Meny

Urval av Områden

Såld

Kungsgatan 7B, Kungshöjd

Välplanerad trettiotalsdröm på bästa cityläge


Accepterat pris. Trettiotalsdröm i stabil brf med lugnt cityläge. Ljus genomgångstvåa högt upp i huset med tidsenliga inslag, mindre balkong och goda förvaringsutrymmen.

Bland Kungsgatans vackra rustika fastigheter finner ni denna välbevarade tidstypiska lägenhet belägen i ett vackert och välskött funkishus. Den här luftiga genomgångslägenheten genomsyras av högt i tak och generösa fönsterpartier i original som skapar ljus och rymd. Hemmet smyckas av vacker stavparkett, brädgolv, spegeldörrar och gjutjärnsradiatorer. Den smala balkongen men ändå med sittplats, öppna upp dörrarna och njut av eftermiddagssolen och Kungsgatans myller under varma sommarkvällar. Det stora vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsbord, perfekt för middagar med nära och kära. Det stilrena köket är smakfullt inrett och har diskmaskin. Ett perfekt cityhem med två praktiska klädkammare. Här bor ni lugnt och fridfullt mitt i händelsernas centrum med rofyllt sovrum mot föreningens gård. Välkomna!

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

2 rum och kök

Boarea

61 kvm

Avgift

3 764 kr

Slutpris

Kontakta mäklaren

Bevaka

Denna bostad är såld

Kontakta mäklaren för mer information

Bevaka området

Vi hjälper dig att hitta bostad

Jenny Raneryd

Ansvarig Mäklare
0766 - 10 88 18

Andreas Knutson

Mäklare
0766 - 10 88 19

Översikt

Rum
2 rum och kök
Boarea
61 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Boarean är ett cirkavärde.
Våning
3 av 5
Balkong
Fransk balkong
Hiss
Ja
Byggår
1935
Förråd
Källarförråd
Skattesats
32.6%
Lägenhetsnummer
19 (Brf) / 1304 (LMV)
Accepterat pris
3 500 000 kr
Avgift
3 764 kr/mån
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV

Energi

Energideklaration
2010-09-22
Energiprestanda
174 kWh/m2 och år

Driftskostnader

El
3 024 kr/år
Försäkring
1 999 kr/år
Totalt
5 023 kr/år
Personer i hushåll
2
Kommentar
Baserat på säljarens uppgifter.

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.

Planlösning

HALL
Ni välkomnas av hemmets rymliga hall med vitmålade väggar och kalkstensbelagt golv med underliggande golvvärme. I taket sitter infällda spotlights. Hallen har plats för avhängning samt två klädkammare som ger gott om plats för kläder och tillhörigheter.

VARDAGSRUM
Hemmets vardagsrum präglas av högt i tak och härliga ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som skapar ljus och rymd. Golvet är klätt med tidsenlig stavparkett i ek som harmoniserar med vitmålade väggar. Rummet smyckas av diskreta listverk och en genuin gjutjärnsradiator. Den generösa ytan gör det enkelt att inreda med både soffgrupp och större matbord, perfekt för trevliga middagar i goda vänners lag.

BALKONG
Mysig mindre balkong med plats för två stolar. Balkongen har ett härligt läge mot Kungsgatan där ni kan njuta av eftermiddagssolens strålar. Balkongen är en trevlig förlängning av vardagsrummet och en underbar tillgång under årets varma dagar!

SOVRUM
Genom en vacker spegeldörr når ni hemmets rofyllda sovrum med ett tyst och ostört läge mot föreningens innergård. Golvet är klätt med stavparkett i ek och väggarna är målade i vitt. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng och övrigt möblemang, klädförvaring finner ni i en bred garderob.

KÖK
Till vänster om hallen ligger hemmets stilfulla kök som renoverades 2011. Köket har under 2017 fräschats upp med ny bänkskiva, diskho och blandare. Köket är smakfullt inrett med köksinredning i högblankt vitt som harmoniserar med vitmålat brädgov och vita väggar. Köket har ett högt fönster beläget mot föreningens gård som förser rummet med ljus och intill finns plats för ett matbord. En elegant bänkskiva i svart granit skapar en snygg kontrast till den vita inredningen, ovan arbetsytorna sitter ett snyggt kakel i brungrå toner och infällda spotlights. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, fläkt, varmluftsugn samt diskmaskin. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen i flera skåp. 

BADRUM
I anslutning till hallen ligger badrummet som renoverades 2006 i samband med stambytet som gjordes i föreningen. Badrummet är inrett med melerat klinkergolv i behagliga färger och helkaklade väggar i vitt med en dekorativ bård. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar samt handdukshängare.

FÖRENINGEN
Brf Carolus Star är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med 31 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

HEMSIDA
www.carolusstar.se

FASTIGHETEN
Göteborg Vallgraven 43:2. Fastigheten byggdes 1934. Föreningen förvärvade fastigheten 2005.

FÖRVALTNING
SBC sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns en tvättstuga belägen på entréplan.

PARKERING
Föreningen har sex parkeringsplatser belägna på innergården. En plats kostar 900 kr i månaden. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2017-11-30). För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering

KABEL-TV/INTERNET
TV och Internet via Com Hem. Basutbud av analoga kanaler ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen, 1120 kr för 2017. Upptagande av nya lån betalas av köparen, ca 448 kr för 2017.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

RENOVERINGAR
2005 Byttes hisskorgar ut.
2007 Byttes samtliga elstigare och V/A-stammar. I samband med stambytet renoverades samtliga badrum. Samma år byttes värmepumpar och värmevinter och tvättstugan renoverades.
2009 Renoverades trappuppgångar och nya säkerhetsdörrar installerades.
2010 Renoverades fasaden mot innergården. Samma år energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2011 Lades taket om. Sama år renoverades fönster, balkonger och fasaden mot Kungsgatan och Luntagatan.
2013 Byttes vattenstammar. Detta på grund av flertalet vattenläckor som uppstått pga att för varmt vatten förts in i fastigheten och på så sätt skadat varmvattenledningarna och varmvattencirkulationsledningarna. Kostnaden föll på föreningens försäkringsbolag.
2014 Byttes entrédörren, nytt golv lades i entrén och nytt passersystem installerades.
2016-2017 Konverterades råvindsyta till bostadsyta. I samband med detta byggdes en ny bostadsrätt som sålts.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en långtgående underhållsplan. Föreningen planerar att fräscha upp trapphusen under 2018. Föreningen planerar även att genomföra fönsterbyte om några år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2017-11-30).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2017-11-30), samt föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Mysigt myller inom vallgraven

Letar du bostad i Kungshöjd och vill lära känna området bättre? Klicka dig vidare för att se fler bostäder från området eller om du vill ha restaurang- och shoppingtips med mera.

Läs mer om Kungshöjd

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande