Slätten 4B, Lunden

Charmig 40-tals funkis med nybyggd uteplats i söder


En halv trappa upp ligger denna mysiga 40-tals trea med bevarad tidskaraktär och moderna inslag. Nybyggd uteplats en halv trappa ner med nyttjanderätt i soligt söderläge. Fönster i två väderstreck, originalbrädgolv och hall med härlig golvvärme. Modernt kök med diskmaskin och tidlöst badrum med badkar för avkopplande stunder!

Bland Lundens gemytliga kvarter bor ni nära stad och natur med utmärkta kommunikationer, flera mataffärer, småbutiker, restauranger och caféer! Denna fina trea har en finstämd mix av charmiga funkisdetaljer och moderna inslag. Arkitekturen är genomgående med fönster i två väderstreck och ytskikten har varsamt renoverats i sobra färgval. Här återfinns vackra brädgolv från byggtiden och i hallen har man lagt ett stilfullt klinker med behaglig golvvärme. Lägg därtill en nybyggd uteplats med sol ända från morgon till kväll, ett modernt kök med kvalitativ utrustning samt ett helkaklat badrum i stilrena färgsättningar med praktiskt badkar. Varmt välkomna på visning!

Översikt

Typ

Bostadsrätt

Rum

3 rum och kök

Boarea

67 kvm

Avgift

4 465 kr

Budstart

3 100 000 kr

Visning

Onsdag 24 juli

17:00 - 17:30

Kan du inte ordinarie tid?

Berätta gärna hur vi kan hjälpa till

Lina Persson

Ansvarig Mäklare
0766 - 47 76 33

Ida Goding

Mäklare
0766 - 12 07 26

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    3 rum och kök
  • Boarea

    67 kvm
    Baserad på Uppmätning SS 21054:2009.
  • Kommentar area

    Enligt föreningens lägenhetsförteckning är boarean 65 kvm.
  • Våning

    1
  • Balkong

    Till bostaden hör en nybyggd uteplats med nyttjanderätt
  • Hiss

    Nej
  • Byggår

    1940
  • Förråd

    Till lägenheten hör två stycken källarförråd
  • TV/Bredband

    Kabel-TV samt bredband via Com Hem
  • Församling

    Göteborgs S:t Pauli
  • Lägenhetsnummer

    1 (Brf) / 1101 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Budstart

    3 100 000 kr
  • Avgift

    4 465 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV
  • Skattesats

    32.6%

Driftskostnader

  • El

    4 701 kr/år
  • Försäkring

    1 200 kr/år
  • Totalt

    5 901 kr/år
  • Personer i hushåll

    2
  • Kommentar

    Baserat på säljarens uppgifter.

Energi

  • Energideklaration

    2012-08-24
  • Energiprestanda

    104 kWh/m2 och år

Planritning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Ta trapporna upp till första våningen och stig in i denna charmfulla funkistrea med en fin kombination av tidsenliga detaljer och moderna inslag. Välkomnandet består av en luftig genomgångshall med goda möbleringsmöjligheter och härifrån bjuds på en trivsam överblick över hemmets disposition. I hallen finns gott om plats för avhängning samt förvaring i en praktisk garderob. Väggarna är nymålade i en ljus ton och på golvet ligger ett mörkgrått klinker med underliggande golvvärme som övergår till ett framtaget brädgolv i original som löper vidare genom lägenheten.

KÖK
Det stora matlagningsköket har generösa arbetsytor på två sidor samt goda förvaringsmöjligheter i ett skafferi, städskåp, flera lådor och överskåp. Inredningen består av profilerade luckor i vitt med metallbeslag och några av överskåpen pryds av fina vitrindörrar och glashyllor. Arbetsytorna är belagda med en bänkskiva i trä och ovanför sitter ett grått kakel. Rostfria och integrerade vitvaror ger ett enhetligt intryck och här inryms en fläkt, spishäll, ugn, en kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Ett stort fönster förser köket med ljus och intill ryms en matsalsmöbel för upp till sex personer.

VARDAGSRUM
Bostadens generösa sällskapsrum är en given plats för avkoppling och mysiga hemmakvällar med familjen. Nymålade ytskikt i en ljus ton ger en neutral bas att inreda efter och här finns ett stort fönster för ljusinsläpp. Den luftiga ytan kan möbleras med en soffgrupp, mediamöbel samt ett matsalsbord.

UTEPLATS
Till bostaden hör en nybyggd uteplats med nyttjanderätt. Uteplatsen är belagd med ett praktiskt träunderlag och kan möbleras med en loungegrupp, blommor samt dekoration. Här kan ni njuta i solen från morgon till kväll!

SOVRUM 1
I fil med vardagsrummet ligger hemmets Master Bedroom med en väl tilltagen yta som kan inredas med både dubbelsäng, nattduksbord samt en skrivbordshörna. Väggarna är nymålade i en blågrå ton och här finns ett enkelfönster för ljusinsläpp. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en rymlig skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum lämpar sig utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Väggarna är nymålade i en ljus ton och här ryms en enkelsäng, skrivbordshörna samt en förvaringsmöbel. Ett enkelfönster förser rummet med ljus.

BADRUM
Hemmets badrum har en tidlös inredning med ett grått klinker på golvet samt helkaklade väggar i vitt med gråa inslag. Inredningen består av wc, handfat, spegel med spotlights, handdukstork, praktiska hyllplan samt ett badkar för avkopplande stunder. I taket sitter inbyggda spotlights som ger ett behagligt ljus.

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Slätten 4 i Göteborg är en äkta förening bestående av 1 flerbostadshus i 3 våningar med totalt 9 bostadsrätter. Föreningen bildades 2004 och förvärvade fastigheten under samma år. Adresser i föreningen är Slätten 4A-B.

FASTIGHETEN
Göteborg Lunden 10:31. Fastigheten bebyggdes 1940. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Den tekniska förvaltningen sköter föreningen själva.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam uteplats som är fri att nyttja av medlemmarna. Det finns också en tvättstuga placerad i källaren.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Som medlem i föreningen åtar man sig trappstädning och gräsklippning enligt rullande schema. Föreningen brukar även anordna gemensamma städdagar.

PARKERING
Adressen Slätten 4B är berättigad till boendeparkering inom område "Ö".

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV samt bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i månadsavgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

GJORDA RENOVERINGAR
1983 Genomfördes en ROT-renovering. Under samma år renoverades kök och badrum.
2006 Renoverades badrummen.
2011 Renoverades trapphusen.
2012-2013 Lades taket om och under samma år byttes fönster mot gården.
2013 Åtgärdades en vattenskada i lägenhet 4.
2014 Genomfördes en OVK-besiktning.
2016-2017 Genomfördes en relining av avloppsrören.
2017 Byttes kodlås till porten ut mot gatan samt i dem två lägenhetsuppgångarna. Under året målades också golvet och de båda trapporna om i källaren.
2018 Byggdes balkonger och byttes fönster.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga stora underhållsarbeten inplanerade i närtid (2019-06-14).

EKONOMI
En renoveringsfond för balkonger gör att de bostäder som har balkong kommer att få ett tillägg om cirka 50-100 kronor i månaden. I övrigt har föreningen inga beslutade avgiftsförändringar (2019-06-14).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-06-14) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Lunden

CENTRALT OCH NATURNÄRA
Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen.

EN SKÖN VARDAG
I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker, bank samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående.

KOMMUNIKATIONER
Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du i Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.

Få information om våra bostäder före alla andra

Följ oss på Facebook och Instagram så får du information om bostäder som säljs utanför Hemnet och andra marknadsplatser. Bostäder i attraktiva områden säljs ofta på förhand!

Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande