Meny

Urval av Områden

Såld

Bisamgatan 7, Långedrag - Hagen

Familjevänligt med närhet till hav och centrum


Villa med potential i attraktivt läge. Stor, härlig balkong med utsikt mot Eriksbergsdockan och Älvsborgsbron. Flertalet sovrum, två badrum och fina sällskapsytor med direkt närhet till barnomsorg och daglig service.

På en lugn återvändsgata ligger detta charmiga hem med ytsmarta rum, rymlig balkong samt två uteplatser. Bostaden har en social planlösning mellan vardagsrum och kök och här finns dessutom utrymme till ett matbord med hela tio sittplatser. Balkongen är en fantastisk tillgång under sommarhalvåret och via ett av sovrummen nås även en stor uteplats med fina möbleringsmöjligheter. Till bostaden hör tre-fem sovrum, två badrum, en tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen samt tillhörande garage. Bygglov för tillbyggnad av inglasad altan finns. Här ges möjlighet att skapa ett fantastiskt hem i ett eftersökt och barnvänligt område med närhet till hav, centrum och allt som behövs för en bekväm vardag. Ett komfortabelt boende med mycket goda kommunikationer in till staden.

Fakta

Typ

Villa

Rum

6 rum och kök

Boarea

130 kvm

Biarea

35 kvm

Tomtarea

701 kvm

Slutpris

Kontakta mäklaren

Bevaka

Denna bostad är såld

Kontakta mäklaren för mer information

Bevaka området

Vi hjälper dig att hitta bostad

Jazmine Ohgami

Ansvarig Mäklare
0766 - 47 76 36

Lina Persson

Mäklare
0766 - 47 76 33

Översikt

Rum
6 rum och kök
Boarea
130 kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
35 kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Tomtarea
701 kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Byggår
1986
TV/Bredband
Boxer
Församling
Älvsborg
Skattesats
32.6%
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Budstart
6 450 000 kr

Energi

Energideklaration
2017-06-08
Energiprestanda
66 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftskostnader

El
17 808 kr/år
Vatten/Avlopp
3 448 kr/år
Renhållning
1 607 kr/år
Försäkring
5 567 kr/år
Övrigt
4 308 kr/år
Totalt
32 738 kr/år
Personer i hushåll
2
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter. Övrigt avser bredband. Kostnad för el avser även uppvärmningskostnad.

Byggnadssätt

Värme
Elpanna med vattenburen värme via radiatorer
Ventilation och kyla
Mekanisk frånluftsventilation
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Stomme
Träregelstomme
Grundmur
Grundmurar av typ EW-element.
Plåtarbeten
Lackerad plåt
Grundläggning
Betongplatta på mark. Invändigt isolerade och uppbyggda golv (s.k. flytande golv).

Ekonomi

Taxeringsvärde totalt
3 888 000 kr
Taxeringsvärde byggnad(er)
1 566 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 322 000 kr
Taxeringsår
2015
Värdeår
1986
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
2 150 000 kr

Besiktning

Besiktning utförd 2018-01-10.

Bygglov

Fastigheten har ett beviljat bygglov för tillbyggnad av inglasad altan samt nytt fönster. Bygglovet är utfärdat 2016-11-01 och upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år.

Viktig information vid köp av villa

Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en villa.

Planlösning Entréplan

Planlösning Nedre plan

ENTRÉPLAN

HALL
Hallen är öppen och luftig tack vare ljusinsläppet från ett flertal fönster i angränsande rum. Väggarna är klädda i en ljus tapet med diskret bård och på golvet ligger praktisk klinker i en mörkare beige ton. Ni finner förvaringsutrymme i de två vita garderoberna och plats för avhängning finns till vänster innanför entrén.

VARDAGSRUM 1
Klinkerplattorna i hallen övergår till golv i klassisk parkett som löper vidare in i vardagsrummet. Väggarna är klädda i likadan tapet och bård som hallen och ett fönster skänker ljus. Intill fönstret får en soffgrupp sin naturliga plats och ni har en social planlösning mot den rymliga matplatsen som har plats för minst åtta personer. 

BALKONG
Vid matplatsen finner ni utgången till hemmets härliga balkong med utsikt mot Älvsborgsbron och Eriksbergsdockan. Balkongen, som löper längs med hela husväggen, är mycket rymlig och har gott om plats åt möblemang.

KÖK
Vidare från vardagsrummet når ni det sobert inredda köket där samtlig köksinredning är vit. På golvet ligger en plastmatta liknande klinker i beige toner och ovan bänkskivan i ek sitter ett ljust, mönstrat kakel. Två fönster förser rummet med naturligt ljus och den öppna bardelen mot matplatsen ger en mycket luftig och social atmosfär. Dessutom erbjuds ni ypperliga förvaringsmöjligheter i alla skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. 

SOVRUM 1
Luftigt sovrum med ljus plastmatta på golvet, ljust tapetserade väggar samt ett litet fönster. Här kan ni inreda med enkelsäng och exempelvis skrivbord.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet ligger precis i anslutning till det första och välkomnar er med parkett på golvet och beige tapetserade väggar med diskret bård. Ett stort fönster och utgången till uteplatsen förser rummet med behagligt ljus och rymd och här har ni gott om plats att inreda med dubbelsäng och övrigt möblemang. Gott om förvaring finns i de tre inbyggda garderoberna.

UTEPLATS
Altanen som nås direkt från sovrummet är en härlig tillgång under sommarhalvåret. På det stora trädäcket som är omgivet av gräsmatta och buskar får ni plats med flera utemöbler.

BADRUM 1
Hemmets ena badrum är utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschkabin och ett högskåp intill toaletten. Ni har även fyra höga spegelskåp på väggen som ger bra förvaringsutrymme. På golvet ligger en våtrumsmatta i ljust grön ton och på väggen sitter en våtrumstapet med blommönster i samma färg. 

NEDRE PLAN

VARDAGSRUM 2
När ni stiger ned för trappan som tar er till nedre plan så möts ni av ett andra vardagsrum. Väggarna är klädda i en tapet med ljus botten där en vinröd bård bryter av och på golvet ligger en teakliknande plastmatta. Då rummet är rymligt kan ni inreda med soffor och fåtölj och göra detta till ett socialt rum man gärna umgås i. Här finner ni utgången till hemmets andra uteplats. 

UTEPLATS
Uteplatsen är belägen precis under hemmets stora balkong på en lika stor yta och denna är belagd med stenplattor. Runtom fortsätter gräsmattan och detta blir en trivsam plats att åtnjuta varma sommardagar.

SOVRUM 3
Vidare från vardagsrummet når ni hemmets tredje sovrum där golvet är belagt med parkett och väggarna har klätts i en ljust beige mönstrad tapet samt bröstpanel. Förvaringen i rummet är optimerad med tre garderober och en hel garderobsvägg med skjutdörrar. Även härifrån når ni uteplatsen och utgången gör att sovrummet är ljust och luftigt. 

BADRUM 2
Hemmets andra badrum är inrett med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Färgvalen är sobra och duschdelen med skjutdörrar har vita kaklade väggar med diskret mönster på. Badrummet är även utrustat med toalett, handfat samt spegelskåp med belysning.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är rymlig och har utrustats med både tvättmaskin och torktumlare. Den har dessutom inretts med flertalet väggskåp så ni har gott om plats för förvaring.

FÖRRÅD
Direkt i anslutning till tvättstugan finner ni ett stort, praktiskt förråd. Här kan ni inreda med hyllor eller liknande för maximala förvaringsmöjligheter. 

HOBBYRUM
Precis innan trappan tar er upp till övre plan så har ni ett rum som idag nyttjas som hobbyrum. Samtliga väggar har vägghyllor varav några har väggskåp också. Här finns möjlighet att göra om till ett fjärde sovrum om så önskas.

GARAGE
Garage med plats för 1 bil. Ytterligare parkeringsmöjligheter på uppfart för 1-2 bilar.

KUST OCH IDYLL VÄSTER OM GÖTEBORG
Långedrag är ett vackert, mycket omtyckt samhälle väster om Göteborg. Variationen av bostäder här är bred med villor och radhus av alla storlekar och slag, en av många faktorer som gör området så genuint. Här erbjuds allt från bad och båtliv till bergigt kustområde och Långedrag kallas inte båtfolkets paradis för intet, då det är ett kustnära samhälle med segelklubbar, stränder och bryggor. Detta är ett familjevänligt område som passar utmärkt för dig som söker en lugn och familjevänlig vardag med Göteborgs myller av upplevelser och nöjen på bekvämt avstånd. Långedrag är den perfekta kombinationen av mysig skärgård och stadslivets puls.

I OMRÅDET
Samhället är välutvecklat och levande och här finns något att göra för alla. Som tidigare nämnt domineras Långedrag av båtlivet med småbåtshamnen och segelklubbarna, men området är som gjort för långpromenader upp mot Käringberget eller ut mot Saltholmen. Vill man aktivera sig med sport eller kultur finns bland annat Hinsholmskilen som erbjuder fina gräsplaner för den fotbollsintresserade och ni har även Frölunda Torg på bekvämt avstånd med Kulturhus, bibliotek och sina butiker. I trivsamma Långedrag finns gott om mataffärer, restauranger och caféer. Dessutom finner ni havets läckerheter hos Fiskvagnen Påvelund och Käringbergets Fisk. Närheten till stadskärnan gör att allt ni behöver finns i närheten för en bekväm vardag. Har du barn finns också många valmöjligheter när det kommer till att hitta rätt skola, allt ifrån förskoleklasser till högstadiet.

KOMMUNIKATIONER
Från Saltholmen går både bussar och spåvagnar till centrala Göteborg och lika enkelt tar ni er åt andra hållet till Frölunda Torg. Se Västtrafiks webbplats för att hitta de förbindelser som passar dig bäst.

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande