Stora Badhusgatan 30

Kungshöjd, Göteborg

Stora Badhusgatan 30

Kungshöjd, Göteborg

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Rum

3 rum och kök

Boarea

86 kvm

Slutpris

Kontakta mäklaren

Mäklare

Jenny Raneryd

0766 - 10 88 18

jenny@reveny.se

Ansvarig Mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

andreas@reveny.se

Såld

Citydröm med solig balkong

Kungshöjd, Göteborg

Totalrenoverad citypärla där gammalt möter nytt på bästa sätt. Ett drömhem med fantastiska ljusinsläpp, öppen planlösning och bevarad sekelskiftescharm.

Här bor ni mitt i stan i en vacker fastighet anno 1894. Ta hissen upp till andra våningen och kliv in i detta förtjusande hem. Hemmet har varsamt totalrenoverats med påkostade materialval som vackra kalkstenar från Kinnekulle och kakel från Höganäs. Takhöjden är slående och de höga fönstren med djupa fönsternischer skänker rummen fantastiska ljusinsläpp. Hemmets stilfulla kök och vardagsrum flödar i ljus tack vare den öppna planlösningen och tre fönster i fil. Här har inget lämnats åt slumpen, de eleganta materialvalen går i fin samklang med sekelskiftesandan. Här bor ni på ett suveränt läge intill Esperantoplatsen med omedelbar närhet till Kungshöjds myller och ett stenkast från Linnestadens restaurangutbud. Området kring Stora Badhusgatan är under en spännande uppbyggnad med kommande Skeppsbron och Södra Älvstranden utanför porten

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnummer
21 (Brf) / 1202 (LMV)
Rum
3 rum och kök
Boarea
86 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Våning
2 av 5
Balkong
Ja
Hiss
Ja
Byggår
1894
Byggår kommentar
Fastigheten totalrenoverades 2009. Fastighetens värderår är 2009.
Förråd
I lägenheten
TV / Data
Com hem
Församling
Domkyrkoförs. i Göteborg
Skattesats
32.6
Tillträde
Enligt överenskommelse

Planritning

Driftskostnad

El
3 000 /år
Försäkring
3 000 /år
Totalt
6 000 /år
Personer i hushåll
2
Baserat på säljarens uppgifter.

Energi

Energideklaration
2012-07-17
Energiprestanda
103 kWh/m2 och år

Rumsbeskrivning

HALL
Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets härliga atmosfär och vackra inredning. Ni välkomnas av den rymliga hallen som har gott om plats för avhängning och goda förvaringsutrymmen i en dubbelgarderob. Golvet är klätt i mattlackad ekparkett som smyckas med profilerade lister, något som är genomgående för hela lägenheten.


SOVRUM 1
Till höger om hallen ligger ett av hemmets sovrum som har gott om plats för enkelsäng och skrivbord. Det höga fönstret med djup fönsternisch förser rummet med ljus. Klädförvaring finner ni i en garderob.


KÖK
Bostadens ljuvliga kök är inrett med stilfull köksinredning från välrenommerade Kvänum. Köket har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet och höga fönster som skänker ett härligt ljusinsläpp. De vita köksluckorna harmoniserar med den eleganta bänkskivan i kalksten från Kinnekulle, ovan sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kvalitetsvitvaror från Siemens; här finns kyl och frys i fullhöjd, glaskeramikhäll, integrerad diskmaskin, varmluftsugn samt inbyggd mikro. Den stilfulla fläkkåpan kommer från Trepol. 


VARDAGSRUM
Det ljusa och luftiga vardagsrummet flödar i ljus tack vare tre höga fönster i fil med djupa fönsternischer. Den öppna planlösningen mot köket skapar en fantastisk rymd och ger en social atmosfär, perfekt för trevliga middagar i goda vänner lag. Här finns gott om plats att möblera med både soffgrupp och större matbord.


SOVRUM 2
Längst in i hemmet finner ni bostadens större sovrum med ett lugnt gårdsläge. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och övrigt möblemang, klädförvaring finner ni i tre garderober. Genom ett par höga glasdörrar når ni bostadens balkong.


BALKONG
Hemmets stora balkong är inredd med vackra smidesräcken och träplank på golvet. Här kan ni njuta av solen från förmiddag till eftermiddag. Balkongen har gott om plats för bord och stolar. 


BADRUM
Hemmets badrum inger en lyxig hotellkänsla. Badrummet är smakfullt inrett med ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt varav en fondvägg i grått. Badrummet har vackra detaljer som infälld spegel och hylla i vacker kalksten. Här finns självklart behaglig golvvärme för extra komfort. I övrigt finns en vägghängd toalett, handfat, dusch med glasvägg samt handdusktork. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, ovan sitter en praktisk bänkskiva och väggfasta skåp som ger gott om plats för förvaring.


WALK IN CLOSET/FÖRRÅD
Lägenhetens rymliga klädkammare nås från den inre hallen. Utrymmet kan nyttjas som förråd alternativt walk in closet. Förrådet är inrett med praktisk Elfa-system.

Läs mer

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Stora Badhusgatan 30 i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 10 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen registrerades 2008.


FASTIGHETEN
Göteborg Inom Vallgraven 46:2. Fastigheten bebyggdes 1894. Föreningen förvärvade fastigheten 2009. Föreningen äger marken.


FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nordic Life.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har soprum med källsortering samt en mindre innergård.


PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.


KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.


ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1120 kr för 2017. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 448 kr för 2017.


FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade via Länsförsäkringar.


GJORDA RENOVERINGAR
Fastigheten totalrenoverades 2009 då lägenheter byggdes, el- och V/A-stammar byttes, fönster och balkongdörrar byttes, tak renoverades och ny hiss installerades.
2011 Genomfördes en sättningsmätning.
2012 Energideklarerades fastigheten.
2015 Renoverades tak och trapphus. Under året målades även restaurangens fönster och porten mot gatan, samt förbättringar av miljön på innergården.


KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en långtgående underhållsplan. Inga planerade renoveringar i dagsläget.


EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2017-03-34).



Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2017-03-24) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Läs mer

Dokument

Kungshöjd

MYSIGT MYLLER INOM VALLGRAVEN
I gemytliga Kungshöjd bor du komfortabelt och praktfullt mitt i Göteborgs hjärta. Stadsdelens charm och härliga lunk drar till sig besökare året om och många av bostäderna är belägna högt upp med fin utsikt över staden och hamnen. På gatorna i området finns flera mysiga kaffebarer, trendiga restauranger, populära krogar, innergårdar och små boutiquer. Här hittar du allt ifrån mode, inredning till nybakat surdegsbröd och leksaker. I området reser sig vackra Domkyrkan och under sommarhalvåret trängs soltörstande Göteborgare i byggnadens tillhörande trädgård eller vid kanalen som kantar stadsdelen.

TRIVSAMT OCH CITYNÄRA
Ett mer centralt läge är svårt att hitta. I hemtrevliga Kungshöjd bor du trendigt och praktfullt, mitt i händelsernas centrum. Gemytliga Magasinsgatan, med sitt utbud av underhållning och shopping, sträcker sig genom stadsdelen. Där hittar du allt ifrån secondhandbutiker och champagnebarer till mysiga caféer och restauranger med alla tänkbara inriktningar. En minut bort finns de centrala gatorna Västra Hamngatan och Kungsgatan och i närområdet ligger även Kungstorget och med bland annat saluhall och biograf. Väster ut finns öppna Esperantoplatsen med språkcafé och restauranger med internationell känsla. Inte långt därifrån ligger Järntorget och Linnestaden med sitt breda utbud av kultur och underhållning. För en salt vindpust kan du ta en gångtur till det härliga promenadstråket längs med vattnet vid Södra Älvstranden. I området finns ett flertal stora matbutiker och dessutom kan du promenera ner till Feskekörka för att inhandla råvaror till kvällens middag eller för att slå dig ner på någon av de stora bänkarna längs med kanalen. I Kungshöjd har du alltid nära till bekvämligheter som vårdcentral, apotek och närbutik. Stadsdelen tillhör Centrums Stadsdelsförvaltning och boende i området kan välja mellan många olika grundskolor och förskolor runt om i Göteborg.

GODA KOMMUNIKATIONER
Det smidigaste sättet att ta sig in till stadens alla hörn från Kungshöjd är till fots eller med cykel. Färdas du längre sträckor finns knutpunkter för kollektivtrafiken vid Domkyrkan, Grönsakstorget samt Stenpiren. Från Stenpiren kan du hoppa på Älvsnabben som tar dig till Hisingen på bara några minuter. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de kommunikationer som passar dig bäst. För besökare med bil finns möjlighet till parkering längs med kanalen samt i områdets parkeringshus.


PÅ GÅNG I OMRÅDET
Området kring Kungshöjd är under en spännande uppbyggnad med kommande Skeppsbron och Södra Älvstranden utanför porten.

Läs mer

Hitta till bostaden

Ring mäklaren om du har frågor om området eller har svårt att hitta till visningen

Jenny Raneryd

Mäklare / Grundare

Karriären inom mäklarbranschen påbörjade Jenny år 2007, fast besluten om att hon en dag skulle köpa in sig som franchisetagare på byrån hon arbetade på. Två år senare förverkligade hon den drömmen och fortsatte bygga upp företaget, som i dag är ett av de ledande i Göteborg. Efter fem givande år bestämde hon sig för att starta Reveny. Jenny är en varm och målinriktad person som brinner för att hjälpa människor att göra lönsamma affärer. Hon är bra på att lyssna in kundens behov och arbetar alltid strategiskt för att uppfylla dem.

Telefon

0766 - 10 88 18

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande
Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.