Meny

Urval av Områden

Olof Rudbecksgatan 13C, Johanneberg

Välplanerad etage ett stenkast från centrum


Nyproducerad etagelägenhet från 2016 med social och öppen planlösning. Modernt hem med välplanerade ytor, påkostade materialval samt snyggt kök med integrerade vitvaror.

Luftig lägenhet med en harmonisk stämning samtidigt som det finns lättillgängliga ytor där det upplevs naturligt att umgås. Fönstren ger ett härligt ljusinsläpp som ger lägenheten en bekväm och uppiggande sfär. Här har ni möjlighet att välja er egna stil och möblemang tack vare generösa ytor. Det stilrena köket från Kvik ger både goda förvaringsmöjligheter och gott om utrymme för rörelse och aktivitet. Bostaden har dessutom en rymlig walk in closet som skapar extra lyx i er vardag. Här bor ni i trygga Johanneberg ett stenkast från Göteborgs innerstad. Ni tar er smidigt till både Nordstan och Avenyn där det finns mängder av restauranger och shoppingmöjligheter.

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

2.5 rum och kök

Totalarea

73 kvm

Avgift

2 514 kr

Budstart

3 600 000 kr

Visning

Tisdag 17 juli

18:30 - 19:00

Kan du inte ordinarie tid?

Berätta gärna hur vi kan hjälpa till

Ida Goding

Ansvarig Mäklare
0766 - 12 07 26

Jazmine Ohgami

Mäklare
0766 - 47 76 36

Översikt

Rum
2.5 rum och kök
Totalarea
73 kvm (Säljarens information)
Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 1 rum och kök med en boarea om 42 kvm.
Våning
BV
Hiss
Nej
Byggår
1944
Förråd
Källarförråd
TV/Bredband
Kabel-TV via Com Hem, bredband via Bredbandsbolaget
Församling
Göteborgs Johanneberg
Skattesats
32.6%
Lägenhetsnummer
1 (Brf)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Budstart
3 600 000 kr
Avgift
2 514 kr/mån
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV

Energi

Energideklaration
2010-03-29
Energiprestanda
100 kWh/m2 och år

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
3 036 kr/år
Totalt
5 436 kr/år
Personer i hushåll
2
Kommentar
Baserat på säljarens uppgifter.

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.

HALL
Redan i lägenhetens hall möts ni av goda förvaringsmöjligheter och utrymme för ytterkläder. Garderoberna har spegeldörrar som både är smidiga och uppskattade. Det fräscha golvet utgörs av vitlaserad ekparkett och väggarna är elegant vitmålade. 

KÖK
Till höger om hallen möts ni av det rymliga och stilfulla köket från Kvik. Även här finner ni praktiska förvaringsmöjligheter samt integrerade vitvaror. Här finns allt som behövs för en bekväm matlagning. Köket utgörs av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Köket har en öppen disposition mot allrummet och här finns plats för ett stort matbord.

ALLRUM
Allrummet ligger i bekväm anslutning till köket. Här finns utrymme för soffa, soffbord och mediamöbel. Tack vare det luftiga och sinnesfulla rummet blir detta naturligt hjärtat av lägenheten. Den välvda väggen bidrar med ett smakfullt intryck.  

BADRUM
Hemmets stora badrum är stilrent inrett med schackrutigt klinkergolv i svart och vitt samt helkaklade väggar i vitt med svart bård. Här finns handfat med kommod, spegel, wc, handdukstork samt en smidig duschhörna.

NEDRE PLAN
På nedervåningen möts ni av generösa ytor med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En garderobsvägg skänker goda förvaringsmöjligheter. Även här finns härlig golvvärme som döljs av grå klinker. Detta omges av vitmålade väggar.

TOALETT
På nedervåningen finner ni lägenhetens andra toalett med vitmålade väggar och grått klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns wc, handfat med kommod och spegel.

WALK IN CLOSET
Här finner ni en lyxig klädförvaring som underlättar vardagen med dess praktiska struktur. Dessutom finns det en stor väggfast hylla med ovanliggande spegel som kan användas som sminkbord eller avställningsyta. Ytterligare hyllor finns för kläder, skor eller lådor. En dröm för klädälskaren!

 

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Hämplingen i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 80 bostadsrätter samt 1 bostadsrättslokal. Föreningen registrerades 1943. Adresser i föreningen är Volrat Thamsgatan 7A-D samt Olof Rudbecksgatan 13.

HEMSIDA
http://hamplingen.se/

FASTIGHETEN
Göteborg Johanneberg 17:10. Fastigheterna byggdes 1944. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns två tvättstugor, två cykelrum, barnvagnsrum, övernattningsrum samt bastu med relaxavdelning. Föreningen har även två mysiga uteplatser med utemöbler och grillmöjligheter.

PARKERING
Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser, en plats kostar cirka 400 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2018-07-05). Parkeringsföreningen Trollspisen har 45 stycken parkeringsplatser vilka delas mellan medlemmar i Hämplingen respektive Brf Göteborgshus 2 på Olof Rudbecksgatan. Till dessa parkeringsplatser är det separat kö.
I området erbjuds två timmars fri parkering på vissa gator. För boendeparkering se www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften. Fiberbredband (100 Mbit/s) kostar cirka 200 kr/mån.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1138 kronor för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 455 kronor för 2018. HSB tar ut en medlemsavgift om cirka 525 kronor.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Trygg Hansa.

RENOVERINGAR
Under slutet av 80-talet byttes V/A-stammar i kök och badrum. Under samma period renoverades tak och fasad och elen sågs över.
2007 Spolades avloppsstammar i kök och badrum. Samma år renoverades hisskorgar, frånluftsfläktar byttes och balkonger besiktigades. Under året installerades även ett nytt portsystem i fastigheten.
2009 Iordningställdes uteplatser och rabatter.
2011 Genomfördes en OVK av ventilationen.
2016 Byggdes en av föreningens lokaler om till två bostadsrätter.
2017-2018 Renoverades fasad, tak, fönster och balkonger.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att genomföra en OVK av ventilationen under hösten. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-07-05).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2018-07-05) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

TIDSTYPISK ARKITEKTUR I GRÖNT OMRÅDE
Alldeles kant i kant med Lorensberg, Guldheden och Vasastaden ligger centrala Johanneberg med sina trevliga bostadshus och gröna små oaser. Här bor du både stadsnära och lugnt. Stadsdelen är indelad i Nedre och Övre Johanneberg, två områden med olika arkitektoniska stilar. Nedre Johanneberg började byggas under 1920-talet och består av hus i tegel och tjugotalsklassicistisk stil och Övre Johanneberg är Göteborgs första funkisområde och kännetecknas av de många ljusa funkishusen som är placerade i längor. Det centrala läget och närheten till stadspulsen gör området omåttligt populärt för både unga och äldre. Johanneberg är verkligen ett område för de flesta att trivas i.

I NÄRHETEN
Om du inte vill ta dig ner till centrum finns det flera trevliga kvarterskrogar, kaféer, matbutiker och affärer alldeles runt hörnet. Köp med dig nybakat surdesgbröd till helgfrukosten från det lokala konditoriet, ta en god kaffe på populära Mahogny eller en trevlig middag på någon av de gemytliga kvarterskrogarna.
Vid den stora Johannebergskyrkan som reser sig i området samlas folk från stadens alla hörn för att sola och grilla under årets varma månader. Dessutom ligger grönområden som Näckrosdammen och Vasaparken på kort avstånd. För träningsälskaren finns många fina naturområden att motionera i, till exempel populära Mossen. Om du hellre tränar inomhus har du Fysiken på kort avstånd. I området ligger Chalmers tekniska högskola och i kvarteren samsas studenter med övriga boende. Landala torg finns här, och där hittar du bland annat systembolag och matbutik så du har aldrig långt till bekvämligheter. Johanneberg tillhör centrums Stadsdelsförvaltning och på kort avstånd finns många olika skolor och förskolor att välja mellan för dig som har barn i skolåldern.

KOMMUNIKATIONER
Till och från Johanneberg tar du dig snabbt och enkelt med kollektivtrafiken. Här finns en mängd hållplatser för buss och spårvagn som tar dig till stadens alla hörn, bland annat ligger Göteborg största knutpunkt Korsvägen i närheten. Se Västtrafiks hemsida för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.

Tidstypisk arkitektur i grönt område

Letar du bostad i Johanneberg och vill lära känna området bättre? Klicka dig vidare för att se fler bostäder från området eller om du vill ha restaurang- och shoppingtips med mera.

Läs mer om Johanneberg

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande