Meny

Urval av Områden

Såld

Karlagatan 12B, Lunden

Ljust och välplanerat renoveringsobjekt med stor balkong


Ta chansen och skapa ert drömhem! Ljus bostad med genomgående planlösning som enkelt kan göras om till en välplanerad 3:a. Här bor ni högt upp med stor balkong i välskött förening.

Välkomna till detta väldisponerade hem med stora ytor och möjlighet att bygga om till en optimal trea. Bostaden genomsyras av fantastiska ljusinsläpp och väl tilltagna ytor. Den stora balkongen har dubbla ingångar och är en underbar tillgång under årets varma dagar! Bostaden har ett högt och insynsskyddat läge med underbar utsikt över omgivningarna. I både hall och vardagsrum ligger ett välbevarat parkettgolv som skänker hemmet karaktär. I mysiga Lunden bor ni med närhet till mataffärer, restauranger, mysiga caféer och småbutiker. Ett stenkast från bostaden ligger Redbergsplatsens utmärkta kommunikationer som tar er in till city på nolltid. Lockar naturen ligger Skatås och Delsjöområdet med vackra promenadstråk och motionsslingor inom bekvämt avstånd. Välkomna!

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

2 rum och kök

Boarea

62 kvm

Avgift

3 494 kr

Slutpris

Kontakta mäklaren

Bevaka

Denna bostad är såld

Kontakta mäklaren för mer information

Bevaka området

Vi hjälper dig att hitta bostad

Jazmine Ohgami

Ansvarig Mäklare
0766 - 47 76 36

Lina Persson

Mäklare
0766 - 47 76 33

Översikt

Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm (Bostadsrättsföreningen)
Boarean är ett cirkavärde.
Våning
2 av 3
Balkong
Stor balkong
Hiss
Nej
Byggår
1972
TV/Bredband
TV och fiberbredband via Bredbandsbolaget.
Församling
Göteborgs S:t Pauli
Skattesats
32.6%
Lägenhetsnummer
29 (Brf) / 1101 (LMV)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Avgift
3 494 kr/mån
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV

Energi

Energideklaration
2010-01-11
Energiprestanda
74 kWh/m2 och år

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 260 kr/år
Totalt
4 260 kr/år
Personer i hushåll
2
Kommentar
Elkostnad beräknad per schablon. Kostnad avseende försäkring är beräknad efter kalkyl på if.se.

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.

HALL
Ni välkomnas av den rymliga hallen varifrån ni når bostadens samtliga rum. Hallen har ett vackert parkettgolv och ljusa väggar. 

KÖK
Köket nås från både hall och vardagsrum. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen i flera skåp. Köksinredningen går i en ljust gul ton med grönt kakel ovan bänkskivorna och är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis samt fläkt. Ett stort fönster förser rummet med ljus och intill finner ett matbord sin naturliga plats. Tack vare den väl tilltagna ytan finns här möjlighet att dela av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum. Från köket når ni en av de två utgångarna till balkongen. 

BALKONG
Stor balkong med ett högt och fritt läge med underbar utsikt över omgivningarna. Balkongen rymmer flera utemöbler och nås från både kök och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Det väl tilltagna vardagsrummet flödar i ljus tack vare det generösa fönsterpartiet. Här kan ni njuta av ett högt och ostört läge utan insyn. Golvet är klätt med ett välbevarat parkettgolv i holländsk stil. 

SOVRUM
Till vänster om hallen ligger hemmets rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Klädförvaring finner ni i en garderobsvägg.

BADRUM
I anslutning till hallen ligger badrummet med plastmatta och mönstrad våtrumstapet. Här finns toalett, handfat samt ett badkar.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Karlagatan 10-12 är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 31 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen bildades 2006 och har adresserna Karlagatan 10 och 12.

FASTIGHETEN
Göteborg Lunden 16:26. Fastigheten bebyggdes 1972. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Revisorsringen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. För underhåll av fastigheten anlitar föreningen Wira Fastighetsskötsel.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trivsam innergård med planteringar och uteplatser. I föreningen finns även en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren av huset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Andra gemensamma utrymmen i föreningen är styrelserum, övernattningsrum samt cykelförråd.

PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV samt fiberbredband via Bredbandsbolaget. Grundutbud av Kabel-TV ingår i månadsavgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1138 kr för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 455 kr för 2018.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF skadeförsäkring.

GJORDA RENOVERINGAR
2007 Besiktigades samtliga V/A stammar i kök och badrum.
2009-2010 Byttes fönster samt renoverades fasaden ut mot gatan.
2010 Genomfördes en OVK-besiktning samt större översyn av ventilationens till- och frånluftsaggregat. Under samma år Energideklarerades fastigheten.
2011 Renoverades styrelselokalen samt byggdes föreningens övernattningsrum. Under samma år renoverades hissen och installerades säkerhetsdörrar på vån 1, i uppgång 10B. Det byttes även flera maskiner i föreningens tvättstuga och en översyn samt ett byte av föreningens låssystem genomfördes.
2012 Genomfördes en OVK-besiktning och ventilationssystemet byttes ut till ett modernt slutet system med värmeåtervinning. Under samma år byttes fönster i föreningens allmänna utrymmen samt upprättades en underhållsplan tillsammans med Rejäl Byggkonsult AB.
2014 Utfördes reparations- och underhållsarbeten av fasaden samt balkonger på gårdssidan.
2015 Genomfördes en relining av avloppstammarna i huset, byttes avstängningsventiler samt omvandlades en av hyreslägenheterna till bostadsrätt.
2017 Byttes fönster och balkongdörrar på gårdssidan av huset.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att fräscha upp trappuppgångarna under 2018. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-04-04).

 

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2018-04-04), samt föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

CENTRALT OCH NATURNÄRA
Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen.

EN SKÖN VARDAG
I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker, bank samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående.

KOMMUNIKATIONER
Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande