Mölndalsvägen 35

Almedal, Göteborg

Mölndalsvägen 35

Almedal, Göteborg

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Rum

3 rum och kök

Boarea

81.5 kvm

Slutpris

Kontakta mäklaren

Ansvarig Mäklare

Jessica Buchholz

0766 - 47 76 31

jessica@reveny.se

Mäklare

Cecilia Carlhson

0766 - 47 76 32

cecilia@reveny.se

Såld

Totalrenoverad trea högt upp i huset

Almedal, Göteborg

Totalrenoverad trea på våning sju av åtta. Genomgående stilfulla materialval och en härlig balkong i västerläge möter er i denna lägenhet. Stort badrum med naturligt ljusinsläpp och ett rymligt kök med goda arbetsytor gör denna lägenhet till en trevlig och bekväm bostad.

Under 2013 och 2014 totalrenoverades denna lägenhet från topp till tå. Golven är genomgående mattlackad vit ekparkett och väggarna är ljusa med accentuerande fondtapeter i vissa rum. Goda förvaringsmöjligheter i de rymliga garderoberna och i klädkammaren. Från det större sovrummet når ni lägenhetens balkong i fritt västerläge där ni kan avnjuta solens strålar från förmiddag till kväll. I det stora badrummet är det förberett för tvättmaskin om det föredras framför föreningens välutrustade tvättstugor. Här bor ni i en stabil och välskött förening på lugn men citynära adress och med spårvagnshållplatsen Almedal direkt utanför porten.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnummer
86 (Brf) / 1703 (LMV)
Rum
3 rum och kök
Boarea
81.5 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Boarean är ett cirkavärde
Våning
7 av 8
Balkong
Ja
Hiss
Ja
Byggår
1983-1985
Förråd
Vindsförråd
TV / Data
ComHem och Bredbandsbolaget
Församling
Göteborgs Johanneberg
Skattesats
32.6
Tillträde
Enligt överenskommelse

Planritning

Driftskostnad

Värme
5 964 /år
El
6 548 /år
Försäkring
2 520 /år
Totalt
15 032 /år
Personer i hushåll
3
Driftskostnaderna baseras på säljarens uppgifter samt ett obligatoriskt värmetillägg från föreningen

Energi

Energideklaration
2008-11-18
Energiprestanda
92 kWh/m2 och år

Rumsbeskrivning

HALL
Välkommen in i en rymlig hall med praktiskt klinker på golvet direkt innanför dörren och sedan mattlackad, vit ekparkett som sedan möter er i samtliga rum i lägenheten. Här finns en stor garderob med skjutdörrar som rymmer hela familjens ytterkläder och skor. Det finns även plats för avhängning innanför ytterdörren. Väggarna är målade vita.


KÖK
Bostadens kök är snyggt och modernt med vita skåpluckor, en svart bänkskiva och svart kakel som bryter av mot det vita. Köksutrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, diskmaskin och fläkt. På golvet ligger mattlackad, vit ekparkett och väggarna är målade vita med en fondtapet på ena väggen.


VARDAGSRUM
Vardagsrummet nås rakt genom hallen och är luftigt och ljust tack vare det stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för både soffa och matgrupp. På golvet ligger mattlackad, vit ekparkett och väggarna är målade vita utom en vägg som pryds av en grå, mönstrad fondtapet.


SOVRUM 1
Lägenhetens mindre sovrum fungerar perfekt som gästrum, kontor eller barnrum som det används till idag. På golvet ligger mattlackad, vit ekparkett och väggarna är målade vita. 


SOVRUM 2
Här i det större sovrummet finns gott om plats att möblera med dubbelsäng och annat möblemang. Här finns även en stor garderob med skjutdörrar. På golvet ligger mattlackad, vit ekparkett och väggarna är målade vita med en ljust grå, mönstrad fondtapet.


BALKONG
Balkongen nås från bostadens större sovrum och ligger i fritt och härligt västerläge. Här når solen er från förmiddag till kväll. På balkonggolvet ligger trall. 


BADRUM
Stort badrum med naturligt ljusinsläpp och stilrena materialval. Badrummet är utrustat med golvvärme, vattenvärmd handdukstork, WC, handfat med kommod, förvaringsskåp och dusch. Här är även förberett för tvättmaskin om så önskas. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger grått klinker. 

Läs mer

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 48. Föreningen består av tre flerbostadshus med totalt 211 bostadsrätter och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen registrerades 1979. Adresser i föreningen är Mölndalsvägen 27-43.


HEMSIDA
www.gbghus48.se


FASTIGHETEN
Krokslätt 1:12. Fastigheten bebyggdes under åren 1983-1985. Föreningen äger marken.


FÖRVALTNING
Förenings ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns fem stycken tvättstugor, mattvättstuga, elektroniksoprum, grovsoprum, barnvagnsrum, cykelrum, bastu, gym och föreningslokal. Föreningen har även en omtyckt innergård med utemöbler och grill. Föreningslokalen kostar 100-250 kr/tillfälle att hyra. Medlemskap i föreningens gym kostar 500 kr/år.


OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Två trädgårdsdagar per år som är frivilliga att delta på.


PARKERING
Föreningen hyr garageplatser av SGS på Framnäsgatan 13. En garageplats kostar ca 400-550 kr/mån. Det finns även betal- och gratisparkeringar i området.


KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via ComHem ingår i avgiften. Bredband via ComHem eller Bredbandsbolaget kan köpas till. Fiber finns indraget i huset.


ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1120 kr för 2017. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 448 kr för 2017.


FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.


RENOVERINGAR
2010 Taket spolades och behandlades med anti-mossmedel
2013 Gjordes en trapphusrenovering
2015 Interiörbyte i hissar inklusive byte till ridådörrar
2016 Utfördes en OVK
2016 Avloppsstammarna spolades


KOMMANDE RENOVERINGAR
Under 2017 kommer föreningen byta fläktaggregaten för ventilationen samt påbörja bytet av värmeanläggning. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2027.


 


EKONOMI
Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna med 2 % från och med 1 juli 2017 (2017-05-03).


Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2017- 05-03) samt föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Läs mer

Dokument

Almedal

CENTRALA KVARTER MED STADSKÄNSLA
På väg från innerstaden till Mölndal passerar du det här hemtrevliga och citynära området. Det centrala läget i kombination med bekvämligheter som stora mataffärer, apotek, gym och restauranger gör att området stiger allt mer i popularitet. Kvarteren kring Mölndalsån besitter en stor charm med sina vackra gamla fabriksbyggnader med industriell karaktär och en historisk känsla. I Almedal har du dessutom nära till grönområden och härliga promenadstråk. 


I NÄRHETEN
Bor du i Almedal har du nära till allt. Med promenadavstånd till innerstaden och med goda kommunikationer i området finns allt du kan tänkas behöva några minuter bort. Strosar du in mot stan passerar du både Världskulturmuseet, Universeum och Liseberg innan du hunnit komma till Korsvägen. Därifrån går många förbindelser som snabbt och smidigt tar dig till stadens alla hörn. Promenerar du en liten bit till kommer du till Avenyn med sitt stora utbud av kultur, underhållning, barer, hotell, restauranger och shopping.  


KOMMUNIKATIONER
Till och från Almedal tar du dig enkelt med kommunaltrafiken. Längs med Mölndalsvägen avgår spårvagn 2 och 4 dygnet runt. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka förbindelser som passar just dig. 

Läs mer

Hitta till bostaden

Ring mäklaren om du har frågor om området eller har svårt att hitta till visningen

Jessica Buchholz

Mäklare

Fastighetsmäklaren och ekonomen Jessica har varit i mäklarbranschen sedan 2013. Dessförinnan har hon jobbat i säljbranschen och brinner då som nu för att göra sina kunder nöjda och leverera det lilla extra. Jessica är en noggrann och detaljorienterad person som med stor omsorg och entusiasm alltid levererar kvalitet på högsta nivå. Hon är en glad person med ett stort hjärta som ser till att människorna runtomkring henne mår bra, kollegor som kunder!

Telefon

0766 - 47 76 31

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande
Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.