Nordenskiöldsgatan 2

Linnéstaden, Göteborg

Nordenskiöldsgatan 2

Linnéstaden, Göteborg

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Rum

2 rum och kök

Boarea

82 kvm

Slutpris

4 100 000

Mäklare

Jenny Raneryd

0766 - 10 88 18

jenny@reveny.se

Ansvarig Mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

andreas@reveny.se

Såld

Unikt hem med eget spa och stor uteplats i soligt läge

Linnéstaden, Göteborg

Möjlig 3-4:a med öppen planlösning, eget spa samt stor uteplats i soligt läge. Unikt hem med stilfulla materialval på central adress.

Lägenheten byggdes av föreningen 2009 och är inredd med eleganta materialval som genomgående ekparkett, köksbänk i granit och kvalitativa vitvaror från Siemens. Hemmets lyxiga badrum har en rymlig bastu och duschdel, samt en praktisk tvättplats med tvättmaskin och torktumlare. Hemmets guldkorn är den mysiga uteplatsen med ett lugnt gårdsläge, en given plats för avkopplande stunder i solen under årets varmare månader. Kök och vardagsrum har en social planlösning, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Bostaden har dessutom en härlig rymd tack vare de stora fönstren.
I det här området har ni nära till allt ni behöver i vardagen. Utanför porten har ni Linnéstadens myller av restauranger och barer, grönområdet Slottsskogen samt innerstadens utbud av shopping och nöjen.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnummer
273 (Brf) / 1001 (LMV)
Rum
2 rum och kök
Boarea
82 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Boaeran är ett cirkavärde. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 2 rum och kök.
Våning
1 av 8
Balkong
Stor uteplats
Hiss
Ja
Byggår
1984
Förråd
Källarförråd
TV / Data
Kabel-TV via Com Hem och bredband via Com Hem alternativt Bredbandsbolaget.
Församling
Göteborgs Annedal
Skattesats
32.6
Tillträde
Enligt överenskommelse

Planritning

Planlösning
Alternativ planlösning

Driftskostnad

El
4 000 /år
Försäkring
1 800 /år
Totalt
5 800 /år
Personer i hushåll
3
Baserat på säljarens uppgifter.

Energi

Energideklaration
2010-09-27
Energiprestanda
109 kWh/m2 och år

Rumsbeskrivning

HALL
Ni välkomnas av bostadens rymliga hall med grått klinkergolv, vitmålade väggar och infällda spotlights i taket. Hallen har gott om klädförvaring i två garderober.


VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum har en social och öppen planlösning med härliga ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Golvet är klätt i ekparkett och väggarna är målade i vitt, här finns även en diskret fondtapet i vitt. Längst ena kortsidan sitter infällda spotlights i taket som skapar en stämningsfull belysning. Rummet har plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Den stora ytan ger möjlighet att bygga till ett extra sovrum.


KÖK
Köket har likt vardagsrummet en vacker ekparkett och vitmålade väggar. Det välutrustade köket är stilfullt inrett med vit köksinredning från Myresjökök och mörk mosaik ovan bänkskivan i svart granit. Arbetsytorna belyses av infällda spotlights och i köket finns även dekorativa vitrinskåp med belysning. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens; kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Köket har gott om arbetsytor och förvaringstrymmen, perfekt för den matlagningsglade. Intill kökets fönster finns gott om plats för ett större matbord.


INRE HALL
Till vänster om vardagsrummet ligger den inre hallen med ekparkett och vitmålade väggar. Här finns gott om förvaringsutrymmen i en stor skjutdörrsgarderob. 


SOVRUM
Från den inre hallen når ni bostadens sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang, klädförvaring finner ni i en skjutdörrsgarderob. Sovrummet ligger på ett lugnt och ostört läge mot föreningens innergård och härifrån når ni bostadens härliga uteplats. Sovrummet och den inre hallen utgör en stor yta som ger möjlighet att bygga om till två separata sovrum.


UTEPLATS
Väl tilltagen uteplats med mysigt gårdsläge. Uteplatsen är belagd med trätrall och här finns gott om plats för loungegrupp och utemöbler. 


BADRUM
Från den inre hallen når ni bostadens stora spaliknande badrum med golv klätt i svart mosaik och helkaklade väggar i vit och svart mosaik. Badrummet har en separat duschdel samt en bastu, båda med glasdörr mot badrummet. Badrummet är utrustat med toalett, dubbla handfat med kommod samt en infälld spegel med belysning. Här finns även bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp. I taket sitter infällda spotlights.

Läs mer

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Bostadsrättsförening Linné i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening med 269 bostadsrätter samt 8 lokaler med hyresrätt. Föreningen har adresserna Nordenskiöldsgatan 2-10, Sveagatan 25-29, Olivedalsgatan 1-9 samt Linnégatan 64-66.


HEMSIDA
https://www.hsb.se/goteborg/linne


FASTIGHETEN
Göteborg Kommendantsängen 9:14. Fastigheten bebyggdes 1984. Föreningen äger marken.


FÖRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelrum, två tvättstugor, tre gästrum, en föreningslokal, en motionslokal, bastu samt en mysig innergård med lekplats och grillmöjligheter.

PARKERING

Föreningen förfogar över 92 garageplatser samt 8 MC-platser. En garageplats kostar cirka 800 kronor i månaden, en MC-plats kostar cirka 250 kronor i månaden. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2016-10-26). För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.


KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem och bredband via Com Hem eller Bredbandsbolaget. Grundutbud av analoga kanaler ingår i avgiften.


ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1120 kr för 2017. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 448 kr för 2017.


FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar.


GJORDA RENOVERINGAR
2007 Spolades V/A-stammar i kök och badrum.
2010 Installerades nya hisskorgar/innerdörrar på några av hissarna.
2010 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och fastigheten energideklarerades.
2012 Har målnings- och fasadunderhåll på fasaden mot Nordenskiöldsgatan genomförts. Samma år renoverades restauranglokalen.
2013 Renoverades fasaden mot innergården.
2014 Installerades nya hisskorgar på Sveagatan 29, i samband med detta installerades nödtelefoner i hissarna. Samma år har målning och justering av fönster på Olivedalsgatan genomförts, och plåttaken samt fastighetens sockel har målats. Under året har även en OVK-besiktning genomförts.
2016 Byttes två hissmotorer.


KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar ytterligare byte av motorer till hissarna.


EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagläget (2017-05-04).


Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2017-05-04) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta

Läs mer

Dokument

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Läs mer

Hitta till bostaden

Ring mäklaren om du har frågor om området eller har svårt att hitta till visningen

Jenny Raneryd

Mäklare / Grundare

Karriären inom mäklarbranschen påbörjade Jenny år 2007, fast besluten om att hon en dag skulle köpa in sig som franchisetagare på byrån hon arbetade på. Två år senare förverkligade hon den drömmen och fortsatte bygga upp företaget, som i dag är ett av de ledande i Göteborg. Efter fem givande år bestämde hon sig för att starta Reveny. Jenny är en varm och målinriktad person som brinner för att hjälpa människor att göra lönsamma affärer. Hon är bra på att lyssna in kundens behov och arbetar alltid strategiskt för att uppfylla dem.

Telefon

0766 - 10 88 18

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande
Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.