Karlagatan 12B

Lunden, Göteborg

Karlagatan 12B

Lunden, Göteborg

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Rum

1 rum och kök

Boarea

37 kvm

Avgift

2 085 kr

Slutpris

2 500 000 kr

Ansvarig Mäklare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

lina@reveny.se

Mäklare

Ida Goding

0766 - 12 07 26

ida@reveny.se

Såld

Stor balkong och lugnt gårdsläge i charmiga kvarter

Lunden, Göteborg

Mysig och ombonad enrummare, helt utan insyn med ett högt läge mot föreningens innergård. Stor balkong med dubbla utgångar. En yteffektiv bostad med många funktioner ett stenkast från Redbergsplatsens utmärkta kommunikationer och charmiga kvarter.

I gemytliga Lunden bor ni lugnt och avslappnat nära lummig grönska och sprudlande stadsliv. Denna mysiga lägenhet har ett högt läge utan någon störande insyn med stora fönster mot föreningens innergård. Planlösningen är mycket genomtänkt och känslan är betydligt större än de 37 kvm som står angivet. Via hemmets kök och allrum når man den stora balkongen som är en trevlig förlängning av bostaden. En värdefull tillgång med härlig förmiddagssol och stilla omgivningar. Här bor du på väldisponerade ytor med goda förvaringsmöjligheter, ett öppet och lättmöblerat allrum samt ett tidlöst renoverat kök med modern utrustning. Att bostaden dessutom är belägen i en trivsam förening med faciliteter som övernattningslägenhet, är ett extra plus i kanten.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnummer
26 (Brf) / 0902 (LMV)
Rum
1 rum och kök
Boarea
37 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Våning
-1 från entrén, vån 2 från innergården
Balkong
Ja
Hiss
Nej
Budstart
1 900 000 kr
Avgift
2 085 kr
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV
Byggår
1972
Förråd
Vindsförråd
TV / Data
Kabel-TV via Canal Digital samt fiberbredband via Bredbandsbolaget
Församling
Göteborgs S:t Pauli
Skattesats
32.6
Tillträde
Enligt överenskommelse

Planritning

Driftskostnad

El
1 800 kr/år
Försäkring
1 757 kr/år
Totalt
3 557 kr/år
Personer i hushåll
1
Baserat på säljarens uppgifter

Energi

Energideklaration
2010-01-11
Energiprestanda
74 kWh/m2 och år

Rumsbeskrivning

HALL
Mottagandet består av en luftig hall som bjuder på en trevlig inblick mot hemmets generösa allrum. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en klassisk ekparkett. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt en enkelgarderob.


KÖK
I fil med allrummet ligger bostadens charmiga kök med gott om förvaring och arbetsytor. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett snyggt klinkerlaminat i en mörkgrå ton. Vita skåpsluckor är fint kombinerade med bänkskivor i ek och ovanför arbetsytan sitter ett vitt kakel. Utrustningen består av rostfria och integrerade vitvaror och här inryms en mindre spishäll, kombinerad kyl och frys, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad ugn och micro. Ett stort fönster inger ett fint ljusinsläpp och härifrån når du bostadens härliga balkong.


ALLRUM
Ett mysigt och ombonat rum med spatiösa ytor att umgås på. Rummet har en skön atmosfär med fönster mot föreningens innergård och även härifrån når man den generösa balkongen som är en trevlig förlängning av bostaden. En tidlös ekparkett harmoniserar med vitmålade väggar, en stilfull interiör som ger en neutral bas att inreda efter. Här ryms både soffgrupp, mediamöbel, matsalsbord samt dubbelsäng.


BALKONG
Balkongen har ett högt och fridfullt läge mot föreningens fina innergård. En stor balkong med dubbla utgångar som sträcker sig ända från hemmets kök till allrum. Golvet är belagt med trätrall och här finns gott om plats för utemöbler och annan dekoration. På balkongen kan du njuta av stilla omgivningar i solen från morgon till lunch. 


BADRUM
Rakt fram från hallen når du bostadens badrum som är inrett med en ljus våtrumsmatta och ett vitt kakel med en grå bård. Badrummet är utrustat med wc, spegelskåp samt handfat med kommod, allt installerat under 2017. Här finns också ett förvaringsskåp samt ett badkar för avkopplande stunder.

Läs mer

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Karlagatan 10-12 är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 31 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen bildades 2006 och har adresserna Karlagatan 10 och 12.


FASTIGHETEN
Göteborg Lunden 16:26. Fastigheten bebyggdes 1972. Föreningen äger marken.


FÖRVALTNING
Revisorsringen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. För underhåll av fastigheten anlitar föreningen Wira Fastighetsskötsel.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trivsam innergård med planteringar och uteplatser. I föreningen finns även en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren av huset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Andra gemensamma utrymmen i föreningen är styrelserum, övernattningsrum samt cykelförråd.


PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering


KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Canal Digital samt fiberbredband via Bredbandsbolaget. Grundutbud av Kabel-TV ingår i månadsavgiften.


ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1 120 kr för 2017. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 448 kr för 2017.


FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF skadeförsäkring.


GJORDA RENOVERINGAR
2007 Besiktigades samtliga V/A stammar i kök och badrum.
2009-2010 Byttes fönster samt renoverades fasaden ut mot gatan.
2010 Genomfördes en OVK-besiktning samt större översyn av ventilationens till- och frånluftsaggregat. Under samma år Energideklarerades fastigheten.
2011 Renoverades styrelselokalen samt byggdes föreningens övernattningsrum. Under samma år renoverades hissen och installerades säkerhetsdörrar på vån 1, i uppgång 10B. Det byttes även flera maskiner i föreningens tvättstuga och en översyn samt ett byte av föreningens låssystem genomfördes.
2012 Genomfördes en OVK-besiktning och ventilationssystemet byttes ut till ett modernt slutet system med värmeåtervinning. Under samma år byttes fönster i föreningens allmänna utrymmen samt upprättades en underhållsplan tillsammans med Rejäl Byggkonsult AB.
2014 Utfördes reparations- och underhållsarbeten av fasaden samt balkonger på gårdssidan.
2015 Genomfördes en relining av avloppstammarna i huset, byttes avstängningsventiler samt omvandlades en av hyreslägenheterna till bostadsrätt.


PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar under 2017/2018 att byta fönster samt balkongdörrar på gårdssidan av huset. Det förs även diskussioner om att eventuellt fräscha upp trappuppgångarna under samma tidsperiod. Enligt underhållsplanen ligger också ett takbyte inplanerat under 2020. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.


EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (2017-02-06).


Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2017-02-06) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Läs mer

Dokument

Lunden

CENTRALT OCH NATURNÄRA
Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen.

EN SKÖN VARDAG
I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker, bank samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående.

KOMMUNIKATIONER
Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.

Läs mer

Hitta till bostaden

Ring mäklaren om du har frågor om området eller har svårt att hitta till visningen

Lina Persson

Mäklare / Partner

Lina är en engagerad och erfaren mäklare som började i branschen år 2006. Hon är en social och glad tävlingsperson som brinner för relationer och mötet med människor. Dessutom tycker hon mycket om att inspireras av alla vackra hem som hon förmedlar. Innan hon fick upp ögonen för mäklaryrket och började studera på Malmö Högskola arbetade hon bland annat som receptionist. På tidigare arbetsplatser har Lina lyckats väl med sina förmedlingar och nu tar hon med den erfarenheten och kunskapen för att sälja i hela staden. Själv bor hon tillsammans med sin familj och två katter i ett hus en bit utanför Göteborg.

Telefon

0766 - 47 76 33

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande
Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.