Meny

Urval av Områden

Kommande försäljning

Hvitfeldtsgatan 7B, Kungshöjd

Ett hem att förälska sig i


Stor sekelskiftestvåa med vackra originaldetaljer som brädgolv och stuckatur. Ett drömhem med lugnt gårdsläge, balkong och nyrenoverat badrum. Hiss finns!

Redan i hallen möts ni av hemmets fantastiska ljus och rymd. Bostaden smyckas av vackra detaljer från förr som takrosetter, stuckaturer, vackra listverk, pardörrar och genuina gjutjärnsradiatorer. Det framtagna brädgolvet harmoniserar med ljusa väggar och gör det enkelt att inreda personligt. Balkongen har ett högt läge mot föreningens gård, en egen oas att nyttja under årets varma dagar! Hemmets mysiga kök är smakfullt inrett i vitt med gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen samt gasspis, perfekt för matlagningen. Badrummet renoverades 2017 och är inrett med sobra färgval, golvvärme samt tvättmaskin. Bostaden har dessutom gott om förvaringsutrymme i klädkammare samt förråd. Här bor ni i en stabil brf på en av Kungshöjds populäraste adresser med stadens utbud utanför porten. Ett hem att förälska sig i!

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

2 rum och kök

Boarea

81 kvm

Avgift

4 519 kr

Budstart

Kontakta mäklaren

Intresseanmälan

Är du intresserad?

Kontakta oss!

Bevaka området

Vi hjälper dig att hitta bostad

Jenny Raneryd

Ansvarig Mäklare
0766 - 10 88 18

Andreas Knutson

Mäklare
0766 - 10 88 19

Översikt

Rum
2 rum och kök
Boarea
81 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Boarean är ett cirkavärde.
Våning
3 av 5
Balkong
Ja
Hiss
Ja
Byggår
1913
Förråd
Källarförråd
TV/Bredband
Kabel-TV via Com Hem, fiberbredband via Telia alternativt bredband via Com Hem
Församling
Domkyrkoförs. i Göteborg
Skattesats
32.6%
Lägenhetsnummer
00025 (Brf) / 1201 (LMV)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Avgift
4 519 kr/mån
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV

Energi

Energideklaration
2008-02-06
Energiprestanda
168 kWh/m2 och år

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 776 kr/år
Totalt
4 776 kr/år
Personer i hushåll
2
Kommentar
Elkostnad beräknad per schablon. Kostnad avseende försäkring är baserat på kalkyl på if.se.

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.

Planlösning

HALL
Ni välkomnas av det vackra trapphuset som leder er till tredje våningen. Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets härliga atmosfär samt genuina originaldetaljer som framtaget brädgolv och profilerade lister. Hallen har gott om plats för avhängning i en praktisk nisch och längre in når ni den inre hallen med plats för möblemang.

KÖK
Hemmets mysiga kök är beläget med ett stort och högt fönster mot innergården. Intill finns en platsbyggd sittbänk med underliggande förvaring, en mysig och praktisk detalj. Köket är smakfullt inrett med köksinredning från Ballingslöv med vita skåpsluckor, en vacker bänkskiva i svart granit samt praktiskt stänkskydd i glas. Här finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro, inbyggd ugn, fläktkåpa och integrerad diskmaskin. Här finns även en gasspis, perfekt för den matlagningsglade! Intill fönstret finner ett matbord sin naturliga plats. Från köket når bostadens andra entré som tar er ut till det andra trapphuset där ni når hissen. 

VARDAGSRUM
Bostadens ståtliga vardagsrum nås från hallen. Takhöjden är slående och de höga fönstren med djupa fönsternischer skänker rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Ett framtaget brädgolv skänker karaktär och rummet smyckas även av tidstypiska inslag som stuckatur, takrosett samt gjutjärnsradiator. Här kan ni enkelt möblera med en större soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når ni hemmets sovrum samt balkong.

BALKONG
Mysig balkong belägen mot föreningens lugna innergård. Här kan ni njuta av kaffe i förmiddagssolen, en underbar tillgång under årets varma dagar! Balkongen är belagd med trall för extra komfort.

SOVRUM
Genom vackra pardörrar når ni hemmets sovrum som har ett lugnt och rofyllt läge mot föreningens innergård. Två höga fönster med djupa fönsternischer skänker rummet ljus som tillsammans med den väl tilltagna takhöjden finns här en härlig rymd. Det vackra brädgolvet harmoniserar med målade väggar i ljusgrå ton och här kan ni med enkelhet möblera med dubbelsäng samt övrigt möblemang. Från sovrummet når ni en rymlig klädkammare med högt i tak som skänker gott om förvaringsutrymmen. 

BADRUM
I anslutning till hallen ligger hemmets nyrenoverade badrum som renoverades i december 2017. Badrummet är stilrent inrett med grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Även här återfinns tidsenliga inslag som frostade fönster mot trapphuset. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, dubbla handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med glasvägg samt handdukstork. Badrummet är även installerat med behaglig golvvärme, infällda spotlights i taket samt tvättmaskin.

FÖRENINGEN
Brf Hvitfeldtsgatan 7-9 är en äkta bostadsrättsförening med 42 bostadsrätter samt en lokal med hyresrätt. Föreningen bildades 1984. Adresser i föreningen är Hvitfeldtsgatan 7-9.

FASTIGHETEN
Göteborg Inom Vallgraven 41:4. Fastigheten byggdes 1913. Föreningen äger marken

HEMSIDA
www.brfhvitfeldtsgatan.se

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastum.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns tvättstuga samt cykelrum. Föreningen har två mysiga innergårdar med utemöbler.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Medlemmarna sköter själva sin trappstädning efter rullande schema.

PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/INTERNET
Kabel-TV via Com Hem och fiberbredband via Telia alternativt bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1138 kr för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 455 kr för 2018.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg-Hansa.

RENOVERINGAR
2002 Byttes rörstammar, i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2003 Byttes elstammar.
2004 Lades taket om och fasaden mot östra innergården putsades. I samband med takrenoveringen byggdes vindslägenheter. Under året genomfördes även fönsterrenovering, nyinstallation av hissar samt nya lägenhetsdörrar installerades.
2005 Renoverades balkonger. Samma år målades trapphus och nya ytterdörrar installerades.
2008 Renoverades den utvändiga muren mot Hvitfeldtsgatan.
2010 Genomfördes mindre underhållsarbeten av fönster.
2012-2013 Renoverades fasad mot östra gården.
2017 Målades gårdstrapphuset och fönstren.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en långtgående underhållsplan. Föreningen ska inom snart framtid påbörja renovering av trapphus där stentrapporna ska fräschas upp, trasiga klinkergolv ska bytas och golvlister och väggar ska målas. En del av armaturerna och belysningen ska bytas ut.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-07-17).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2018-07-17) samt föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

MYSIGT MYLLER INOM VALLGRAVEN
I gemytliga Kungshöjd bor du komfortabelt och praktfullt mitt i Göteborgs hjärta. Stadsdelens charm och härliga lunk drar till sig besökare året om och många av bostäderna är belägna högt upp med fin utsikt över staden och hamnen. På gatorna i området finns flera mysiga kaffebarer, trendiga restauranger, populära krogar, innergårdar och små boutiquer. Här hittar du allt ifrån mode, inredning till nybakat surdegsbröd och leksaker. I området reser sig vackra Domkyrkan och under sommarhalvåret trängs soltörstande Göteborgare i byggnadens tillhörande trädgård eller vid kanalen som kantar stadsdelen.

TRIVSAMT OCH CITYNÄRA
Ett mer centralt läge är svårt att hitta. I hemtrevliga Kungshöjd bor du trendigt och praktfullt, mitt i händelsernas centrum. Gemytliga Magasinsgatan, med sitt utbud av underhållning och shopping, sträcker sig genom stadsdelen. Där hittar du allt ifrån secondhandbutiker och champagnebarer till mysiga caféer och restauranger med alla tänkbara inriktningar. En minut bort finns de centrala gatorna Västra Hamngatan och Kungsgatan och i närområdet ligger även Kungstorget och med bland annat saluhall och biograf. Väster ut finns öppna Esperantoplatsen med språkcafé och restauranger med internationell känsla. Inte långt därifrån ligger Järntorget och Linnestaden med sitt breda utbud av kultur och underhållning. För en salt vindpust kan du ta en gångtur till det härliga promenadstråket längs med vattnet vid Södra Älvstranden. I området finns ett flertal stora matbutiker och dessutom kan du promenera ner till Feskekörka för att inhandla råvaror till kvällens middag eller för att slå dig ner på någon av de stora bänkarna längs med kanalen. I Kungshöjd har du alltid nära till bekvämligheter som vårdcentral, apotek och närbutik. Stadsdelen tillhör Centrums Stadsdelsförvaltning och boende i området kan välja mellan många olika grundskolor och förskolor runt om i Göteborg.

GODA KOMMUNIKATIONER
Det smidigaste sättet att ta sig in till stadens alla hörn från Kungshöjd är till fots eller med cykel. Färdas du längre sträckor finns knutpunkter för kollektivtrafiken vid Domkyrkan, Grönsakstorget samt Stenpiren. Från Stenpiren kan du hoppa på Älvsnabben som tar dig till Hisingen på bara några minuter. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de kommunikationer som passar dig bäst. För besökare med bil finns möjlighet till parkering längs med kanalen samt i områdets parkeringshus.

PÅ GÅNG I OMRÅDET
Området kring Kungshöjd är under en spännande uppbyggnad med kommande Skeppsbron och Södra Älvstranden utanför porten.

Mysigt myller inom vallgraven

Letar du bostad i Kungshöjd och vill lära känna området bättre? Klicka dig vidare för att se fler bostäder från området eller om du vill ha restaurang- och shoppingtips med mera.

Läs mer om Kungshöjd

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande