Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Såld

Hönekullegatan 24, Fiskebäck

Renoverad 20-tals villa med högt läge på återvändsgata

Renoverad 20-tals villa med högt och fritt läge, garage, stort burspråk, generös solig terrass och master bedroom med balkong. Lugnt läge på återvändsgata och från övre plan skymtar man Stenas båtar. Bergvärme samt öppen spis med braskamin värmer huset. Köket samt båda badrummen renoverades 2017 och hemmet erbjuder fyra sovrum.
I Fiskebäck bor du nära såväl havet som staden. Kort avstånd till småbåtshamn och 10 minuter med cykel till havsbad samt goda kommunikationer in till Göteborg. Här finns flera förskolor och grundskolor vilket gör det till ett populärt område för barnfamiljer.
Fiskebäck har också en härlig badplats med sandstrand och badbryggor där ligger även mysiga café SjöBoa som är öppet året runt. Populära restaurang Paradiset vid Saltholmen nås på 10 minuter med cykel och såväl Ica som Willys ligger på promenadavstånd från huset.

Översikt

  • Typ

    Villa

  • Rum

    5 rum och kök

  • Tomtarea

    1064.5 kvm

  • Biarea

    27 kvm

  • Boarea

    136 kvm

  • Slutpris

    Kontakta mäklaren

Kontaktpersoner

Mäklare

Mäklare / Grundare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Mäklare

Mäklare / Grundare

Jenny Raneryd

0766 - 47 76 32

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Villa
  • Antal rum

    5 rum och kök
  • Tomtarea

    1064.5 kvm
    Baserad på Fastighetsregistret.
  • Biarea

    27 kvm
    Baserad på Fastighetsregistret.
  • Boarea

    136 kvm
    Baserad på Fastighetsregistret.
  • Kommentar area

    Vid uppmätning så har entréplanet mätts till 80 kvm och övervåningen till 50 kvm. En anmärkning i uppmätningen är att trappan till övervåningen inte är enligt dagens krav på storlek/tillgänglighet. Källaren mättes till 17 kvm biarea samt kallgarage till 25 kvm biarea. Se bifogat fastighetsutdrag samt mötbevis.
  • Byggår

    1925
    Tillbyggt 2020
  • TV/Bredband

    Telia fiber
  • Fastigheten besiktigad

    2022-02-08

Ekonomi

  • Skattesats

    32.6%
  • Taxeringsvärde totalt

    4 655 000 kr
  • Taxeringsvärde byggnad(er)

    2 050 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt

    2 605 000 kr
  • Taxeringsår

    2021
  • Värdeår

    1962
  • Taxeringskod

    220
  • Summa pantbrev

    5 703 000 kr

Driftskostnader

  • El

    20 307 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    8 174 kr/år
  • Sotning

    440 kr/år
  • Renhållning

    1 195 kr/år
  • Försäkring

    10 800 kr/år
  • Totalt

    40 916 kr/år
  • Personer i hushåll

    4
  • Kommentar

    IF Stora Hemförsäkring, på avfall tillkommer kostnad för vikt av soporna. Uppvärmning ingår i el. Total elförbrukning 2021 var 18 000 kwh. Enligt säljarens uppgifter.

Energi

  • Energideklaration

    2022-02-08
  • Energiklass

    D

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Villa
  • Värme

    Bergvärme samt braskamin
  • Ventilation och kyla

    Självdrag
  • Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Fönster

    3-glas
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel samt plåt
  • Bjälklag

    Trä
  • Stomme

    Trä
  • Grundmur

    Natursten
  • Murstock

    Murad
  • Grundläggning

    Källare, krypgrund samt plintar

Servitut och GA

  • Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG TYNNERED GA:29

    GA1
  • Officialservitut väg

    1480K-1997F215 - 1
  • Officialservitut väg

    1480K-1997F215 - 2
  • Kommentar

    Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Planbestämmelser

    Fastighetsplan: 67 seldonet i tynnered (1997-10-10) Stadsplan: (1970-07-24)
Planritning

Entréplan

Planritning

Övre plan

Planritning

Källare

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÈ/HALL
Via en gjuten trappa nås hemmets trevliga farstukvist och entré med en välkomnande hall. Väggarna pryds av en mönstrad tapet kombinerad med snygg taklist och på golvet ligger furugolv som är genomgående i hela huset. Här finns plats för avhängning av kläder samt utrymme för garderob för ytterligare förvaring. Ett vackert blyinfattat fönster ger ljus till hallen och i taket sitter en takmålning som minner om husets byggnadsår.

GÄSTRUM/KONTOR
I anslutning till hallen ligger ett mindre rum perfekt som gästrum, barnrum eller kontor. Vackert fönster med spröjs som vetter mot hemmets uteplats. Väggarna är ljust målade och en skjutdörr avgränsar mot hallen. Garderobsvägg som erbjuder god förvaring.

KÖK
Ett ombonat kök med en öppen och social känsla. Köket totalrenoverades under 2017 och har en stilren design med ljusa profilerade luckor. Ovan bänkskivan i ek sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Integrerad kyl, frys samt diskmaskin ger ett enhetligt intryck och övrig utrustning består av fläktkåpa, induktionshäll, varmluftsugn samt micro. Här finns också ett skafferi för ytterligare förvaring. Ljust målade väggar och härinne är även golvet vitmålat. Husets höga läge ger fina vyer från alla fönster i köket och en naturlig plats för frukosten blir vid köksön som står i ett hörnläge med fönster åt två håll.

BADRUM
Innanför köket ligger ett badrum som renoverades 2017. Väggarna är klädda i ett vitt kakel som matchas med mosaikformat klinker på golvet. Fötterna värms av behaglig golvvärme och infällda spotlights ger trivsam belysning. Utrustningen består av vägghängt wc, dusch med vikbara väggar samt handfat med kommod. Ett fönster för ljusinsläpp och vädring. Det är även förberett för tvättmaskin. Handfatet har bara kallvatten men det kan lätt åtgärdas genom att flytta handfatet till andra sidan rummet där det tidigare var placerat.

MATSAL/VARDAGSRUM
Ett ljuvligt sällskapsrum med en värmande braskamin i en öppen spis. Vinklarna på rummet ger en naturlig plats för matbord i ena delen och framför burspråket får soffgruppen sin självklara plats. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och vetter mot hemmets baksida. Väggarna är målade i vitt, ovan dörröppningarna sitter en vacker hylla, taket har tidsenlig utsmyckning och furugolvet ger en varm känsla. Genom dubbeldörrar i matsalsdelen alternativt  via en dörr i burspråket nås hemmets terrass.

UTEPLATS
Ett generöst trädäck som sträcker sig runt halva huset. En fantastisk plats att umgås på där ni kan njuta i solen ända från förmiddag till kväll. Här är lugnt och helt insynsskyddat gränsande till ett lummigt skogsparti och med utsikt över området. Utrymme för såväl matgrupp som loungegrupp och solstolar.

ÖVRE PLAN
En charmig trätrappa leder upp till hemmets andra våning som utgörs av en övre hall med 3 anslutande sovrum, badrum samt balkong. Här finns också tre garderober placerade och under trappan ligger ett litet förråd.

BADRUM
Direkt till höger ovanför trappan ligger badrummet som renoverades 2017. Helkaklade vita väggar och golvet pryds av klinker i vitt och svart. Utrustat med wc, vit kommod med handfat, spegelskåp med belysning samt dusch med duschvägg. Härlig golvvärme och ett stort fönster med utsikt över omgivningarna.

SOVRUM 1
Husets master bedroom har spröjsade fönster åt två håll som förser rummet med ljus och härifrån nås hemmets balkong. Väggarna är målade i vitt och här finns utrymme för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt skrivbord eller garderob.

BALKONG
Balkongen som nås från hemmets master bedroom byggdes för några år sedan i samband med utbyggnad av huset och här värmer solen under förmiddagen. Utrymme att möblera med ett caféset, perfekt plats för morgonkaffet.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för större säng samt skrivbord. Vitmålade väggar och spröjsade fönster åt två håll förser rummet med ljus samt bjuder på utsikt över hemmets terrass och skogsområde.

SOVRUM 3
Rymligt och charmigt sovrum med snedtak och vinkel så man enkelt kan inreda med en sovrumsdel och en umgängesdel med soffa och tv eller kanske med en arbetsplats. Här finns utrymme för dubbelsäng, skrivbord, soffa samt mediamöbel. Två fönster förser rummet med ljus och delar av taket smyckas av en vacker takmålning. Alla väggar är målade i vitt. Detta rum går att dela av om två mindre sovrum är att föredra.

KÄLLARE/TVÄTT
Via en lucka i golvet strax innanför hallen nås hemmets källare där man har tvättstuga, matkällare samt bergvärmepump. Här är utrustat med tvättmaskin, torktumlare (LG 2017) samt utrymme för att hänga upp tvätt. Ett konvektorelement förser källaren med värme. Källaren nås även via en dörr från utsidan. 

TRÄDGÅRD
Till vänster om trappan ligger två gräsytor i etage och vid entrén växer en fantastisk rhododendron som blommar vackert i rosa under våren. Framsidan har också en trevlig rabatt och ett äppelträd. Terassen gränsar mot en skogsdunge som är fylld med blåbärsris och blir härligt grönskande under vår och sommar. Kring huset finns även björk, syren och rosor.

GARAGE
Nedanför huset ligger ett tvådelat kallgarage som delas med grannfastigheten.

Renoveringar

Renoveringar

RENOVERINGAR

1997 Tillbyggnad av burspråk på nedre plan.

1998 Garaget byggdes.

2017 Totalrenoverades köket. Samma år totalrenoverades båda badrummen (Kvalitetsdokument finns) och en IVT värmepump installerades.

2020 Huset byggdes ut med ca 40 kvm; hallen samt rum i anslutning, matsalsdelen i vardagsrummet samt två sovrum och balkong på övervåningen. Burspråket renoverades och den stora terrassen byggdes.
Nytt tak på hela huset utom vid burspråket där plåten målades. Delvis höjdes också taket för bättre takhöjd inomhus på övre plan. Hela fasaden målades också under 2020.

Viktig information vid köp av villa

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en villa.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.