Meny

Urval av Områden

Kommande försäljning

Karlagatan 10A, Lunden

Kvadratsmart hem med härlig balkong


Välplanerad och insynsskyddad etta med stor balkong. Stilfullt hem med renoverade ytskikt i stabil förening.

Mysig och ombonad enrummare som präglas av härliga ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Bostaden ligger i suterräng med ett högt läge utan insyn. Den stora balkongen har dubbla ingångar med ett fritt och insynsskyddat läge, en härlig tillgång att nyttja under sommarens varma dagar! Det väl tilltagna allrummet är lättmöblerat med plats för både soffa, säng och matbord. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt som gör den enkelt att inreda snyggt. Här bor ni i ett ytsmart hem i en trivsam förening med faciliteter som övernattningsrum för långväga gäster. I gemytliga Lunden bor ni med närhet till mataffärer, restauranger, mysiga caféer och småbutiker. Ett stenkast från bostaden ligger Redbergsplatsens utmärkta kommunikationer som tar er in till city på nolltid. Lockar naturen ligger Skatås och Delsjöområdet med vackra promenadstråk och motionsslingor inom bekvämt avstånd.

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

1 rum och kök

Boarea

37 kvm

Avgift

2 085 kr

Budstart

Kontakta mäklaren

Intresseanmälan

Är du intresserad?

Kontakta oss!

Bevaka området

Vi hjälper dig att hitta bostad

Jazmine Ohgami

Ansvarig Mäklare
0766 - 47 76 36

Lina Persson

Mäklare
0766 - 47 76 33

Översikt

Rum
1 rum och kök
Boarea
37 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Boarean är ett cirkavärde.
Våning
2
Balkong
Ja
Hiss
Nej
Byggår
1972
Förråd
Vindsförråd
TV/Bredband
TV via Canal Digital och fiberbredband via Bredbandsbolaget.
Församling
Göteborgs S:t Pauli
Skattesats
32.6%
Lägenhetsnummer
1 (Brf) / 0901 (LMV)
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Avgift
2 085 kr/mån
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV

Energi

Energideklaration
2010-01-11
Energiprestanda
74 kWh/m2 och år

Driftskostnader

El
1 900 kr/år
Försäkring
1 584 kr/år
Totalt
3 484 kr/år
Personer i hushåll
1
Kommentar
Baserat på säljarens uppgifter.

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.

Planlösning

HALL
Ni välkomnas av den rymliga hallen med klinkergolv innanför entrédörren som sedan övergår till ekparkett, väggarna är målade i vitt. Här finns gott om plats för avhängning i en garderobsvägg. 

ALLRUM
Till vänster om hallen ligger hemmets rymliga och insynsskyddade allrum med stora fönsterpartier som skänker ljus och rymd. Golvet är klätt med ekparkett som harmoniserar med väggar målade i en ljusbeige ton. Här kan ni med enkelhet möblera med soffa, bredare säng samt matbord. Från allrummet når ni hemmets väl tilltagna balkong.

BALKONG
Stor balkong med ett fritt och insynsskyddat läge. Balkongen rymmer bord och stolar och här kan ni njuta av varma sommardagar. 

KÖK
I anslutning till allrummet ligger det stilfulla köket som är smakfullt inrett med vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskivan i massivt trä. Köket har laminatgolv och vitmålade vägar och är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Ett fönster förser rummet med härligt ljusinsläpp och här finner ni ytterligare en utgång till balkongen.

BADRUM
Från hallen når ni hemmets badrum med grön våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt med en diskret bård i blått. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt duschkabin. All badrumsinredning installerades 2015.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Karlagatan 10-12 är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 31 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen bildades 2006 och har adresserna Karlagatan 10 och 12.

FASTIGHETEN
Göteborg Lunden 16:26. Fastigheten bebyggdes 1972. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Revisorsringen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. För underhåll av fastigheten anlitar föreningen Wira Fastighetsskötsel.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trivsam innergård med planteringar och uteplatser. I föreningen finns även en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren av huset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Andra gemensamma utrymmen i föreningen är styrelserum, övernattningsrum samt cykelförråd.

PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Canal Digital samt fiberbredband via Bredbandsbolaget. Grundutbud av Kabel-TV ingår i månadsavgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1138 kr för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 455 kr för 2018.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF skadeförsäkring.

GJORDA RENOVERINGAR
2007 Besiktigades samtliga V/A stammar i kök och badrum.
2009-2010 Byttes fönster samt renoverades fasaden ut mot gatan.
2010 Genomfördes en OVK-besiktning samt större översyn av ventilationens till- och frånluftsaggregat. Under samma år Energideklarerades fastigheten.
2011 Renoverades styrelselokalen samt byggdes föreningens övernattningsrum. Under samma år renoverades hissen och installerades säkerhetsdörrar på vån 1, i uppgång 10B. Det byttes även flera maskiner i föreningens tvättstuga och en översyn samt ett byte av föreningens låssystem genomfördes.
2012 Genomfördes en OVK-besiktning och ventilationssystemet byttes ut till ett modernt slutet system med värmeåtervinning. Under samma år byttes fönster i föreningens allmänna utrymmen samt upprättades en underhållsplan tillsammans med Rejäl Byggkonsult AB.
2014 Utfördes reparations- och underhållsarbeten av fasaden samt balkonger på gårdssidan.
2015 Genomfördes en relining av avloppstammarna i huset, byttes avstängningsventiler samt omvandlades en av hyreslägenheterna till bostadsrätt.
2017 Byttes fönster och balkongdörrar på gårdssidan av huset.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att fräscha upp trappuppgångarna inom kort. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2017-10-26).

 

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2017-10-26), samt föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

CENTRALT OCH NATURNÄRA
Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen.

EN SKÖN VARDAG
I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker, bank samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående.

KOMMUNIKATIONER
Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.

Vackra villor och tidstypisk arkitektur

Letar du bostad i Östra Centrum och vill lära känna området bättre? Klicka dig vidare för att se fler bostäder från området eller om du vill ha restaurang- och shoppingtips med mera.

Läs mer om Östra Centrum

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande