Såld

Nordhemsgatan 18B, Linnéstaden

Gårdsetta anno 1889 högst upp i huset med solig balkong


Sekelskiftesetta högst upp i huset med rofyllt gårdsläge och solig balkong. Högt i tak, framtagen tegelvägg, brädgolv och takrosett. Stilfullt renoverat kök och badrum. Eventuell möjlighet att köpa loss vindsyta!

En attraktivt belägen cityetta för dig som uppskattar alla härliga kontraster som området har att bjuda på. Utanför möts du av Långgatornas och Linnéstadens rika utbud och när portgången stängs är tystnaden märkbar. Hemmet ligger på översta våningsplanet med höga fönster mot innergården och här finns också en balkong med sol från morgon till kväll. En generös takhöjd skapar en luftig känsla och här återfinns vackra originaldetaljer som gedigna brädgolv, fina listverk, en rustik tegelvägg samt en bedårande takrosett. Köket renoverades 2015 och är ordentligt med plats för matsalsbord och i fil ligger ett tilltaget allrum som kan möbleras med både soffa och säng. Därtill erbjuds en rymlig klädkammare och ett stilfull renoverat badrum med tidlösa material. Välkommen på visning!

Översikt

Typ

Bostadsrätt

Rum

1 rum och kök

Boarea

37 kvm

Avgift

2 514 kr

Slutpris

Kontakta mäklaren

Bevaka

Denna bostad är såld

Kontakta mäklaren för mer information

Bevaka området

Vi hjälper dig att hitta bostad

Lina Persson

Ansvarig Mäklare
0766 - 47 76 33

Jazmine Ohgami

Mäklare
0766 - 47 76 36

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    1 rum och kök
  • Boarea

    37 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Kommentar area

    Boarean är ett cirkavärde.
  • Våning

    4 av 4
  • Balkong

    Ja
  • Hiss

    Nej
  • Byggår

    1879-1889
  • Förråd

    Vindsförråd
  • TV/Bredband

    Kabel-TV via Com Hem och bredband via Com Hem samt Telenor
  • Församling

    Göteborgs Oscar Fredrik
  • Lägenhetsnummer

    189 (Brf) / 1301 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Avgift

    2 514 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV
  • Skattesats

    32.6%

Driftskostnader

  • El

    3 600 kr/år
  • Försäkring

    923 kr/år
  • Totalt

    4 523 kr/år
  • Personer i hushåll

    1
  • Kommentar

    Baserat på säljarens uppgifter.

Energi

  • Energideklaration

    2010-08-30
  • Energiprestanda

    211 kWh/m2 och år

Planritning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Öppna den massiva träporten och stig in i en vackert bevarad fastighet anno 1889. Ta sedan trapporna upp till översta våningsplanet och låt er hänföras av en charmfull enrummare med ljuvliga sekelskiftesdetaljer som skvallrar om svunna tider. Hallen välkomnar er med ett vitmålat brädgolv och väggar målade i vitt. Här finns plats för avhängning och ytan kan möbleras med en förvaringsmöbel om så önskas.

KÖK
Ett rymligt matlagningskök med vitmålade väggar och ett praktiskt, lättstädat klinkergolv i en mörkgrå ton. En framtagen tegelvägg ger en rustik känsla och är en vacker detalj i rummet som minner om byggtiden. Köksinredningen består av släta luckor i vitt och ovanför bänkytan i svart sitter en ljusgrön glasmosaik som belyses av inbyggda spotlights. Rostfria vitvaror ger ett enhetligt intryck och här inryms en fläkt, spishäll, ugn samt kombinerad kyl och frys. Ett högt fönster mot innergården förser köket med ljus och intill ryms en matplats för upp till fyra personer.

ALLRUM
Ett enastående vackert rum som smyckas av fina listverk och en bedårande takrosett i original. Här är bostaden höga läge i huset påtagligt och tystnaden är märkbar tack vare den rofyllda placeringen mot föreningens innergård. Den generösa takhöjden skapar en luftig känsla och en helglasad balkongdörr ihop med ett högrest fönster står för rikligt ljusinsläpp. Ett gediget brädgolv pryder rummet och väggarna är målade i en varm, grå kulör. Allrummet kan inredas med en soffgrupp, mediamöbel samt säng och här finns en praktisk klädkammare till förvaring. Härifrån når du också hemmets härliga balkong som fick sin utformning 2016.

BALKONG
Balkongen byggdes 2016 och har ett högt, stilla läge mot den mysiga innergården. En underbar tillgång under sommarhalvåret där solens strålar värmer ända från morgon till kväll. Här kan ni inreda med en cafémöbel samt annan dekoration.

BADRUM
En vacker spegeldörr i original öppnar upp mot hemmets badrum som renoverades 2014. Ett stilfullt rum med ljusgrått klinker och kakel som pryder väggar och golv. Utrustningen består av wc, handfat, spegel, dusch med taksil och vikbara glasdörrar. I taket sitter inbyggda spotlights som ger ett behagligt ljus.

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Nordhemsgatan 16-20 är en äkta förening bestående av 3 flerbostadshus med totalt 28 bostadsrätter samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheterna 2003 och har adresserna Nordhemsgatan 16A-B, 18A-B samt 20A-B.

FASTIGHETEN
Göteborg Masthugget 9:15, 9:18 samt 9:19. Fastigheterna uppfördes mellan 1879-1889. Fastigheternas värdeår är 1980. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två mysiga innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter. I föreningen finns även två tvättstugor, soprum, cykelställ samt barnvagnsrum.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar.

Underhåll av föreningens rabatter sköts av engagerade medlemmar i fastigheten. Föreningen anordnar även varje år en gemensam höst- samt vårstädning och i samband med städdagarna inhandlas diverse utomhusväxter till planteringar samt arrangemang.

PARKERING
Adressen Nordhemsgatan 16-20 är berättigad till boendeparkering inom område "M".
För kostnad och mer information om boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering

Det finns även en del externa garage i området. För mer information kontakta mäklaren.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem där grundutbudet ingår i månadsavgiften. I fastigheten finns bredband via ADSL från Com Hem och Telenor.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

GJORDA RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018 och 2047

1980 Rörstambyte, elstambyte samt tilläggsisolering och plåtbeklädnad av väggar mot innergård.
2004 Omputsning av fasad samt grundbevarande åtgärd genom borinfiltration på Nordhemsgatan 16-18.
2006 Renovering av trapphus och portar.
2009 OVK-besiktning.
2012 Takmålning samt fasadmålning på gården, Nordhemsgatan 16.
2013 Relining av avloppsrör under mark, 20 huset.
2014 Byte av cirkulationspump undercentral, utflyttning av portar samt renovering av entréer. Byte läckande stuprör samt putslagning på 18 gården.
2014-2015 Åtgärder fuktskador Källare 20 B samt grundkontroll och sättningsmätning. Byte av samtliga fönster på ytterfasaden till 3-glas med lågt UI-värde och låg ljudgenomsläpplighet.
2015 Spolning och filmning avloppsledningar under mark vid fastigheten 16 och 18, målning och montage av dörr på soprum vid 18 gården. OVK-besiktning, tvätt och målning av fasaden mot 18 gården samt byte av stuprör på samma gård.
2015-2016 Förebyggande mätning av grundvattennivån regelbundet.
2017 Försäljning av föreningens sista hyresrätt.
2018 Byggdes balkonger på Nordhemsgatan 16. Under samma år byttes låsen till dem gemensamma utrymmena samt upprättades en ny underhållsplan.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar under 2019 att byta samtliga fönster mot innergården samt att åtgärda nedre delen av fasaden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2019-02-07).

Det pågår även diskussioner om att sälja loss råvindsyta. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2019-02-07).

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (2019-02-07).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-02-07) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande