Läckert i etage med loft om 17 kvm!

Rumsbeskrivning

HALL
Hallen välkomnar er med ljust målade väggar och en vitlaserad askparkett, tidlösa inredningsval som sätter ton för resterande rum i bostaden. Här finns plats för avhängning samt förvaring i en garderob och ett städskåp.

KÖK
Vidare in når ni hemmets matlagningskök med en öppen social arkitektur. Skåpsinredningen är ifrån välrenommerade Marbodal med släta luckor i vitt. Arbetsbänken är belagd med en mörkgrå laminatskiva och ovanför sitter ett stänkskydd i matchande material. Inbyggda spotlights lyser upp i matlagningen och här finns flera praktiska eluttag. Integrerade och rostfria vitvaror ger ett enhetligt intryck och utrustningen är ifrån Bosch exklusive diskmaskinen som är av märket Siemens. Här inryms en fläkt, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd micro, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Ett stort fönster med en dekorativ fönsterbänk i sten står för ljusinsläpp.

MATPLATS
Bostadens matsalsdel har en generös takhöjd upp till nock och i ena hörnet sträcker sig en stilfull trätrappa i vitt som leder upp till det läckra loftet. Den öppna ytan in mot köket bjuder in till trivsamma sammankomster med vänner och familj och här ryms en stor matsalsmöbel för flera personer.

SOVPLATS
Under trappan finns en mysig och ombonad sovplats med rum för en bredare säng. Här finns också praktiska väggskåp samt en dubbelgarderob till förvaring.

LOFT/VARDAGSRUM
Avskilt från de sociala umgängesytorna ligger hemmets generösa loft om 17 kvm. Ytan ramas in av ett räcke i vitt trä och här kan ni inreda med en soffgrupp samt övrigt möblemang. Här finns också en inbyggd skjutdörrsgarderob som står för ypperliga förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Ett smakfullt badrum med tidlösa material och färgsättningar. På golvet ligger ett grått klinker och väggarna är klädda i rektangulära kakelplattor i vitt. Inredningen består av wc, en handfatskommod och spegel med belysning ifrån Vedum, handdukstork, dusch med vikbara glasväggar samt en kombimaskin. I taket sitter infällda spotlights som ger ett behagligt ljus.

Förening

• Föreningens namn

  Brf Södra Fredriksdal

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Ebbe Lieberathsgatan 16A-C, Varbergsgatan 1

• Fastighetsbeteckning

  Krokslätt 33:6

• Hemsida

  https://www.sodrafredriksdal.se/

• Organisationsnummer

  769629-2478

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Södra Fredriksdal är en äkta förening bestående av tre flerbostadshus med totalt 256 bostadsrätter. Föreningen bildades 2014 och har adresserna Ebbe Lieberathsgatan 16A-C.

Fastigheten kommer att delta i blivande gemensamhetsanläggning Göteborg Krokslätt GA 18 som kommer att bestå av garageport, garageinfart, köryta, brandport samt övriga tillbehör till garaget. Fastighetens urholkas av ett 3D-utrymme vilket avser grannfastighetens garage.

HEMSIDA
https://www.sodrafredriksdal.se/

FASTIGHETEN
Göteborg Krokslätt 33:6. Fastigheterna bebyggdes 2017-2018. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Primär Fastighetsförvaltning biträder styrelsen med ekonomisk förvaltning samt fastighetsskötsel.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en trivsam, skyddad innergård med sittbänkar för umgänge. På ett av husen finns också en stor takterrass med storbildsskärm.

Gemensam tvättstuga finns på innergården och varje lägenhet har också sin egen tvättutrustning. På innergården finns även en cykelverkstad. Cykelförråd är beläget i källaren av fastigheten.

Sopsug för hushållssopor och komposterbart finns i föreningen och återvinningsrum är beläget i garageplan.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Inga obligatoriska åtaganden för medlemmarna.

PARKERING
Föreningen förfogar över 88 garageplatser varav 5 platser är avsedda för bilpool och 4 platser ska hyras ut t.om. 2024-06-02. Cirka 26 av platserna är också avsedda med laddstolpe för elbil. En garageplats kostar cirka 1300 kronor i månaden. En elbilsplats kostar cirka 1400 kronor i månaden, kostnad för enskild förbrukning tillkommer. I dagsläget finns enstaka lediga garage- samt elbilsplatser (2019-07-17).

Adressen Ebbe Liberathsgatan 16 är inte berättigad till boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Digital-TV samt fiberbredband via Com Hem Triple Play. Grundutbud av TV samt bredband 100/100 ingår i månadsavgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019.

FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

RENOVERINGAR
Då fastigheten är helt nybyggd berörs den inte av några stora renoveringar.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2019-07-03).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-07-03) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Almedal/Johanneberg

CENTRALA KVARTER MED STADSKÄNSLA
På väg från innerstaden till Mölndal passerar du det här hemtrevliga och citynära området. Det centrala läget i kombination med bekvämligheter som stora mataffärer, apotek, gym och restauranger gör att området stiger allt mer i popularitet. Kvarteren kring Mölndalsån besitter en stor charm med sina vackra gamla fabriksbyggnader med industriell karaktär och en historisk känsla. I Almedal har du dessutom nära till grönområden och härliga promenadstråk. 

I NÄRHETEN
Bor du i Almedal har du nära till allt. Med promenadavstånd till innerstaden och med goda kommunikationer i området finns allt du kan tänkas behöva några minuter bort. Strosar du in mot stan passerar du både Världskulturmuseet, Universeum och Liseberg innan du hunnit komma till Korsvägen. Därifrån går många förbindelser som snabbt och smidigt tar dig till stadens alla hörn. Promenerar du en liten bit till kommer du till Avenyn med sitt stora utbud av kultur, underhållning, barer, hotell, restauranger och shopping.  

KOMMUNIKATIONER
Till och från Almedal tar du dig enkelt med kommunaltrafiken. Längs med Mölndalsvägen avgår spårvagn 2 och 4 dygnet runt. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka förbindelser som passar just dig.