Kungsgatan 4

Kungshöjd, Göteborg

Kungsgatan 4

Kungshöjd, Göteborg

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Rum

2 rum och kök

Boarea

71 kvm

Avgift

2 714 kr

Slutpris

6 400 000 kr

Ansvarig Mäklare

Jenny Raneryd

0766 - 10 88 18

jenny@reveny.se

Mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

andreas@reveny.se

Såld

Citytvåa med solig balkong och renoverat badrum

Kungshöjd, Göteborg

Välplanerad tvåa med solig balkong. Ljust och luftigt hem med högt i tak, renoverat badrum och walk in closet. Ett cityboende när det är som bäst!

Bo mitt i stan i denna vackra tegelfastighet anno 1890. Ni välkomnas av det pampiga trapphuset med vackra fönster och stentrappor. Ta hissen upp till fjärde våningen och kliv in i detta förtjusande hem med högt i tak, höga fönster och finesser utöver det vanliga. I hallen trollar ni enkelt fram en praktisk tvättplats som är gömd bakom en fjärrstyrd jalusin. Hemmets guldkorn är den rymliga balkongen med utsikt över Kungsgatan och Esperantoplatsen, en egen oas att nyttja under årets varmare dagar! Badrummet renoverades 2015 och är smakfullt inrett med stilfulla materialval och behaglig golvvärme.
Bostaden har dessutom en väl tilltagen walk in closet samt ett välutrustat kök med plats för ett stort matbord. Här bor ni i en stabil förening med stadens utbud utanför porten. Ni har dessutom nära till hav och skärgårdsbåtar.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnummer
1303K (Brf) / 1303 (LMV)
Rum
2 rum och kök
Boarea
71 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Våning
4 av 6
Balkong
Ja
Hiss
Ja
Budstart
4 950 000 kr
Avgift
2 714 kr
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV, Balkongtillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr tillkommer avseende fiberbredband.
Byggår
1890
Byggår kommentar
Fastighetens värdeår är 1982
Förråd
Källarförråd
TV / Data
Com Hem/Bredbandsbolaget
Församling
Domkyrkoförs. i Göteborg
Skattesats
32.6
Tillträde
Enligt överenskommelse

Planritning

Driftskostnad

El
3 420 kr/år
Försäkring
1 692 kr/år
Totalt
5 112 kr/år
Personer i hushåll
2
Elkostnad baserad på säljarens uppgifter. Kostnad avseende försäkring är beräknad per kalkyl på if.se.

Energi

Energideklaration
2011-05-03
Energiprestanda
172 kWh/m2 och år

Rumsbeskrivning

HALL
Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av lägenhetens fantastiska ljusinsläpp och atmosfär. Innanför dörren ligger ett vackert marmorgolv som övergår till vitlaserat brädgolv. Hemmets ytskikt är ommålade i vackra toner, varav hallens väggar i en tilltalande grå nyas. I hallen finner ni en praktiskt tvättstation som trollas fram genom ett enkelt knapptryck med fjärrkontrollen. Bakom en jalusin i samma gråa ton som väggarna finner ni en tvättplats med tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Husqvarna) och vask. Den väl tilltagna takhöjden nyttjats på bästa sätt, ovan tvättplatsen sitter ett Elfa-system som ger gott om extra förvaringsutrymme.


KÖK
I anslutning till hallen ligger bostadens kök med charmigt brädgolv och målade väggar i behagliga linnetoner och vitt. Tack vare rummets höga fönster och pardörrar i glas flödar rummet i ljus. Fönstret smyckas av en djup fönsterbräda i sten och intill fönstret finns gott om plats för ett matbord för 6 personer. Köksinredningen går i vitt och ovan den vita bänkskivan sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys, spis, varmluftsugn, fläkt samt diskmaskin. En köksö med en elegant marmorskiva utgör en praktiskt arbetsyta med förvaringsutrymmen under bänken.  


BALKONG
Genom de höga pardörrarna i glas når ni den rymliga balkongen som smyckas av stilfulla smidesräcken. Balkongen utgör en egen oas under sommarhalvåret där ni kan njuta av sol från morgon till sen eftermiddag samtidigt som ni kan vila ögonen på den vackra omgivningen. 


VARDAGSRUM
Genom breda dörrposter når ni vardagsrummet i vinkel och en rundad vägg som ger rummet karaktär. Rummet har två höga fönster belägna mot Kungsgatan och Ingenjörsgatan som skänker härliga ljusinsläpp. Golvet är klätt i ekparkett och väggarna är målade i en behaglig linneton varav en vägg är målad i vitt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord.


SOVRUM
I anslutning till vardagsrummet ligger hemmets stora sovrum med ekparkett, ljust målade väggar samt en mönstrad fondtapet. Sovrummet har plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här har man tagit tillvara på rummets väl tilltagna yta och byggt en gedigen walk in closet med öppna garderober som belyses med dimbara spotlights. Sovrummet har ett stort fönster som vetter ut mot Ingenjörsgatan. 


BADRUM
Hemmets nyrenoverade badrum är smakfullt inrett med grått klinkergolv, helkaklade väggar i vitt samt en kaklad vägg i sandfärgad ton med skimmer. Badrummet har vardagslyx i form av badkar och golvvärme. Här finner ni dessutom en vägghängd toalett, handfat med kommod, blandare från Alessi, spegel med belysning, handdukstork samt ett skåp. Badrummet har genomtänkt belysning med dimbara spotlights i taket samt en stjärnhimmel med dimmerfunktion ovan badkaret som skapar stämningsfull belysning.

Läs mer

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Hästtorget är en äkta bostadsrättsförening bestående av 3 flerbostadshus med totalt 61 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen har adresserna Kungsgatan 4, Ingenjörsgatan 7A-B och 9 samt Surbrunnsgatan 10 och 12. Föreningen bildades 2005 och fastigheten förvärvades genom ombildning 2011.


FASTIGHETEN
Göteborg Inom Vallgraven 46:17. Fastigheten byggdes 1890. Föreningen äger marken.


FÖRVALTNING
Husjuristerna sköter föreningens ekonomiska förvaltning.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en mysig innergård med utemöbler och grillmöjlighet. I föreningen finns även cykelskjul, barnvagnsrum och tvättstuga.


PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.


KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem och fiberbredband via Bredbandsbolaget. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften. En obligatorisk kostnad om 169 kr/mån tillkommer avseende bredband.


ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1120 kr för 2017. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 448 kr för 2017.


FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.


GJORDA RENOVERINGAR
Under 90-talet byttes stammar och elstigare.
2012 Fräschades innergården upp.
2013/2014 Byggdes balkonger. Samma år inspekterades taket.
2014 Installerades ny cirkulationspump.
2015 Installerades fiberbredband i fastigheten. Samma år installerades nya tornfönster, entréporten till Kungsgatan 4 renoverades och innergården fräschades upp.
2016 Renoverades fasad och fönster mot gården.


KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en långtgående underhållsplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.


EKONOMI
Stabil förening med god ekonomi. Föreningen sänkte avgiften med cirka 20% under 2016.


Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2017-02-15) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Läs mer

Dokument

Kungshöjd

MYSIGT MYLLER INOM VALLGRAVEN
I gemytliga Kungshöjd bor du komfortabelt och praktfullt mitt i Göteborgs hjärta. Stadsdelens charm och härliga lunk drar till sig besökare året om och många av bostäderna är belägna högt upp med fin utsikt över staden och hamnen. På gatorna i området finns flera mysiga kaffebarer, trendiga restauranger, populära krogar, innergårdar och små boutiquer. Här hittar du allt ifrån mode, inredning till nybakat surdegsbröd och leksaker. I området reser sig vackra Domkyrkan och under sommarhalvåret trängs soltörstande Göteborgare i byggnadens tillhörande trädgård eller vid kanalen som kantar stadsdelen.

TRIVSAMT OCH CITYNÄRA
Ett mer centralt läge är svårt att hitta. I hemtrevliga Kungshöjd bor du trendigt och praktfullt, mitt i händelsernas centrum. Gemytliga Magasinsgatan, med sitt utbud av underhållning och shopping, sträcker sig genom stadsdelen. Där hittar du allt ifrån secondhandbutiker och champagnebarer till mysiga caféer och restauranger med alla tänkbara inriktningar. En minut bort finns de centrala gatorna Västra Hamngatan och Kungsgatan och i närområdet ligger även Kungstorget och med bland annat saluhall och biograf. Väster ut finns öppna Esperantoplatsen med språkcafé och restauranger med internationell känsla. Inte långt därifrån ligger Järntorget och Linnestaden med sitt breda utbud av kultur och underhållning. För en salt vindpust kan du ta en gångtur till det härliga promenadstråket längs med vattnet vid Södra Älvstranden. I området finns ett flertal stora matbutiker och dessutom kan du promenera ner till Feskekörka för att inhandla råvaror till kvällens middag eller för att slå dig ner på någon av de stora bänkarna längs med kanalen. I Kungshöjd har du alltid nära till bekvämligheter som vårdcentral, apotek och närbutik. Stadsdelen tillhör Centrums Stadsdelsförvaltning och boende i området kan välja mellan många olika grundskolor och förskolor runt om i Göteborg.

GODA KOMMUNIKATIONER
Det smidigaste sättet att ta sig in till stadens alla hörn från Kungshöjd är till fots eller med cykel. Färdas du längre sträckor finns knutpunkter för kollektivtrafiken vid Domkyrkan, Grönsakstorget samt Stenpiren. Från Stenpiren kan du hoppa på Älvsnabben som tar dig till Hisingen på bara några minuter. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de kommunikationer som passar dig bäst. För besökare med bil finns möjlighet till parkering längs med kanalen samt i områdets parkeringshus.

Läs mer

Hitta till bostaden

Ring mäklaren om du har frågor om området eller har svårt att hitta till visningen

Jenny Raneryd

Mäklare / Grundare

Karriären inom mäklarbranschen påbörjade Jenny år 2007, fast besluten om att hon en dag skulle köpa in sig som franchisetagare på byrån hon arbetade på. Två år senare förverkligade hon den drömmen och fortsatte bygga upp företaget, som i dag är ett av de ledande i Göteborg. Efter fem givande år bestämde hon sig för att starta Reveny. Jenny är en varm och målinriktad person som brinner för att hjälpa människor att göra lönsamma affärer. Hon är bra på att lyssna in kundens behov och arbetar alltid strategiskt för att uppfylla dem.

Telefon

0766 - 10 88 18

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande
Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.