Västergatan 20

Annedal/Linnéstaden, Göteborg

Västergatan 20

Annedal/Linnéstaden, Göteborg

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Rum

2 rum och kök

Boarea

62 kvm

Avgift

3 930 kr

Slutpris

3 810 000 kr

Ansvarig Mäklare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

lina@reveny.se

Mäklare

Ida Goding

0766 - 12 07 26

ida@reveny.se

Såld

Helrenoverad stadspärla med solfylld balkong

Annedal/Linnéstaden, Göteborg

Eftertraktad citytvåa i toppskick med helrenoverat HTH-kök, omgjorda ytskikt samt stambytt & renoverat badrum. Solfylld balkong i söder. Ett förstklassigt boende med Linné och Vasastadens utbud nära tillhands.

En tvåa av det större slaget där det bara är att flytta in! Ta hissen upp till fjärde våningen och stig in i en modern och ljusskön bostad mitt i city med tidlös charm. Ett hem i absolut perfektion med känsla för stil och finess som varsamt renoverats under 2014-2015. Hela lägenheten har en genomgående ljus färgsättning och en vacker ekparkett som pryder rummen. Arkitekturen är tilltalande med stora fönster i vinkel som ger en ljus och härlig känsla och här finns också en solfylld balkong i söder att njuta på. Utöver detta imponerar lägenheten med ett topputrustat HTH-kök samt ett helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte. Så njut av en perfekt belägen citytvåa högt över staden i en solid brf med trivsamma innergårdar och flera faciliteter.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnummer
2053 (Brf) / 1403 (LMV)
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Våning
4 av 7
Balkong
Ja
Hiss
Ja
Budstart
3 150 000 kr
Avgift
3 930 kr
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV
Byggår
1975
Förråd
Källarförråd
TV / Data
Kabel-TV och bredband via Comhem samt fiberbredband via Bredbandsbolaget.
Församling
Göteborgs Annedal
Skattesats
32.6
Tillträde
Enligt överenskommelse

Planritning

Driftskostnad

El
3 147 kr/år
Försäkring
2 204 kr/år
Totalt
5 351 kr/år
Personer i hushåll
1
Baserat på säljarens uppgifter

Energi

Energideklaration
2012-03-14
Energiprestanda
89 kWh/m2 och år

Rumsbeskrivning

HALL
Hissen tar er bekvämt upp till fjärde våningen och detta vackra hem som varsamt renoverats under 2014-2015. Ta av er skorna och njut av en tidlös bostad mitt i city där det bara är att flytta in. Innanför ytterdörren ligger en klassisk ekparkett som harmoniserar med vitmålade väggar, en stilfull interiör som ger en modern känsla. Plats för ytterkläder och övrig förvaring finner ni i en rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och de tilltagna ytorna ger utrymme för ytterligare möblemang om så önskas.


KÖK
Det helrenoverade köket är ifrån välrenommerad HTH och stilen är klassisk med släta luckor i vitt och en bänkskiva ljusgrå ton som belyses av inbyggda spotlights. Förutom den snygga skåpsinredningen har man valt en maskinell utrustning som sätter guldkant på vardagen och här blandas rostfria och integrerade vitvaror på ett medvetet sätt. Här inryms en kyl/frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll och kombiugn med pyrolytisk självrengöring. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och på golvet ligger en klassisk ekparkett som löper vidare genom bostaden. Köket kan möbleras med ett matsalsbord för upp till sex personer som får sin naturliga plats intill fönstret.


VARDAGSRUM
Vardagsrummet är en given plats för umgänge och avkoppling. Ett ljust och harmoniskt rum i vinkel med stora fönsterpartier och en härlig balkong som är en trevlig förlängning av bostaden. Det vackra ljusflödet ihop med vita väggar förstärker känslan av rymd och den moderna interiören gör det enkelt att inreda personligt. Luftiga och lättmöblerade ytor ger många möbleringsmöjligheter och här ryms med lätthet en soffgrupp, mediamöbel, ett matsalsbord samt en mindre läshörna.


BALKONG
Den solfyllda balkongen har ett förmånligt söderläge och ligger högt över staden. En rymlig balkong som är en given plats under sommarhalvåret med plats för utemöbler och annan dekoration.


SOVRUM
Bostadens sovrum andas lugn och ro tack vare sitt höga läge i huset. Väggarna är målade i en bruten vit ton och längs ena kortsidan av väggen sträcker sig en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Rummet kan inredas med dubbelsäng, sängbord samt annat möblemang.


BADRUM
Badrummet som renoverades i samband med föreningens stambyte 2009/2010 är helt i tiden med stilrena material och färgval. Väggarna är helkaklade i vitt med bruna inslag vid duschdelen och på golvet ligger ett klinker i en ljusbrun ton. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Här är också förberett för tvättmaskin.

Läs mer

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Västergatan 16-22 är en äkta bostadsrättsförening bestående av två flerbostadshus med totalt 142 bostadsrätter, 10 hyresrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen bildades 2006 och har adresserna Västergatan 16, 18, 20 & 22.


Föreningen har del i södra Annedalsparkens Samfällighetsförening med andelstalet 47,79 och i Annedals sopsugs Samfällighetsförening med andelstalet 3,82.


Föreningen disponerar 44 parkeringsplatser och har del i Södra Annedalsgaragens Samfällighet med andelstalet 10,939.


HEMSIDA
http://www.brfvastergatan.se/


FASTIGHETEN
Göteborg Annedal 7:12. Fastigheten bebyggdes 1975. Föreningen äger marken.


FÖRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. För underhåll av fastigheten anlitar föreningen Novo Fastighet och förvaltning.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trivsamma innergårdar med gräsytor, boulebana, sandlåda och parkbänkar. I föreningen finns också en tvättstuga i vardera hus. Tvättstugan som är belägen i detta huset består av 2 tvättstationer, den ena stationen är utrustad med 2 tvättmaskiner och den andra med 1 tvättmaskin. I tvättstugan finns också torktumlare, torkrum samt mangel. Andra gemensamma utrymmen i föreningen är föreningslokal, barnvagnsförråd, cykelparkering samt en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra för 300 kr/natt.


PARKERING
Föreningen har del i Södra Annedalsgaragens Samfällighet och disponerar över 44 parkeringsplatser. Kostnaden för en parkeringsplats är cirka 975 kronor i månaden. I dagsläget är det 1 person i kö till parkeringsplatserna (2017-02-22).


Primär Fastighetsförvaltning AB tillhandahåller två garage som är belägna på Brunnsgatan 1 och 3. För mer information kring kostnader och lediga platser. Kontakta Primär på telnr: 031-709 10 00


KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via ComHem samt fiberbredband via Bredbandsbolaget. Grundutbud av analoga kanaler ingår i månadsavgiften.


ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1120 kr för 2017. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 448 kr för 2017.


FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF försäkringsbolag.


GJORDA RENOVERINGAR
2008 Byttes fönster och balkongdörrar.
2009-2010 Byggdes 8 nya taklägenheter samt genomfördes ett stambyte och en renovering av badrummen. Under samma år renoverades trapphusen, installerades säkerhetsdörrar, monterades fyra nya hissar, byttes samtliga entrépartier samt taket i de nedre entréerna. Föreningen installerade också nya frånluftsfläktar med värmeåtervinning till värmepumpar.
2012 Renoverades tvättstugorna.
2015 Renoverades södergavlar samt genomfördes en OVK-besiktning i samtliga lägenheter och lokaler. Under samma år gjordes en 5-årsbesiktning i hissar, badrum och taklägenheter.
2016 Utfördes mindre förbättringar i cykelförrådet.


PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Just nu pågår en konvertering av lokalerna i nedre entrén till 5 bostadsrätter som kommer att säljas, vilket ger ett extra tillskott i kassan. Andelstalen kommer också att räknas om under året.


Föreningen planerar en rensning samt injustering av fläktar och ventilationen under vecka 9-11. Inga vidare beslut tagna idagsläget.


EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (2017-02-22).


Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2017-02-22) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Läs mer

Dokument

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Läs mer

Hitta till bostaden

Ring mäklaren om du har frågor om området eller har svårt att hitta till visningen

Lina Persson

Mäklare / Partner

Lina är en engagerad och erfaren mäklare som började i branschen år 2006. Hon är en social och glad tävlingsperson som brinner för relationer och mötet med människor. Dessutom tycker hon mycket om att inspireras av alla vackra hem som hon förmedlar. Innan hon fick upp ögonen för mäklaryrket och började studera på Malmö Högskola arbetade hon bland annat som receptionist. På tidigare arbetsplatser har Lina lyckats väl med sina förmedlingar och nu tar hon med den erfarenheten och kunskapen för att sälja i hela staden. Själv bor hon tillsammans med sin familj och två katter i ett hus en bit utanför Göteborg.

Telefon

0766 - 47 76 33

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande
Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.