Linnégatan 51

Linnéstaden, Göteborg

Linnégatan 51

Linnéstaden, Göteborg

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Rum

2 rum och kök

Boarea

61.5 kvm

Avgift

3 524 kr

Budstart

Kontakta mäklaren

Ansvarig Mäklare

Jenny Raneryd

0766 - 10 88 18

jenny@reveny.se

Mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

andreas@reveny.se

Renoverad citytvåa med inglasad balkong

Linnéstaden, Göteborg

Renoverad citytvåa högt upp i huset med inglasad balkong. Ljust och bekvämt boende med goda förvaringsutrymmen.

Ta hissen upp till sjunde våningen och kliv in i detta ljusa hem. Här bor ni på välplanerade ytor med genomgående golv som harmoniserar med ljusa väggar. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp från hemmets stora fönsterpartier och burspråk som också ger hemmet karaktär. Hemmet har omsorgsfullt renoverats med snygga material och genomtänkta lösningar. Badrummet renoverades 2013 och är inrett med vardagslyx i form av kombinerad tvättmaskin. Den inglasade balkongen är en gyllene tillgång under större delen av året där ni kan njuta av solen från tidig morgon till sen lunch. Här finns dessutom en platsbyggd bänk med gott om sittplatser. Stabil förening på bästa cityadress med faciliteter som gym, bastu och övernattningsrum för långväga gäster. Utanför porten har ni Linnéstadens rika restaurangutbud och en kort promenad från bostaden ligger populära Slottsskogen.

Anmäl intresse

Är du intresserad? Gör en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig så fort som möjligt via mail eller telefon.

Förnamn

Var vänlig kontrollera ditt namn

Emailadress

Var vänlig kontrollera din emailadress

Efternamn

Var vänlig kontrollera ditt namn

Telefonnummer

Var vänlig kontrollera ditt telefonnummer

Eventuellt meddelande till mäklaren

Ett fel uppstod på servern. Var vänlig kontakta oss på kontakt@reveny.se eller ring 031 - 761 00 11.

Tack för din intresseanmälan!

Du kommer få ett bekräftelsemail så fort mäklaren har tagit emot din anmälan.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnummer
73 (Brf) / 1503 (LMV)
Rum
2 rum och kök
Boarea
61.5 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Boarean är ett cirkavärde.
Våning
7 av 10
Balkong
Inglasad balkong
Hiss
Ja
Avgift
3 524 kr
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV
Byggår
1983-1985
Förråd
Källarförråd
TV / Data
Kabel-TV via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget.
Församling
Göteborgs Annedal
Skattesats
32.6
Tillträde
Enligt överenskommelse

Planritning

Driftskostnad

El
2 300 kr/år
Försäkring
2 900 kr/år
Totalt
5 200 kr/år
Personer i hushåll
3
Baserat på säljarens uppgifter.

Energi

Energideklaration
2010-12-29
Energiprestanda
86 kWh/m2 och år

Rumsbeskrivning

HALL
Hallen ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och välkomnar er med trendriktigt laminatgolv i ljusgrå ton och vitmålade väggar. Intill entrén finns gott om plats för avhägning och en skjutdörrsgarderob med praktiskt Elfa-system ger extra utrymme för kläder och andra tillhörigheter.


VARDAGSRUM
Vardagsrummet flödar i ljus från det stora fönsterpartiet mot Linnégatan där ni blicka ut över gatans ståtliga fastigheter. Rummet har gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang och de vitmålade väggarna gör det enkelt att inreda personligt.


INGLASAD BALKONG
Hemmets mysiga balkong har ett högt läge med Linnégatans myller nedanför. Balkongen har ett svart klinkergolv samt ett burspråk med skjutbara fönster. Här finns dessutom en platsbyggd sittbänk med förvaring under sittbänken. Den praktiska sittbänken skapar gott om sittplatser, perfekt för trevliga kvällar med vännerna! Balkongen nås från både vardagsrum och sovrum.


KÖK
Till vänster om vardagsrummet ligger hemmets kök med stilren inredning i vitt. Ovan den mörka bänkskivan sitter ett snyggt stänkskydd. Ett stort burspråk skänker rummet ljus och här kan ni även möblera med ett större matbord. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, fläktkåpa, varmluftsugn samt diskmaskin. Här finns dessutom gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen samt eluttag för mikro i ett av skåpen. 


SOVRUM
Hemmets rofyllda sovrum har ett tyst läge med fönster samt glasdörr mot den inglasade balkongen. Rummets väggar är målade i grått och i taket sitter en dekorativ takrosett som smyckar rummet. Här kan ni möblera med dubbelsäng och övrigt möblemang, klädförvaring finner ni i en garderobsvägg med skjutdörrar.


BADRUM
I anslutning till hallen ligger hemmets totalrenoverade badrum som är smakfullt inrett med ett snyggt klinkergolv i antracitgrå och kaklade väggar i grått med en antracitgrå fond bakom handfatet. Här finns en vägghängd toalett, handfat med kommod, dusch med glasväggar samt handdukstork. Badrummet är även utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I taket sitter infällda spotlights.

Läs mer

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
RB Brf Göteborgshus nr 53 är en äkta bostadsrättsförening med totalt 157 bostadsrätter samt 12 lokaler med hyresrätt. Föreningens adresser är Linnégatan 47-55.


HEMSIDA
http://goteborgshus53.se/


FASTIGHETEN
Göteborg Olivedal 13:17. Fastigheten bebyggdes 1983-1985. Föreningen äger marken.


FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en grönskande och prisbelönt innergård med uteplatser och grillmöjligheter. I föreningen finns även ett miljöhus, två tvättstugor, två övernattningsrum med pentry, föreningslokal, cykelrum, barnvagnsrum, bastu samt mindre träningsrum.

PARKERING

Föreningen förfogar över 60 garageplatser samt 8 MC-platser. En garageplats kostar cirka 550 kr/månad, en MC-plats cirka 150 kr/månad. I dagsläget finns det lediga MC-platser men kö till samtliga garageplatser (2017-06-28). För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.


KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget och Com Hem.


ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, 1120 kr för 2017. Upptagande av nya lån betalas av köparen, ca 448 kr för 2017.


FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.


GJORDA RENOVERINGAR
2004-2005 Genomfördes underhåll på garageport och cirkulationspump. Samma år gjordes även en översyn av avloppsledningar samt luftare och ny belysning i trapphusen installerades.
2005-2008 Renoverades taket.
2007-2008 Monterades snöskydd och fågelskydd. Samma år byttes en del dörrar och fönster till balkonger.
2009 Utfördes åtgärder på tätskikt på altanerna mot gården på plan 10. Samma år byttes trädäcken ut på altanerna på plan 3 och lamporna på gården byttes ut.
2010 Byttes lås på entrédörrar, cykelrum, tvättstugor, soprum samt grinden mot Majorsgatan.
2011-2012 Målades fönstren och belysning byttes ut i trapphus och tvättstugor. Samma år byttes ventil i kulverten.
2012 Installerades nya porttelefoner. Samma år installerades nya tvättmaskiner och manglar.
2013 Installerades en ny ventilationsanläggning och ventilationskanaler rengjordes. Samma år målades trapphuset på Linnégatan 55 samt slussar till garage. Under året byttes och justerades en avloppsstam i garaget.
2014 Genomfördes en OVK av ventilationen. Samma år målades trapphusen på Linnégatan 47-53.
2015 Renoverades hissarna.
2016 Målades sophuset om.
2016-2017 Genomfördes injustering av ventilationen.


KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en långtgående underhållsplan. Föreningen planerar att renovera fönstren mot Nordenskiöldsgatan under hösten 2017. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.


EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2017-06-28).



Ovanstående information är baserade på uppgifter från föreningens styrelse (2017-06-28) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Läs mer

Dokument

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Läs mer

Hitta till bostaden

Ring mäklaren om du har frågor om området eller har svårt att hitta till visningen

Jenny Raneryd

Mäklare / Grundare

Karriären inom mäklarbranschen påbörjade Jenny år 2007, fast besluten om att hon en dag skulle köpa in sig som franchisetagare på byrån hon arbetade på. Två år senare förverkligade hon den drömmen och fortsatte bygga upp företaget, som i dag är ett av de ledande i Göteborg. Efter fem givande år bestämde hon sig för att starta Reveny. Jenny är en varm och målinriktad person som brinner för att hjälpa människor att göra lönsamma affärer. Hon är bra på att lyssna in kundens behov och arbetar alltid strategiskt för att uppfylla dem.

Telefon

0766 - 10 88 18

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande
Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.