en skjutdörrsgarderob inredd med praktiskt Elfa-system. 


KÖK
Hemmets totalrenoverade kök är smakfullt inrett med vit köksinredning i klassisk stil. Köket har flera överskåp med glasdörrar och infälld belysning som skapar stämningsfullt ljus. Ovan den ljusa bänkskivan sitter ett vitt kakel som harmoniserar med den ljusa inredningen. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, kombinerad mikro/ugn samt ugn i arbetshöjd, spishäll, fläktkåpa samt integrerad diskmaskin. Köket har en social och öppen planlösning mot vardagsrummet med härlig rymd. Golvet är klätt i ljus parkett och väggarna är målade i vitt, något som är genomgående för hela bostaden.


VARDAGSRUM
Det ljusa vardagsrummet är en given plats för umgänge och avkoppling. De ljusa ytskikten och det härliga ljusflödet förstärker känslan av rymd och den stilfulla interiören gör det enkelt att inreda personligt. Här ryms med lätthet en större soffgrupp och matbord samt övrigt möblemang. 


BALKONG
Balkongen är en trevlig förlängning av bostaden och en given plats under årets varma dagar. Golvet är belagt med trä och här finns en platsbyggd soffa med gott om sittplatser. Här kan ni njuta av ljumma sommarkvällar och den vackra utsikten.


SOVRUM 1
Bostadens större sovrum har ett lugnt och rofyllt läge. Ett stort fönster skänker ett härligt ljusinsläpp och de ljusa ytskikten skapar en behaglig atmosfär. Rummet kan med enkelhet inredas med dubbelsäng, sängbord samt annat möblemang. Klädförvaring finner ni i en rymlig garderob med skjutdörrar.


SOVRUM 2
I anslutning till hallen når ni hemmets andra sovrum med ett lugnt gårdsläge. Ett fönster förser rummet med ljus och här finns plats för enkelsäng, skrivbord och övrigt möblemang.


BADRUM
Det totalrenoverade badrummet är inrett med stilfulla materialval som grått klinkergolv, helkaklade väggar i vitt samt en grå fond i duschdelen. Här finns toalett, en separat duschdel, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp. Badrummet är utrustat med golvvärme för extra komfort och i taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

Läs mer

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Wrangelsgatan 2 en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 26 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen registrerades 2005.


FASTIGHETEN
Göteborg Lunden 13:10. Fastigheten bebyggdes 1975. Föreningen förvärvade fastigheten 2006. Föreningen äger marken.


FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en mysig innergård som är möblerad under sommarhalvåret. I föreningen finns även två cykelförråd samt en tvättstuga.


PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.


KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem och bredband via Com Hem alternativt Telia. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.


ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften om cirka 1120 kr betalas av köparen. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 448 kr för 2017.


FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF.


GJORDA RENOVERINGAR
2009 Byttes samtliga fönster och balkongdörrar. Samma renoverades balkonger.
2010-2011 Genomfördes injustering av värmesystemet Samma år byttes samtliga termostatrar på elementen.
2012 Renoverades loftgångarna.
2014 Spolades samtliga avlopp.
2016 Byttes taket. Samma år renoverades fasaden och takterrasser.
2017 Målades trapphus. Samma år fräschades gården upp och ett trädäck byggdes.


KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en långtgående underhållsplan. Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget.


EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2017-07-05).


Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2017-07-05) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Läs mer

Dokument

Lunden

CENTRALT OCH NATURNÄRA
Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen.

EN SKÖN VARDAG
I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker, bank samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående.

KOMMUNIKATIONER
Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.

Läs mer

Hitta till bostaden

Ring mäklaren om du har frågor om området eller har svårt att hitta till visningen

Lina Persson

Mäklare / Partner

Lina är en engagerad och erfaren mäklare som började i branschen år 2006. Hon är en social och glad tävlingsperson som brinner för relationer och mötet med människor. Dessutom tycker hon mycket om att inspireras av alla vackra hem som hon förmedlar. Innan hon fick upp ögonen för mäklaryrket och började studera på Malmö Högskola arbetade hon bland annat som receptionist. På tidigare arbetsplatser har Lina lyckats väl med sina förmedlingar och nu tar hon med den erfarenheten och kunskapen för att sälja i hela staden. Själv bor hon tillsammans med sin familj och två katter i ett hus en bit utanför Göteborg.

Telefon

0766 - 47 76 33

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande
Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.