Kärralundsgatan 52 A

Kärralund/Örgryte, Göteborg

Kärralundsgatan 52 A

Kärralund/Örgryte, Göteborg

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Rum

2 rum och kök

Boarea

50 kvm

Avgift

2 808 kr

Slutpris

2 920 000 kr

Ansvarig Mäklare

Ida Goding

0766 - 12 07 26

ida@reveny.se

Mäklare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

lina@reveny.se

Såld

Mysig genomgångstvåa med solig balkong

Kärralund/Örgryte, Göteborg

Renoverad genomgångstvåa med solig balkong och stilfullt kök. Ett välplanerat hem med härliga ljusinsläpp och bevarat brädgolv.

Välkomna till detta ljusa hem som genomsyras av välplanerade ytor vilket gör att bostaden känns betydligt större än sina 50 kvadratmetrar. Bostaden har varsamt renoverats med stilfulla materialval och välutrustat kök. Vardagsrum och sovrum är lugnt belägna mot föreningens trivsamma trädgård. Den rymliga balkongen är en given plats under sommarens varma dagar där ni kan njuta av solen från lunch till sen kväll. Bostaden har gott om förvaringsutrymmen och är dessutom utrustat med vardagslyx i form av diskmaskin och tvättmaskin. I gemytliga Kärralund bor ni med mataffärer, restauranger och små butiker på bekvämt avstånd samt goda kommunikationer som tar er in till staden. I närheten ligger Skatås och Delsjöområdet med sina vackra promenadstråk och motionsslingor. Ett boende för er som uppskattar ett naturnära boende med närhet till stadens utbud.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnummer
1 (Brf) / 1101 (LMV)
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Våning
1 av 3
Balkong
Ja
Hiss
Nej
Budstart
2 650 000 kr
Avgift
2 808 kr
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV
Byggår
1946
Förråd
Källarförråd
TV / Data
Com hem
Församling
Härlanda
Skattesats
32.6
Tillträde
Enligt överenskommelse

Planritning

Driftskostnad

El
1 769 kr/år
Försäkring
1 089 kr/år
Totalt
2 858 kr/år
Personer i hushåll
2
Baserat på säljarens uppgifter.

Energi

Energideklaration
2009-02-16
Energiprestanda
118 kWh/m2 och år

Rumsbeskrivning

HALL
Ni välkomnas av den ljusa hallen med ekparkett och vitmålade väggar. Innanför dörren finns plats för avhängning och en inbyggd garderob ger gott om plats för kläder och andra tillhörigheter.


KÖK
Till vänster om hallen ligger bostadens mysiga kök med stilfull köksinredning i vitt. Köket har skåp upp till tak samt ett städskåp som ger gott om förvaringsutrymmen. Städskåpet är installerat med ett praktiskt elluttag, för exempelvis laddning av handdammsugare. Ovan bänkskivan i svart granit sitter ett café latte-färgat kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, stilfull fläktkåpa i vitt, inbyggd mikro i vitt samt diskmaskin. Köket har ett stort fönsterparti beläget mot lummig grönska, intill fönstret ryms ett matbord för fyra personer.


VARDAGSRUM
Till höger om hallen når ni det rymliga vardagsrummet med ekparkett och målade väggar i beige ton. Rummet flödar i ljus tack vare ett stort fönster. Rummets väl tilltagna yta gör det möjligt att möblera med både soffgrupp och matbord.


BALKONG
Från vardagsrummet når ni den rymliga balkongen med ett lugnt läge mot föreningens trädgård. Balkongen har ett soligt läge med sol från lunch till sen kväll. Golvet är belagt med brädgolv och här ryms flera utemöbler.


SOVRUM
I anslutning till vardagsrummet ligger sovrummet med charmigt brädgolv och tapetserade väggar i randig tapet. Sovrummet har ett lugnt och tyst läge mot föreningens trädgård. Ett fönster med fönsterbänk i sten förser rummet med ljus. Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Klädförvaring finner ni i en skjutdörrsgarderob i vitt.


BADRUM
Från hallen når ni badrummet med ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med en grå bård. Här finns toalett, handfat, spegelskåp med spotlights, ett vägghängt skåp, dusch med glasväggar samt handdukstork. Badrummet är även utrustat med vardagslyx i form av tvättmaskin.

Läs mer

Förening

FÖRENINGEN
Brf Kärralund i Kålltorp Göteborg är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med 14 bostadsrätter samt en lokal med hyresrätt. Adresser i föreningen är Kärralundsgatan 52A-C.


FASTIGHETEN
Göteborg Kålltorp 80:2. Fastigheten byggdes 1946. Föreningen förvärvade fastigheten 2003. Föreningen äger marken.


FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.


GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns en tvättstuga samt cykelrum. Föreningen har även en mysig trädgård med utemöbler och grill.


OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Medlemmarna åtar sig att sköta trappstäd, städning av gemensamm utrymmen samt att klippa gräset på de gemensamma gräasmattorna. Trappstädning sker enligt rullande schema.


PARKERING
Föreningen förfogar över 5 st parkeringsplatser. En plats kostar cirka 300 kr/mån. Just nu är det 1 st som står i kö men efter denna försäljning kommer det inte vara någon kö. I övrigt råder fri parkering på gatorna i området.


KABEL-TV/INTERNET
Kabel-TV och internet via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.


ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1120 kr för 2017. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 448 kr för 2017.


FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar.


RENOVERINGAR
1987 Genomfördes rör- och elstambyte. Samma år lades taket om och fasaden putsades.
2004 Renoverades trapphusen och nya armaturer installerades i källaren.
2006 Byggdes nya balkonger.
2007 Installerades rörelsedetektorer i källaren.
2007 Installerades ny luftavfuktare torkrum.
2009 Målades fönsterbleck.
2014 Genomfördes en OVK av ventilationen.
2015 Renoverades taket samt tak vid entréer, i samband med renoveringen installerades nya takfönster. Under året genomfördes även mindre dräneringsarbeten vid fastighetens västra sida.
2016 Anlades nya parkeringsplatser.


KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen kommer under året att uppdatera underhållsplanen. Föreningen planerar ett kommande dräneringsarbete, inga vidare beslut tagna i dagsläget.


EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.


 


Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2017-05-10) samt föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Läs mer

Dokument

Örgryte

VACKRA VILLOR OCH TIDSTYPISK ARKITEKTUR
Det här trivsamma området präglas av en kombination av äldre hus i trä, nyare lägenhetskomplex, pampiga familjevillor och härliga grönområden. I stadsdelen finns en mängd tidstypiska byggnader, till exempel de många vita och stilrena funkishusen som tar oss tillbaka till 1920-talet. Under en promenad i de här stiliga kvarteren kan du hänföras av de många praktfulla villorna och de imponerande stenhusen. Ja, i Örgryte är det inte svårt att hitta ett boende som bidrar till livskvalitet. Här finns garanterat ett hem med det lilla extra för er som värderar en familjär stämning i ett lugnt område med närhet till både bekvämligheter, stad och naturen.


NATURNÄRA LUGN OCH GOTT OM BEKVÄMLIGHETER
I närheten av Örgryte finns gott om bekvämligheter som underlättar vardagens flyt. Här har ni bland annat en av Göteborgs mest välsorterade mataffär, Ica Fokus, på kort avstånd. Dessutom finns flera mindre affärer i kvarteret när du behöver handla det allra viktigaste. I området ligger även en ljuvlig blomsterbutik, en inredningsbutik och det välkända pepparkaksbageriet här. För naturälskaren ligger Delsjöområdet med sina promenadstråk och motionsslingor på kort avstånd. Där finns badplatser, golfanläggning, promenadstigar, naturreservat och den uppskattade motionscentralen Skatås. För dig som har barn i skolåldern finns många valmöjligheter. Örgryte/Härlanda har runt trettio kommunala och omkring tjugo enskilda förskolor för barn mellan ett och fem år. För elever i åldrarna sex till sexton finns nio kommunala och fem fristående grundskolor. 


KOMMUNIKATIONER
Till Göteborgs centrum tar du dig på bara några minuter, oavsett om väljer bil, kollektivtrafik eller en promenad. Från knutpunkten St. Siegfrieds plan går ett flertal spårvagnslinjer och busslinjer som tar dig vart du önskar. Se www.vasttrafik.se för mer information om vilka förbindelser som passar just dig. 



 

Läs mer

Hitta till bostaden

Ring mäklaren om du har frågor om området eller har svårt att hitta till visningen

Ida Goding

Mäklare / Partner

Ida har arbetat i mäklarbranschen sedan 2012, dessförinnan jobbade hon flera år som säljare på ett försäkringsbolag. Hon brinner för kontakten med kunderna och för att hjälpa människor att hitta ett hem som känns rätt. Ida är en frisk fläkt och en trygg mäklare som alltid finns till hands för både säljare och köpare. Med sin expertis och sin sprudlande energi stöttar hon genom hela processen så att alla inblandade känner sig mer än tillfreds, innan dess är hon inte nöjd.

Telefon

0766 - 12 07 26

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande
Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.