Meny

Urval av Områden

Såld

Linnégatan 45, Linnéstaden

Renoveringschans


Sätt din egna prägel på denna lägenhet som behöver nytt kök, badrum och ytskikt. Möjlig minitvåa. Stabil förening med god ekonomi och faciliteter som en underbar takterrass, gym samt övernattningslägenhet för långväga gäster.

Fakta

Typ

Bostadsrätt

Rum

1.5 rum och kök

Boarea

40 kvm

Avgift

2 291 kr

Slutpris

Kontakta mäklaren

Bevaka

Denna bostad är såld

Kontakta mäklaren för mer information

Bevaka området

Vi hjälper dig att hitta bostad

Andreas Knutson

Ansvarig Mäklare
0766 - 10 88 19

Jenny Raneryd

Mäklare
0766 - 10 88 18

Översikt

Rum
1.5 rum och kök
Boarea
40 kvm (Uppmätning SS 21054:2009)
Se mätprotokoll, enligt föreningens register är boarean 35 kvm. Boarean är ett cirkavärde.
Våning
7 av 12
Hiss
Ja
Byggår
1979-1981
Förråd
Källarförråd
TV/Bredband
Bredbandsbolaget
Församling
Göteborgs Oscar Fredrik
Skattesats
32.6%
Lägenhetsnummer
710 (Brf)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Avgift
2 291 kr/mån
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband

Energi

Energideklaration
2009-12-17
Energiprestanda
119 kWh/m2 och år

Viktig information vid köp av bostadsrätt

Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.

HALL
Lägenhetens entré nås vi våning 7 i hissen och sedan sista dörren på loftgången. Nyinstallerad dörr med frostat glasparti. Hall med gott om plats för möjlig förvaring och stengolv. 

RUM/KÖK
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med balkongdörr ut mot trappen mellan Linnégatan och Nordhemsgatan. Vatten och avlopp är förberett men idag finns endast ett mindre pentry, köparen får själv bekosta och installera önskat kök.

Möjlighet finns att dela av rummet för att få ett mindre separat sovrum och separat kök/vardagsrum. Se alternativ planlösning.

BADRUM
Badrum i behov av renovering, idag finns endast handfat kvar, toalett och duschkabin har tagits bort men vatten och avlopp för det finns kvar. 

UTEPLATS
Till lägenheten hör ingen egen uteplats, ytan utanför balkongdörren tillhör inte lägenheten. Inget bör dock hindra att man tillfälligt sätter ut en stol för att nyttja ytan så länga inga fasta eller varaktiga möbleringar av ytan görs. Föreningen har en fin gemensam takterrass några våningar över denna lägenhet (nås via trappor eller hiss) med flera sittgrupper och grillar. 

ÖVRIGT
Lägenheten säljs av bostadsrättsföreningen i nuvarande skick och köparen får själv bekosta och ombesörja renoveringar.

 

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Linnégatan 41-45 är en välskött bostadsrättsförening med 124 bostadsrätter, 5 hyresrätter samt 3 lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör även två lägenheter som idag fungerar som gäst- respektive företagslägenhet. Adresser i föreningen är Linnégatan 41-45 samt Övre Majorsgatan 1-3. Föreningen registrerades 2003.

HEMSIDA
Föreningens hemsida: http://www.linne4145.se

FASTIGHETEN
Göteborg Olivedal 14:14. Fastigheten bebyggdes 1979-1981 samt ett helt ombyggt gårdshus 2008. Föreningen förvärvade fastigheten 2004 då fastigheten köptes av Wallenstam. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Primär Fastighetsförvaltning sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen har även en egen fastighetsskötare som jobbar halvtid åt föreningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har satsat mycket på gemensamma utrymmen av hög klass. I föreningen finns en takterrass med utemöbler och grillar, prisbelönt tvättstuga med fyra välutrustade stationer, ett modernt gym, bastu, gästlägenhet, biljardrum, fem cykelrum, barnvagnsrum samt miljörum för återvinning. Föreningen har även extra förråd att hyra extra i mån av tillgänglighet.

PARKERING
Föreningen förfogar över ett garage med 91 bilplatser. En plats kostar cirka 900 kr/mån, det finns även ett tiotal mc-platser. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2018-04-16). För tillfälliga gäster finns även ett antal gästparkeringar i garaget. För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

TV & BREDBAND
Fibernätsbaserad TV och fiberbredband via Bredbandsbolaget. TV, bredband (100/100 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) ingår i avgiften. Möjlighet finns att få upp till 1000 Mbit mot en extra avgift.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1138 kr för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 455 kr för 2018. HSB tar ut en medlemsavgift om cirka 525 kronor.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

RENOVERINGAR
Föreningen har de senaste åren gjort en hel del renoveringar, bland annat en större fasadrenovering samt byte av många fönster och byte till säkerhetsdörrar. Det har även utförts modernisering av värme, vatten, ventilations- och avloppssystem samt utbyte av armaturer för att få ner energiförbrukningen.
2014 Sålde föreningen tre hyresrätter. Under året installerades fiber i fastigheten.
2015 Upprustning av entréer, markarbeten mot Linnégatan, OVK-besiktning samt rensning av ventilationskanaler och injustering av don.
2016 Under året genomfördes målningsarbeten av tvättstuga, miljörum, källare och gemensamhetsutrymmen.
2017 Genomfördes målningsarbeten i källare, cykelrum, tvättstugor och gym.

För mer information om gjorda renoveringar hänvisar vi till föreningens hemsida.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en långtgående underhållsplan. I dagsläget pågår en omfattande garagerenovering, denna beräknas vara klar under kvartal 3. Föreningen planerar på sikt att måla plåttaken och byta tätskikt på lägenhetsterrasser. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen är välmående och har en god ekonomi och sänkte avgiften med 10% under 2017. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (2018-04-16).

ÖVRIGT
Inför en lägenhetsrenovering ska ansökan om renovering skickas till föreningen. För mer information om föreningens rutiner kring renoveringar, se: http://www.linne4145.se/foreningen/foreningen-a-o/.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2018-04-16), samt föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande