Tredje Långgatan 30B

Linnéstaden, Göteborg

Tredje Långgatan 30B

Linnéstaden, Göteborg

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Rum

3 rum och kök

Boarea

74 kvm

Avgift

5 330 kr

Slutpris

4 325 000 kr

Ansvarig Mäklare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

lina@reveny.se

Mäklare

Ida Goding

0766 - 12 07 26

ida@reveny.se

Såld

Insynsskyddad vindstrea med solig terrass

Linnéstaden, Göteborg

Renoverad vindstrea med solig terrass och lugnt gårdsläge. Ljust hem med vackra takbjälkar och högt i tak. Föreningen diskuterar ytterligare sänkning.

Ni välkomnas av den pampiga fastigheten anno 1885 och de tidsenliga stentrapporna som leder er upp till denna ljuvliga bostad. Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets lugna atmosfär där stadens brus känns avlägset. Öppen planlösning med bevarade takbjälkar och snedtak ger hemmet karaktär och de mörka bjälkarna skapar en spännande kontrast till bostadens ljusa ytskikt. Genom helglasade dörrar når ni terrassen i västerläge, ett guldkorn att njuta av under årets varma dagar. Hemmets välplanerade badrum har självklart behaglig golvvärme samt tvättmaskin. Förvaringsutrymmen finner ni i flera garderober. Här bor ni ostört och tyst med perfekt cityläge. Utanför porten har ni Linnéstadens rika utbud av restauranger, caféer, uteserveringar och kultur. Lockar mysiga promenader har ni Slottsskogen på kort promenadavstånd.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnummer
21 (Brf) / 1502 (LMV)
Rum
3 rum och kök
Boarea
74 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Boarean är ett cirkavärde.
Våning
5 av 5
Balkong
Ja
Hiss
Nej
Budstart
3 950 000 kr
Avgift
5 330 kr
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV
Byggår
1885
Byggår kommentar
Fastigheten totalrenoverades 1999-2000.
Förråd
Källarförråd
TV / Data
Com Hem
Församling
Göteborgs Oscar Fredrik
Skattesats
32.6
Tillträde
Enligt överenskommelse

Planritning

Driftskostnad

El
2 808 kr/år
Försäkring
1 958 kr/år
Totalt
4 766 kr/år
Personer i hushåll
3
Baserad på säljarens uppgifter.

Energi

Energideklaration
2008-09-22
Energiprestanda
114 kWh/m2 och år

Rumsbeskrivning

HALL
Ni välkomnas av den rymliga hallen med högt i tak och härlig rymd. Golvet är klätt med ekparkett och väggarna är målade i vitt. Hallen smyckas av bevarade takbjälkar och har gott om förvaringsutrymmen i en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och praktisk garderobsinredning.


KÖK
Till höger om hallen ligger hemmets stilrena kök som är smakfullt inrett med vit köksinredning. Ovan bänkskivan i massiv ek sitter ett vitt kakel samt ett fönster som skapar en trevlig arbetsmiljö. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, fläktkåpa samt diskmaskin. Här finns även ett skafferi med installerad mikro. Intill köket ryms ett matbord för fyra personer. 


TERRASS
Genom höga glasdörrar når ni hemmets ljuvliga terrass i västerläge där ni kan njuta av solen långt in på kvällen. En underbar plats att nyttja varma sommarkvällar! Terrassen har ett lugnt gårdsläge med utsikt över takåsarna och här finns även plats för grill. Terrassen är belagd med trägolv för extra komfort och en markis skapar solskydd för soliga dagar. 


VARDAGSRUM
Vardagsrum och kök har en öppen planlösning som skapar en härlig rymd med ljus som flödar från höga fönster. Snedtak och mörka bjälkar ger rummet karaktär. Golvet är belagt med ekparkett som harmoniserar med vitmålade väggar samt en fondvägg i vit träpanel. Vardagsrummet rymmer en soffgrupp med tillhörande möblemang, här finns även plats för en arbetshörna om så önskas. 


SOVRUM 1
Från vardagsrummet når ni detta harmoniska sovrum med insynsskyddat och rofyllt gårdsläge. Ett högt fönster skänker rummet ljus och här ryms både dubbelsäng och övrigt möblemang. Sovrummet har parkettgolv samt väggar klädda med smårandig tapet i vitt och blått. 


SOVRUM 2
Vägg i vägg ligger bostadens mindre sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. Rummet har ett tyst och ostört läge. Ett fönster med vacker fönsterbänk i marmor skänker rummet ljus och här kan ni möblera med enkelsäng och övrigt möblemang. Klädförvaring finner ni i fyra garderober.


BADRUM
I anslutning till hallen ligger hemmets fräscha badrum med blått mosaikkakel och helkaklade väggar i vitt med dekorativ bård i blått. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar samt två handdukstorkar. Badrummet är även utrustat med behaglig golvvärme samt vardagslyx i form av tvättmaskin. Ovan tvättdelen sitter vägghängda hyllor som enkelt kan tas bort om man önskar sätta in en torktumlare. 

Läs mer

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Barken 30 i Göteborg en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 21 bostadsrätter. Föreningen registrerades 1999.


HEMSIDA
https://www.egrannar.se/brfbarken30


FASTIGHETEN
Göteborg Masthugget 4:2. Fastigheten bebyggdes 1885 och totalrenoverades 1999-2000. Föreningen förvärvade fastigheten 1998. Föreningen äger marken.


FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning i Sverige AB.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en mysig innergård som är möblerad under sommarhalvåret. I föreningen finns även cykelställ under tak samt en tvättstuga.


OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Som medlem i föreningen åtar man sig att hjälpa till med trappstädning enligt rullande schema samt delta på föreningens vår- och städdagar som avslutas med gemensam grillning på gården.


PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.


KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Com Hem. Delvis ditigalt och analogt grundutbud ingår i avgiften.


ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften om cirka 1120 kr delas lika mellan köpare och säljare. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 448 kr för 2017.


FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.


RENOVERINGAR
1999-2000 Totalrenoverades fastigheten (även V/A- och elstammar)
2011 Grundförstärktes fastigheten. Under samma år genomfördes dränering av ena kortsidan.
2012 Dränerades långsidan mot gården. Samma år moderniserades tvättstugan.
2013 Byte av fläkt på tak.
2014 Under året gjordes en översyn av fönster, tak och balkonger. Samma år målades även dörrar.
2016 Renoverades två balkonger i A-uppgången och tre balkonger byttes i B-uppgången. Samma år lagades en fasadskada och kodlås installerades i A- och B-uppgången. Under året genomfördes även en OVK-besiktning.


PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en långtgående underhållsplan. I dagsläget genomförs målningsarbeten av träpanel på sophus och mur. Föreningen planerar även att laga mindre skador i putsfasaden. I övrigt inga planerade renoveringar eller underhållsarbeten.


EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi har har sänkt avgiften med 3% fr.o.m. 1/7-2017. En eventuell ytterligare avgiftssänkning diskuteras i föreningens styrelse.


Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2017-06-16) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.


 

Läs mer

Dokument

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Läs mer

Hitta till bostaden

Ring mäklaren om du har frågor om området eller har svårt att hitta till visningen

Lina Persson

Mäklare / Partner

Lina är en engagerad och erfaren mäklare som började i branschen år 2006. Hon är en social och glad tävlingsperson som brinner för relationer och mötet med människor. Dessutom tycker hon mycket om att inspireras av alla vackra hem som hon förmedlar. Innan hon fick upp ögonen för mäklaryrket och började studera på Malmö Högskola arbetade hon bland annat som receptionist. På tidigare arbetsplatser har Lina lyckats väl med sina förmedlingar och nu tar hon med den erfarenheten och kunskapen för att sälja i hela staden. Själv bor hon tillsammans med sin familj och två katter i ett hus en bit utanför Göteborg.

Telefon

0766 - 47 76 33

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande
Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.