Valebergsvägen 7

Billdal

Valebergsvägen 7

Billdal

Upplåtelseform

Friköpt - Småhus

Rum

4 rum och kök

Tomtarea

172 kvm

Boarea

125 kvm

Slutpris

Kontakta mäklaren

Ansvarig Mäklare

Jessica Buchholz

0766 - 47 76 31

jessica@reveny.se

Mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

andreas@reveny.se

Såld

Välskött radhus i populärt område

Billdal

Trevligt radhus med gavelläge endast några minuters promenad från havet i barnvänligt område. Insynsskyddad trädgård med altan i soligt läge och balkong på övre plan.

Välkomna till ett välskött radhus med nyrenoverat kök från 2016. Här möts ni av genomgående fräscha och ljusa ytskikt samt golvvärme i hall, kök, badrum och gäst-WC.
Täljstenskaminen i vardagsrummet ger både värme och mysfaktor till detta redan sällskapliga rum. Från vardagsrum och kök nås hemmets stora altan där man gärna samlas för en middag i kvällssolen. Flera förråd belägna i trädgården ger mycket goda förvaringsmöjligheter och till radhuset hör garage i länga byggd 2007. I familjevänliga Billdal är det enkelt att skapa ett bekvämt liv med både hav och grönska runt knuten. Här bor ni i en lugn och trivsam miljö och med goda pendlingsmöjligheter till Göteborg.

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Rum
4 rum och kök
Tomtarea
172 kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
125 kvm (Fastighetsregistret)
Byggår
1972
TV / Data
Fiberbredband och kabel-TV via Ownit
Eldstad
Täljstenskamin
Församling
Askim
Skattesats
32.6

Planritning

Entréplan
Övre plan
Alternativ planlösning övre plan

Driftskostnad

El
18 500 /år
Vatten/Avlopp
4 800 /år
Samfällighet
12 800 /år
Försäkring
5 599 /år
Övrigt
1 680 /år
Totalt
43 379 /år
Personer i hushåll
4
Driftskostnaderna är baserade på säljarens uppgifter. Kostnad för el inkluderar även uppvärmning. Övrigtposten avser sophämtning. I samfällighetsavgiften ingår garage, snöröjning, analogt kabel-TV-utbud, gräsklippning, allmänt underhåll i området, fibernätet. Fastighetsavgift om 7 687 kr per år tillkommer (beloppet avser 2017 års fastighetsavgift).

Energi

Energideklaration
2017-06-19
Energiprestanda
62 kWh/m2 och år

Byggnadssätt

Värme
El (direktverkande), Luftvärmepump, Täljstenskamin
Ventilation och kyla
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fasad
Trä
Tak
Papp
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Plåtarb.
Plåt
Grundläggn
Krypgrund

Ekonomi

Taxeringsvärde totalt
2 515 000
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 070 000
Taxeringsvärde tomt
1 445 000
Taxeringsår
2015
Värdeår
1972
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
2 805 000

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Välkommen in i en luftig hall med praktiskt klinkergolv med golvvärme. Direkt till höger om dörren finns plats för avhängning på en hatthylla och på samma vägg finns sedan en stor garderob med spegelskjutdörrar. Då en del av väggen mot köket tagits ner flödar rikligt med ljus in från köket till hallen. Där klinkret slutar tar ekparkett vid på golvet och väggarna är vitmålade.


KÖK
Nyrenoverat kök från 2016 med goda arbetsytor och mycket förvaringsutrymme. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och integrerad mikrovågsugn. Skåpluckorna är vita och kontrasteras snyggt med mörk mosaik ovanför ekbänkskivan. I köket finns en matplats där det får plats minst sex sittande och härifrån finns även en utgång till altanen och trädgården. På golvet ligger samma ekparkett som mötte er i hallen och väggarna är målade vita. Även här ligger golvvärme under parketten. 


VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet mot trädgården. Här finns gott om plats för soffgrupp och mediamöblemang och det är från vardagsrummet som hemmets andra utgång till trädgården finns. I detta rum finns även en värmande täljstenskamin som man gärna kryper upp bredvid på kyliga höst- och vinterkvällar. 


ALTAN OCH TRÄDGÅRD
Insynsskyddad och mysig trädgård med sol från lunch till kväll. Trädgården är inhägnad med ett staket som ger en privat känsla och på altanen kan ni placera möbler som matbord och stolar. Här i trädgården finns tre stycken förråd där ni kan inrymma allt från cyklar och leksaker till gräsklippare och verktyg.


GÄST-WC
Helkaklad gäst-WC med klinkergolv och golvvärme. Här finns handfat med kommod, spegelskåp och WC. Färgskalan på kakel och klinker går i ljusgrått. 


TVÄTTSTUGA
Från köket nås hemmets praktiska tvättstuga utrustad med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2017. Här uppsatta linor för torkning av tvätt samt en stor vikbänk och ett tvättställ. På väggen hänger ett förvaringsskåp. Väggarna är målade och på golvet ligger klinker. 

ÖVRE PLAN
ALLRUM
När ni tagit er upp för trappen kommer ni direkt in i ett trevligt allrum som fungerar perfekt som en TV-hörna eller lekutrymme för barnen. Här finns en platsbyggd garderob och de två takfönstren ger ett rikt ljusinsläpp. Från detta rum nås samtliga sovrum samt badrummet.


BADRUM
Stort, helkaklat badrum med ett fint ljusinsläpp genom takfönstret. Goda förvaringsmöjligheter i den stora kommoden samt i de två väggskåpen. Badrummet är utrustat med handdukstork, duschväggar, WC, handfat med kommod samt golvvärme. Kakel och klinker går i ljusgrå toner.


SOVRUM 1
Hemmets största sovrum med plats för dubbelsäng. Mycket goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar samt i den stora walk-in closeten. Från detta rum nås hemmets privata balkong med sydvästläge. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade i en ljus ton med en mönstrad fondtapet på ena väggen.


WALK-IN CLOSET
Stor walk-in closet som nås från hemmets stora sovrum. Här finns hyll- och hängsystem som tillåter för bra och praktisk förvaring. I walk-in closeten finns ett fönster som ger rummet ett naturligt ljusinsläpp.


SOVRUM 2
Hemmets andra sovrum används idag som barnrum men skulle fungera lika bra som kontor eller gästrum. Här finns plats för enkelsäng och annan möbel, exempelvis skrivbord. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade.


SOVRUM 3
Det tredje sovrummet ligger vägg i vägg med det andra sovrummet och även detta rum används idag som barnrum och är möblerat med en enkelsäng. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade.

Läs mer

Samfällighet

Västra Lindås Samfällighet - LINDÅS GA:9
Västra Lindås Samfällighet omfattar 155 fastigheter, tre parkeringsområden samt en gemensamhetsanläggning. Samfälligheten inkluderar garage, grönområden, lekplatser, kabel-TV, fibernätet, snöröjning och gräsklippning på allmänna områden samt elskåp. Kostnaden för samfälligheten är 3200 kr/kvartal.

Parkering

GARAGE
Till radhuset hör en garageplats i länga byggd 2007. Garaget ingår i samfälligheten.

PARKERINGSPLATS
Vid garagelängan, endast någon minuts promenad från radhuset, finns parkeringsplatser för besökande samt om behovet finns för ytterligare parkeringsplats utöver det tillhörande garaget.

Genomförda arbeten

2000 Tak byggdes över balkongen och entrén
2001 Från detta år byttes 2-glasfönster till 3-glas. De enda kvarvarande 2-glasfönstren är altandörr och fönster vid matplatsen
2003 Täljstenskaminen installerades
2005 Taket lades om med ny papp
2005 Badrummet på övre plan renoverades
2006 Gäst-WC på nedre plan renoverades
2009 Ny ytterdörr installerades
2012 De mindre sovrummen byggdes
2012 Luftvärmepump installerades
2013 Walk-in closet byggdes
2015 Staket i trädgården byggdes
2016 Köket renoverades
2016 Den högra boden i trädgården renoverades
2016-2017 Fasaden och staketet i trädgården målades
2017 Ny tvättmaskin och kombinerad torktumlare installerades

Läs mer

Dokument

Billdal

KUSTNÄRA OCH FAMILJÄRT VILLASAMHÄLLE
Det här havsnära området med gott om vackra naturområden är attraktivt och familjärt. Det idylliska lugnet, närheten till staden och alla bekvämligheter gör den här orten till en mycket populär hemvist för barnfamiljer. Området är främst bebyggt av villor men här finns även radhus och lägenheter. För naturälskaren är Billdal en perfekt plats att bo på. Här finns allt från vackra promenadstråk i Billdals park och Sandsjöbacka till härliga små badvikar och klippor. Hit tar sig många stadsbor för att svalka sig under sommarens varma månader. Köp med dig en kaffe eller en glass och strosa runt i de charmiga båthamnarna eller längs med kustremsan.


I OMRÅDET
De här kvarteren har allt som behövs för en bekväm vardag. Här finns flera skolor, mataffärer, restauranger, mysiga bagerier, småbutiker och kaféer. På nära avstånd finns dessutom trevliga Hovås Kallbadhus och mysiga Blomstermåla där ni kan ta en paus från vardagen över en välsmakande bit mat i fina miljöer. I Billdal finns även många vackra cykelleder som till exempel tar dig in till staden eller ner till de närliggande orterna Särö och Kullavik.


KOMMUNIKATIONER
Från det här området tar det inte lång tid in till Göteborgs citypuls. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de hållplatser och kommunikationer som passar dig bäst. 

Läs mer

Hitta till bostaden

Ring mäklaren om du har frågor om området eller har svårt att hitta till visningen

Jessica Buchholz

Mäklare

Fastighetsmäklaren och ekonomen Jessica har varit i mäklarbranschen sedan 2013. Dessförinnan har hon jobbat i säljbranschen och brinner då som nu för att göra sina kunder nöjda och leverera det lilla extra. Jessica är en noggrann och detaljorienterad person som med stor omsorg och entusiasm alltid levererar kvalitet på högsta nivå. Hon är en glad person med ett stort hjärta som ser till att människorna runtomkring henne mår bra, kollegor som kunder!

Telefon

0766 - 47 76 31

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande
Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.