Ulfsparregatan 9B

Lunden, Göteborg

Ulfsparregatan 9B

Lunden, Göteborg

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Rum

1 rum och kök

Boarea

37 kvm

Avgift

2 666 kr

Budstart

1 950 000 kr

Ansvarig Mäklare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

lina@reveny.se

Mäklare

Ida Goding

0766 - 12 07 26

ida@reveny.se

Charmig genomgångsetta med stor balkong

Lunden, Göteborg

Ytsmart genomgångsetta högt upp i huset med charmiga brädgolv och balkong. Ljusfyllt hem med stambytt och renoverat badrum i stabil förening med generös syn på andrahandsuthyrning.

Tre trappor upp ligger denna välplanerade enrummare som präglas av härliga ljusinsläpp från två håll. Hemmet har renoverade ytskikt och är smakfullt inrett med målade väggar i ljusgrå ton som harmoniserar med framtagna brädgolv. Allrummet har ett stort fönster som skänker ljus och här kan ni med enkelhet möblera med soffa, bredare säng och övrigt möblemang. Den stora balkongen har ett härligt västerläge och är en given plats under sommarhalvåret. Hemmets kök är rymligt och intill fönstret finns plats för ett matbord för fyra personer. En perfekt förstabostad med gott om förvaringsutrymmen i en stabil förening med faciliteter som övernattningsrum för långväga gäster. Här bor ni på en populär adress i Lundens mysiga kvarter med närhet till både stad och natur. Via buss och spårvagn når ni city på nolltid.

Anmäl intresse

Är du intresserad? Gör en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig så fort som möjligt via mail eller telefon.

Förnamn

Var vänlig kontrollera ditt namn

Emailadress

Var vänlig kontrollera din emailadress

Efternamn

Var vänlig kontrollera ditt namn

Telefonnummer

Var vänlig kontrollera ditt telefonnummer

Eventuellt meddelande till mäklaren

Ett fel uppstod på servern. Var vänlig kontakta oss på kontakt@reveny.se eller ring 031 - 761 00 11.

Tack för din intresseanmälan!

Du kommer få ett bekräftelsemail så fort mäklaren har tagit emot din anmälan.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnummer
14 (Brf) / 1202 (LMV)
Rum
1 rum och kök
Boarea
37 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Boarean är ett cirkavärde.
Våning
3 av 4
Balkong
Ja
Hiss
Nej
Budstart
1 950 000 kr
Avgift
2 666 kr
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV, Balkongtillägg
Byggår
1943
Förråd
Källarförråd
Församling
Göteborgs S:t Pauli
Skattesats
32.6
Tillträde
Enligt överenskommelse.

Planritning

Driftskostnad

El
2 700 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Totalt
4 200 kr/år
Personer i hushåll
1
Kostnad beräknad per schablon.

Energi

Energideklaration
2011-06-01
Energiprestanda
130 kWh/m2 och år

Rumsbeskrivning

HALL
Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets härliga ljus och tidstypiska karaktär. Ni välkomnas av framtagna brädgolv som harmoniserar med väggar målade i en ljusgrå ton. Här finns gott om klädförvaring i en skjutdörrsgarderob.


ALLRUM
Till vänster om hallen ligger hemmets rymliga allrum som likt hallen har charmiga brädgolv och ljusgrå väggar. I taket sitter infällda spotlights som skänker stämningsfull belysning. Här kan ni med enkelhet möblera med bredare säng, soffa och övrigt möblemang. Från allrummet når ni hemmets balkong.


BALKONG
Stor balkong i härligt västerläge. Här kan ni möblera med bord och stolar, en underbar tillgång under sommarens varma dagar!


KÖK
Till höger om hallen ligger hemmets rymliga kök som likt övriga rum har framtaget brädgolv. Ett fönster med vacker fönsterbänk i sten förser rummet med ljus och intill finner ett matbord sin naturliga plats. Köket är inrett med luckor i högblankt vitt och ovan den massiva bänkskivan i ek sitter mörkbrun mosaik. Köket är utrustat med en integrerad kyl/frys, spishäll, fläktkåpa samt en kombinerad ugn/mikro. I taket sitter infällda spotlights.


BADRUM
I anslutning till hallen ligger badrummet med golv klätt i blå mosaik och helkaklade väggar i vitt med en diskret bård i blått. Här finns en toalett, handfat, spegel samt dusch. Badrummet är även installerat med behaglig golvvärme och infällda spotlights i taket. 

Läs mer

Förening

FÖRENINGEN
Brf Sybågen i Lunden är en äkta bostadsrättsförening bestående av fyra flerbostadshus med totalt 191 bostadsrätter, 21 hyresrätter samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2002.


HEMSIDA
www.brfsybagen.se


FASTIGHETEN
Göteborg Lunden 4:12. Fastigheterna byggdes 1943. Fastigheternas värdeår är 1963. Föreningen förvärvade fastigheten 2003.


FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Din Brf Ekonomi AB.


GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har 3 övernattningsrum med delad toalett och kök, ett styrelserum/möteslokal, cykelrum samt tvättstuga i varje hus. Föreningen har även en mysig gård med utemöbler och grillplats.


PARKERING
Föreningen förfogar över 48 parkeringsplatser samt 4 MC-platser i garage. En plats kostar 350 kr/mån respektive 250 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.


KABEL-TV/INTERNET
Kabel-TV via Com Hem samt digital-TV via föreningens fiberlan. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften. Bredband kan fås via föreningens fiberlan (149 kr/månad för 100/100)  alternativt Com Hem.


ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1120 kr för 2017. Upptagande av nya lån betalas av köparen, ca 448 kr för 2017.


ANDRAHANDSUTHYRNING
Föreningen har en generös syn på andrahandsuthyrning. Föreningen tar ut en avgift om 200 kr/mån för all andrahandsuthyrning.


RENOVERINGAR
Sedan ombildningen 2003 har föreningen gjort flera omfattande renoveringar, bland annat:
2005 Rörstambyte. I samband med renoveringen renoverades badrummen.
2006-2008 Omläggning av tak, fönsterbyte, tilläggsisolering av vindar och fasader samt putsning av fasad. Under samma period installerades säkerhetsdörrar och dagvattenledningar byttes.
2006-2010 Elstambyte.
2007-2010 Byggnation av 3 nya lägenheter.
2009 Installerades fiberlan.
2009-2010 Omdränering runt fastigheterna.
2009-2011 Byggdes 4 nya tvättstugor med elektroniskt bokningssystem.
2011-2012 Byggdes 3 nya övernattningsrum.
2014 Spolades köksstammar.
2015 Byggdes balkonger.
2017 Genomgång av ventilationssystem.


KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget.


EKONOMI
Avgifterna har varit oförändrade sedan 2007. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2017-10-17).
 


Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2017-10-17) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Läs mer

Dokument

Lunden

CENTRALT OCH NATURNÄRA
Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen.

EN SKÖN VARDAG
I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker, bank samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående.

KOMMUNIKATIONER
Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.

Läs mer

Hitta till bostaden

Ring mäklaren om du har frågor om området eller har svårt att hitta till visningen

Lina Persson

Mäklare / Partner

Lina är en engagerad och erfaren mäklare som började i branschen år 2006. Hon är en social och glad tävlingsperson som brinner för relationer och mötet med människor. Dessutom tycker hon mycket om att inspireras av alla vackra hem som hon förmedlar. Innan hon fick upp ögonen för mäklaryrket och började studera på Malmö Högskola arbetade hon bland annat som receptionist. På tidigare arbetsplatser har Lina lyckats väl med sina förmedlingar och nu tar hon med den erfarenheten och kunskapen för att sälja i hela staden. Själv bor hon tillsammans med sin familj och två katter i ett hus en bit utanför Göteborg.

Telefon

0766 - 47 76 33

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande
Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.