Djäknegatan 3B

Bosgården, Mölndal

Djäknegatan 3B

Bosgården, Mölndal

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Rum

2 rum och kök

Boarea

58 kvm

Avgift

3 346 kr

Slutpris

2 500 000 kr

Ansvarig Mäklare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

lina@reveny.se

Mäklare

Ida Goding

0766 - 12 07 26

ida@reveny.se

Såld

Charmig 50-talstvåa i gavel med solig balkong

Bosgården, Mölndal

Ljus och ombonad gaveltvåa med bevarade detaljer som fiskbensparkett, djupa marmorbänkar och rundad balkong i sydväst. Bredband ingår.

Ta trapporna upp till andra våningen och stig in i en ombonad 50-tals tvåa med välbevarad charm. Lägenheten ligger i gavel och har ett härligt genomgångsljus från fönster i tre väderstreck. Njut av tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, originaldörrar, vackra fönsterbänkar i svart marmor och en ljuvlig balkong i rundad design. Balkongen ligger mot föreningens rofyllda innergård och har ett optimalt sydvästläge med sol från förmiddag till kväll. Lägenhetens skick är mycket gott och här bor ni på luftiga och lättmöblerade ytor. En väldisponerad och genomtänkt bostad med ett rymligt kök, socialt vardagsrum, tilltaget sovrum samt ett fräscht badrum. Bosgården är ett lugnt och trivsamt område nära stad och natur. På populära Brogyllen kan ni inhandla färska bakverk och i närheten ligger Mölndals Centrum med goda kommunikationer och offentlig service.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnummer
86 (Brf) / 1103 (LMV)
Rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Våning
2 av 4
Balkong
Ja
Hiss
Nej
Budstart
1 850 000 kr
Avgift
3 346 kr
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Byggår
1958
Förråd
Vinds- samt källarförråd
TV / Data
ComHem
Församling
Fässberg
Skattesats
31.74
Tillträde
Enligt överenskommelse

Planritning

Driftskostnad

El
2 538 kr/år
Försäkring
1 176 kr/år
Totalt
3 714 kr/år
Personer i hushåll
2
Baserat på säljarens uppgifter

Energi

Energideklaration
2008-10-08
Energiprestanda
137 kWh/m2 och år

Rumsbeskrivning

HALL
Ta trapporna upp till våning två och kliv in i en rymlig hall som leder er vidare till samtliga rum. Väggarna är klädda i en ljus tapet och på golvet ligger en plastmatta i svart och vitt. I hallen finns plats för avhängning samt förvaring i två platsbyggda garderober. 


KÖK
Köket är mysigt och ombonat med plats för en matsalsmöbel intill fönstret. Ljusa väggar matchas med en mönstrad fondtapet och liksom hallen är golvet belagt med en plastmatta i svart och vitt. Inredningen är vit med arbetsbänkar i ek och utrustningen består av kombinerad kyl och frys (2016), fläkt, spis och ugn samt diskmaskin. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i ett flertal köksskåp och här finns både städskåp samt skafferi.


VARDAGSRUM
Ett ljuvligt sällskapsrum i gavel med ljusa väggar och ett vackert genomgångsljus från fönster i två väderstreck. En bevarad fiskbensparkett pryder rummet och djupa fönsterbänkar i svart marmor skvallrar om byggtiden. Rummet förlängs av en härlig balkong och kan möbleras med soffgrupp, mediamöbel samt matsalsbord. 


BALKONG
Charmig balkong i rundad design med sol från förmiddag till kväll. Balkongen vetter mot föreningens lummiga innergård och kan möbleras med bord, stolar och annan dekoration.


SOVRUM
Sovrummet har en roingivande känsla och ett högt läge, utan någon störande insyn. På golvet ligger en klassisk ekparkett och väggarna är målade i en ljus kulör med en randig fondtapet. De tilltagna ytorna ger plats för en dubbelsäng och här finns tre platsbyggda garderober till förvaring.


BADRUM
Ett fräscht och helkaklat badrum i tidlös färgsättning. Väggarna är klädda i ett vitt kakel och på golvet ligger en svart mosaik. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbar glasdörr samt handdukstork. I taket sitter inbyggda spotlights och här finns ett praktiskt vädringsfönster för ljusinsläpp. 

Läs mer

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Bra Boende i Mölndal är en äkta bostadsrättsförening bestående av tre flerbostadshus med totalt 90 bostadsrätter, 4 hyresrätter samt 7 lokaler med hyresrätt. Föreningen har adresserna Djäknegatan 1-3 och Hagåkersgatan 7-9. Föreningen bildades 2005.


HEMSIDA
http://bbim.se/


FASTIGHETEN
Mölndal Kellgren 2. Fastigheten byggdes 1958. Föreningen äger marken.


FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Revisorsringen. Föreningen har ingen teknisk förvaltning men anlitar fastighetsskötsel vid behov.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Grönskande gårdar med umgängesytor, grillmöjligheter samt lekplats för barnen. I föreningen finns också två tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en centrifug, en torktumlare samt två torkrum med mangelrum. I alla tre husen finns också cykelrum där cyklar och barnvagnar kan förvaras.


PARKERING
Föreningen förfogar över 54 parkeringsplatser samt 27 garageplatser. En parkeringsplats kostar cirka 250 kronor i månaden och en garageplats kostar cirka 500 kronor i månaden. I dagsläget är det en kortare kö till parkeringsplatserna samt en längre kö till garageplatserna (2017-02-24) .


KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via ComHem. Grundutbud av kabel-TV samt Bredband 100/10 mbit/s ingår i månadsavgiften.


ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1120 kr för 2017. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 448 kr för 2017.


FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.


GJORDA RENOVERINGAR
1979-82 Inklädnad med glasfiberväv av väggar i trapphus – därefter ommålning.
1975 Takomläggning, Djäknegatan 1 och 3.
1987 Takomläggning, Hagåkersgatan.
2000 Ny fjärrvärmecentral.
2001 Avfuktare till torkrummen på Hagåkersgatan.
2005 OVK-besiktning.
2007 Samtliga stamventiler för varm- och kallvatten i källarplan utbytta.
2007-2008 Relining av avloppsrör ner till bottenplattan.
2007-2009 Renovering och våtsäkring av badrum. Samtliga badrum för bostadsrättsinnehavare renoverades.
2008 Stamreglerings- och avstängningsventiler för samtliga värmestammar utbytta. Under samma år energideklarerades fastigheten samt sotades rökkanaler från eldstäder.
2009 Relining av avloppsledningar under bottenplatta för hus B, Djäknegatan 1A-1D. Garagebyggnad Hagåkersgatan. Pågjutning av golv i garage nr. 10 och 11. Garagetaket av plåt målat samt hängrännor utbytta. Nya takluckor, igensättning av överflödiga luckor med råspont. Två nya tvättmaskiner installerade.
2010 Radonmätning utförd. Rensning av samtliga dagvattenbrunnar. Källsortering vid sopstation införd. Målning av källarkorridorer, Djäknegatan 1 och 3.
2011 Mindre reparation av exteriöra entrétrappor. Låsbyte i allmänna utrymmen. Byte av yttre källardörrar på Djäknegatan samt Hagåkersgatan.
2012 Relining av avlopp under bottenplattan, hus A och hus C.
2012-2013 Ombyggnad av lokal till fyra nya lägenheter i bottenvåning Hagåkersgatan 7 C-D. Omläggning av dränering- och dagvattenledningar samt grundmurstätning, Hagåkersgatan.
2013 Nytt avfuktningsaggregat och fläktar i torkrum på Djäknegatan samt installation av ny torktumlare. Sänkning och renovering av f.d. pannskorsten. Två tvättmaskiner installerade.
2014 Spolning och rensning av dagvattenbrunnar på gården.
2014-2015 Renovering av balkonger samt syd och västfasader på Hagåkersgatan 7-9. OVK-besiktning genomförd.
2015 Renovering av återstående fem badrum i hyreslägenheter. Renovering av entrégolv påbörjat, en entré klar i november. Brandvarnare uppsatta vid tvättstugor, samtliga vindar samt trapphus våning två och högst upp. Regnskyddshuvar monterade på soprumsskorstenar.
2016 Resterande tio entréer renoverade, dränering av husen Djäknegatan, fastställande av uppdaterad vård- och underhållsplan 2016-2025. Ny styr- och reglerteknik i undercentral för värme och varmvatten som förväntas sänka fjärrvärmekostnaden med cirka 10%.
2017 Installerades nya balkongdörrar till de franska balkongerna samt renoverades ytterporten på Djäknegatan 1B.


PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar under året att måla de franska balkongdörrarna, en fönsterrenovering samt en renovering av samtliga ytterportar. De planerar också att tvätta, putsa och måla grunderna på Djäknegatan 1-3. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.


EKONOMI
Föreningen har diskuterat en avgiftshöjning pga kommande renoveringar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2017-02-24).


Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2017-02-24) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Läs mer

Dokument

Mölndal

NATURNÄRA SMÅSTAD INTILL GÖTEBORG
Mölndal är en naturskön mindre stad som ligger alldeles kant i kant med Göteborgs stadspuls. Närheten till storstaden, i kombination med alla bekvämligheter som hör småstaden till, gör Mölndal till ett område som ökar allt mer i popularitet. I Mölndal varierar bebyggelsen mellan villor och lägenheter av alla slag. Moderna bostadsområden samsas med äldre fina områden och landshövdingehus. Här finns sannerligen någonting för alla. Området utvecklas och byggs ständigt ut och snart kommer det bland annat finnas en fin ny galleria och ett nytt välutrustat stadsbibliotek i centrum, som redan idag har en mängd härliga butiker, restauranger och mataffärer.


BEKVÄMLIGHETER
I Mölndals kärna finns en blandning av små shoppar, större kedjor, servicebutiker, matställen och kultur. Ett litet minicentrum utanför Göteborg där du har tillgång till det mesta du behöver för att enkelt skapa en härlig vardagspuls. Mölndal är en grön stadsdel med många fina promenadstråk och utflyktsplatser. Vackra och välkända 1700-talsslottet Gunnebo Slott finns här och i området kring Slottet, som har serveringar och vackra trädgårdar, finns vackra naturområden att njuta av. I närheten ligger Kvarnbyn, en historisk plats med gamla fabrikslokaler som nu rymmer museum, matställen och konstverksamhet. Mölndalsfallen som ligger i Kvarnbyn är faktiskt ursprunget till Mölndals stad. Från medeltiden och framåt utnyttjades vattnets kraft här och senare blev området ett litet industrisamhälle. I Mölndal finns dessutom välkända Änggårdsbergen, Safjället som är rikt på fornminnen och Sandsjöbacka, där det känns det som att du är mitt ute i vildmarken. Kommunen har också ett tiotal fina badplatser på kort avstånd. För dig med Barn i skolåldern finns många skolor och förskolor att välja mellan.


KOMMUNIKATIONER
Från Mölndal tar du dig snabbt och enkelt in till Göteborg via buss, tåg eller spårvagn. Mölndals Bro i Mölndals Centrum är knutpunkten för kollektivtrafiken och härifrån tar det bara en kvart för dig in till Göteborgs citypuls. Se Västtrafiks hemsida för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.

Läs mer

Hitta till bostaden

Ring mäklaren om du har frågor om området eller har svårt att hitta till visningen

Lina Persson

Mäklare / Partner

Lina är en engagerad och erfaren mäklare som började i branschen år 2006. Hon är en social och glad tävlingsperson som brinner för relationer och mötet med människor. Dessutom tycker hon mycket om att inspireras av alla vackra hem som hon förmedlar. Innan hon fick upp ögonen för mäklaryrket och började studera på Malmö Högskola arbetade hon bland annat som receptionist. På tidigare arbetsplatser har Lina lyckats väl med sina förmedlingar och nu tar hon med den erfarenheten och kunskapen för att sälja i hela staden. Själv bor hon tillsammans med sin familj och två katter i ett hus en bit utanför Göteborg.

Telefon

0766 - 47 76 33

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande
Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.