Viktoriagatan 12B, Vasastaden

Ljus tvåa med låg avgift högst upp i anrik fastighet anno 1878


Exklusivt, låg avgift och fritt bredband i solid brf. Högst upp i huset med rikligt ljusinsläpp, tyst gårdsläge samt gemensam balkong 0,5 trappa ner. Slående takhöjd, nylagd ekparkett, totalrenoverat badrum och nymålade ytskikt.

77 kvm elegans med en enastående rymd som ger en luftig och maffig känsla. Tilltalande arkitektur med tre rum i fil och en fin öppenhet mellan kök och vardagsrum. Nymålade ytskikt i sobra färgval samt en nylagd ekparkett med stilfullt mönster. Magnifik takhöjd om cirka 3,14 meter, vackra listverk och sex höga fönster i följd för ljusinsläpp. Fördelaktig placering, högst upp i huset med rofyllt gårdsläge. Fullutrustat kök med praktisk köksö och totalrenoverat badrum med golvvärme och tvättmaskin! Lummig innergård med utemöbler samt gemensam balkong i nära anslutning. Populära Björns bar och Michelin restaurangen Koka i samma fastighet. Toppläge i hjärtat av Vasastaden nära kommunikationer, Vasaparken och Avenyns nöjesstråk!

Översikt

Typ

Bostadsrätt

Rum

2 rum och kök

Boarea

77 kvm

Avgift

1 921 kr

Budstart

Kontakta mäklaren

Intresseanmälan

Är du intresserad?

Kontakta oss!

Bevaka området

Vi hjälper dig att hitta bostad

Jenny Raneryd

Ansvarig Mäklare
0766 - 10 88 18

Andreas Knutson

Mäklare
0766 - 10 88 19

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    2 rum och kök
  • Boarea

    77 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Kommentar area

    Boarean är ett cirkavärde. Även enligt uppmätning är boarean 77 kvm.
  • Våning

    3 av 3
  • Hiss

    Nej
  • Byggår

    1878
  • Förråd

    Vindsförråd
  • TV/Bredband

    Kabel-TV och fiberbredband via Telenor
  • Församling

    Göteborgs Vasa
  • Lägenhetsnummer

    213 (Brf) / 1301 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Avgift

    1 921 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
  • Skattesats

    32.6%

Driftskostnader

  • El

    1 529 kr/år
  • Försäkring

    2 465 kr/år
  • Totalt

    3 994 kr/år
  • Personer i hushåll

    2
  • Kommentar

    Baserat på säljarens uppgifter.

Energi

  • Energideklaration

    2015-09-21
  • Energiprestanda

    158 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    G

Planritning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Bland anrika kvarter i praktfulla Vasastaden ligger denna ståtliga fastighet anno 1878 med vackra utsmyckningar som pryder stadsdelen. Via den gedigna träporten når ni byggnadens rofyllda innergård med lummiga planteringar och utemöbler som är en mysig oas under sommarhalvåret. Gården leder er vidare till B- uppgången och trapphuset med tidstypiska dekorationer och fantastiska målerihantverk som kännetecknar byggstilen. Ta sedan den breda stentrappan upp till översta våningsplanet och låt er hänföras av en stilfull tvårummare med kvalitéer utöver det vanliga!

HALL
Så fort man gläntar på dörren så inges en känsla av att denna bostad erbjuder något alldeles extra och man vill genast se mer. I hallen slås man av den magnifika takhöjden som skapar en enastående rymd och här har man nyligen målat om väggarna i en ljus, beigegrå nyans. Golvet är också helt nytt i hela lägenheten. En stilfull ekparkett som går i en mörkare ton och som har lagts i ett ljuvligt mönster. Här erbjuds goda avhängningsmöjligheter i form av en praktisk sko- och hatthylla med tillhörande galgar som skapar ett enhetligt intryck. En rymlig dubbelgarderob står för ypperlig förvaring och den luftiga ytan kan också möbleras med en fåtölj samt byrå om så önskas. Här finns ett högt fönster mot innergården som står för rikligt ljusinsläpp.

KÖK
Det eleganta köket har en påkostad maskinell utrustning som förenklar i matlagningen. Den öppna arkitekturen mot vardagsrummet skapar en social atmosfär och en praktisk köksö bjuder in till samtal med hemmets kock samt mingel med vänner och familj. Inredningen består av släta fronter i vitt med högblank finish och metallbeslag, något som matchas fint med överskåp i frostat glas med inbyggd belysning. Utmärkt förvaring erbjuds i flera över- och underskåp och här finns också ett utdragbart skafferi för torrvaror samt konserver. Arbetsytan är belagd med en bänkskiva i rostfritt utförande och ovanför sitter ett dekorativt kakel i svart med blomstermotiv som belyses av spotlights. Köksön smälter in fint med den övriga inredningen med matchande fronter i vitt som utgörs av rymliga lådor som står för extra god förvaring. Ytan är belagd med en bänkskiva i ek med inbyggd induktionshäll och ovanför sitter en cylinderformad fläkt i rostfritt samt inbyggda spotlights. Köksön ger dessutom funktion av en mindre matplats och fungerar också utmärkt som en extra arbetsyta. Samtliga vitvaror kommer från Kupperbusch och utöver fläkt och induktionshäll finns här också en varmluftsugn, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Emellan köket och vardagsrummet ryms ett matsalsbord för flera gäster och vid speciella tillställningar går här också bra att duka upp till långbord utan några som helst bekymmer. Likt hallen och vardagsrummet är väggarna nymålade i en ljus, beigegrå kulör och här finns ett högt fönster för ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Ett underbart sällskapsrum med en fantastisk rymd samt spatiös yta att möblera på. Rummet stoltserar med en takhöjd om cirka 3,14 meter och har en mycket tilltalande arkitektur med kök och sovrum i fil. Ljuset flödar in från tre stora fönster mot innergården och här är bostaden höga läge i huset påtagligt! Vackra detaljer som breda tak- och fotlister skvallrar om svunna tider och de nymålade väggarna i vitt ger en neutral bas att inreda efter. Här finns alla förutsättningar för trivsel och detta rum är en självklar plats vid mysiga hemmakvällar samt trevliga middagsbjudningar tack vare den öppna dispositionen mot hemmets matlagningskök. Rummet kan möbleras med en stor soffgrupp, en mediamöbel, ett matsalsbord samt övrigt möblemang.

SOVRUM
I bostadens sovrum sover ni ostört om natten tack vare ett högt och förmånligt läge mot den tysta innergården. Här är väggarna nymålade i en beige ton och ett generöst fönster släpper in dagsljuset. Rummet kan inredas med en dubbelsäng, nattduksbord, en byrå alternativt en skrivbordshörna. Här finns också fem rymliga garderober som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Ett praktiskt utformat badrum med flera bekvämligheter som sätter guldkant i vardagen. Badrummet totalrenoverades av fackmän under 2017 (kvalitetsdokument finns) och materialen är stilrena med tidlösa färgsättningar. På golvet ligger ett mörkgrått klinker med underliggande golvvärme och väggarna är klädda i stora kakelplattor i vitt. Här inryms en wc, en kommod med lackad ekskiva och stora lådor i vitt, ett spegelskåp med belysning och inbyggda eluttag, en handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt en inslutningsbar tvål och schampohållare. Här finns dessutom en tvättmaskin med matchande bänkskiva som kommoden som utgör en perfekt avlastningsyta.

GEMENSAM BALKONG
En halv våning ner från lägenheten når ni en gemensam balkong som är inredd med ett bord och två stolar. Balkongen har ett högt och stilla läge mot den lummiga innergården och här kan ni avnjuta frukostkaffet i morgonsolen.

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Glasbjörken 13 i Göteborg är en äkta förening bestående av ett bostadshus med totalt 16 bostadsrätter samt två hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1984 och förvärvade fastigheten 2002. Adresser i föreningen är Viktoriagatan 12A-C.

FASTIGHETEN
Göteborg Vasastaden 7:13. Fastigheten bebyggdes 1878. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. F:A Visionär bistår med trappstädning och för tekniskt underhåll av fastigheten anlitar föreningen Primär Fastighetsförvaltning AB.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I trapphuset finns en gemensam balkong till medlemmarnas förfogande. I föreningen finns även en stenbelagd innergård med bord och stolar. På gården finns också ett soprum med källsortering samt barnvagns- och cykelrum.

Tvättstugan är belägen i B- uppgången och utrustningen består av två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

I föreningen finns även källar- samt vindsförråd.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

PARKERING
Adressen Viktoriagatan 12B är berättigad till boendeparkering inom område "M". Boendekort inom område ”M” kostar cirka 680 kronor i månaden.

Det finns även möjlighet till en garageplats i närliggande Viktoriagaraget till en kostnad från ca 1500 kronor i månaden. I dagsläget finns det lediga platser (2019-03-11). För mer information om priser samt kötid se: https://ikfab.kjellberg.se/parkering

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV samt fiberbredband via Telenor som ingår i månadsavgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Nordic Försäkring.

GJORDA RENOVERINGAR
I slutet av 80-talet genomgick huset en större ombyggnad och renovering. I samband med ombyggnationen renoverades eller byttes VVS-,VA- samt elsystem. Fastigheten grundförstärktes och ett fönsterbyte genomfördes.

2010 Målades trapphus och port. Även tvättstugan och torkrum har under de senaste åren renoverats och målats om och gården har rustats upp med nya möbler och krukor.

2015-2016 Drogs fiber in i fastigheten.

2017 Under året gjordes en kontroll samt översyn av föreningens fastighet med hjälp av Riksbyggen. Under samma år byggde 3 lägenheter i A-uppgången balkonger mot gården på egen bekostnad.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Just nu pågår en klimatskalsutredning i föreningen som omfattar underhåll av fastighetens tak och fasad. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2019-03-11).

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2019-03-11).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-03-11) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Vasastaden

STÅTLIG STADSDEL MED GULDKANT
Mellan mysiga Haga och paradgatan Avenyn reser sig Vasastaden som är ett av Göteborgs mest eleganta områden. Stadsdelen byggdes till största delen upp mellan 1870 och 1920 och de breda gatorna och stora byggnaderna med ljusa stenfasader för tankarna till stilfulla områden i Paris och Wien. Genom de vackra kvarteren sträcker sig det pampiga huvudstråket Vasagatan med en allé som grönskar om sommaren och ett stort utbud av caféer, butiker, kvarterskrogar och trendiga barer. Trots närhet till shopping, restauranger och härlig stadspuls är Vasastaden lugnt och harmoniskt och i närheten finns flera ett flertal avstressande grönområden och parker.

STADENS HJÄRTA
I centrala Vasastaden har du tillgång till hela Göteborg. Bara några minuter bort finns allt du behöver för en vardag med det lilla extra. En kort promenad tar dig till stadens kärna med alla tänkbara bekvämligheter som butiker, krogar, kultur och underhållning. Stadsdelen gränsar till hemtrevliga Haga och levande Linnéstaden, med sitt stora utbud av härliga mötesplatser. I närområdet finns ett antal större matbutiker och på något av de många caféer kan du snabbt och enkelt köpa med dig en latte på väg till jobbet. I området finns trivsamma Vasaparken och längs med kanalen ligger Kungsparken. Här samlas soldyrkare och kontorsarbetare för picknick och lunchpauser under sommarhalvåret. Dessutom finns Grönområdena Näckrosdammen, Hagaparken och Slottsskogen runt hörnet för härliga promenader och utomhusaktiviteter. För konst- och kulturintresserade ligger Röhsska Muséet på Vasagatan och i stadsdelen finns dessutom Göteborgs Universitet, Handelshögskolan och Universitetsbiblioteket. Vasastaden lockar både yngre och äldre som söker ett behagligt liv med skön extravagans. Med bra förskolor, grundskola och gymnasium passar stadsdelen utmärkt även för barnfamiljen.

TILL FOTS ÖVERALLT
Boende i Vasastaden har gångavstånd till de flesta destinationer i city. Till Avenyn tar du dig till fots på bara någon minut. Väljer du att färdas med spårvagn eller buss finns många alternativ som tar dig till stadens alla delar, oavsett om du vill ut mot havet eller in mot centrum. Vasaplatsen, Vasa Viktoriagatan, Hagakyrkan, Valand är närmaste hållplatserna. Se Västtrafiks hemsida för mer information om vilka förbindelser som passar just dig.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande