Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Tack!

Vi ringer upp dig inom kort.

Stäng

Budgivning

Bud
Datum
Budgivare
3 750 000 kr
2019-10-08 11:32
Budgivare 1
Säljaren avgör vilka bud under budstart som ska publiceras på internet. Samtliga bud över budstart redovisas. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Stora Nygatan 3A, Inom Vallgraven

Elegant takvåning i anrik fastighet anno 1850


Högst upp i huset med modern interiör, välutrustat Marbodalkök samt badrum med tvättpelare. Vacker utsikt över staden ifrån hemmets vardagsrum och sovrum. Snedtak, djupa takkupor och stora fönster åt två håll. Trädgårdsföreningen och vallgravens glittrande vatten finner ni intill. Möjlig trea!

Här bor ni ett stenkast från Centralstationens förbindelser, härliga Posthotellet samt Nordstan och Kungsportsavenyns rika utbud. Bostaden ligger på översta våningsplanet bland Vallgravens äldsta kvarter intill Trädgårdsföreningens grönska. En vacker arkitektur med snedtak och djupa takkupor ger charm till detta hem och stora fönster åt två håll skapar ett ljust boende. Från vardagsrummet och sovrummet bjuds på en fri utsikt över staden och härifrån ser ni ända bort mot Liseberg och Gothia Towers! Stora ytor gör det enkelt att möblera snyggt och inredningen är helt i tiden. Lägg därtill ett renoverat Marbodalkök, ett fräscht badrum med egen tvättutrustning samt en rymlig klädkammare!

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    2 rum och kök

  • Boarea

    75 kvm

  • Avgift

    4 116 kr

  • Budstart

    3 750 000 kr

Kontaktpersoner

Mäklare

Ansvarig Mäklare

Jenny Raneryd

0766 - 10 88 18

Mäklare

Mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Är du intresserad?

Gör en intresseanmälan.

dots 05

Fler funktioner

Kontakta mäklaren direkt om du inte hittar vad du söker.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    2 rum och kök
  • Boarea

    75 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Kommentar area

    Boarean är ett cirkavärde.
  • Våning

    3 av 3
  • Hiss

    Nej
  • Byggår

    1850
  • Förråd

    Källarförråd
  • TV/Bredband

    Kabel-TV samt bredband via Com Hem
  • Församling

    Domkyrkoförs. i Göteborg
  • Lägenhetsnummer

    6 (Brf) / 1301 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Budstart

    3 750 000 kr
  • Avgift

    4 116 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV
  • Skattesats

    32.6%

Driftskostnader

  • El

    4 560 kr/år
  • Försäkring

    2 000 kr/år
  • Totalt

    6 560 kr/år
  • Personer i hushåll

    2
  • Kommentar

    Baserat på säljarens uppgifter.

Energi

  • Energideklaration

    2009-10-06
  • Energiprestanda

    147 kWh/m2 och år
Planritning

Planritning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnandet består av en generös genomgångshall med goda möbleringsmöjligheter. Till höger erbjuds plats för avhängning och på motsatt sida finner ni ypperlig förvaring i en inredd klädkammare. Vita väggar ger ett fräscht intryck och på golvet ligger ett stilfullt parkettgolv i ek som fortsätter vidare genom bostadens vardagsrum och sovrum. I hallen finns en rejäl säkerhetsdörr som ger extra ro till lägenheten.

KLÄDKAMMARE
Den generösa klädkammaren är inredd med en praktisk klädstång och hyllplan för era jackor och skor. Här finns även ett städskåp till förfogande.

INRE HALL
Via hallen, i anslutning till köket når ni en inre passage som kan möbleras med en bokhylla eller en mindre skrivbordshörna. Vita väggar och ett klassiskt parkettgolv i ek ger ett enhetligt intryck med hallen och vardagsrummet.

KÖK
Det rymliga matlagningsköket renoverades 2016 och har en L-formad design med generösa arbetsytor samt gott om förvaring i flera lådor, över- och underskåp. Skåpsinredningen är ifrån välrenommerade Marbodal med släta fronter i vitt samt svarta knoppar och två öppna hyllplan ger plats för kokböcker och porslin. Arbetsytan pryds av en bänkskiva i grå kompositsten med underlimmad diskho och ovanför sitter ett ljust kakel ifrån Fired Earth. Inbyggda spotlights lyser upp i matlagningen och här finns också flera praktiska eluttag. En rostfri och integrerad utrustning ifrån Husqvarna ger ett enhetligt intryck och här inryms en fläkt, induktionshäll, varmluftsugn, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Golvet är belagt med en mörkgrå linoleum matta och två generösa dubbelfönster mot innergården står för ljusinsläpp. Den tilltagna ytan kan möbleras med ett ordentligt matsalsbord för upp till åtta personer.

VARDAGSRUM
Ett spatiöst sällskapsrum med en härligt arkitektur som pryds av charmfulla vindsattribut. Fina vinklar och snedtak ger rummet en vacker inramning och de enorma takkuporna skapar en maffig känsla. Ljuset flödar genom två generösa fönster och härifrån kan ni njuta av en ljuvlig utsikt mot Trädgårdsföreningen, Posthotellet och vallgravens glittrande vatten. Här ser man till och med ända bort mot Liseberg och Gothia Towers! Vita väggar ger en neutral bas att inreda efter och här finns en stilfull rumsavskiljare med stenskiva och inbyggd belysning som ger en öppen känsla mot hallentrén. Ytan kan möbleras med en soffgrupp, mediamöbel samt ett matsalsbord.

SOVRUM
I fil med vardagsrummet ligger bostadens sovrum med en mysig och ombonad känsla. Rummet har en ljuvlig design som kantas av snedtak, charmiga vinklar och en djup takkupa. Det generösa dubbelfönstret förser rummet med ljus och även härifrån kan ni njuta av en vacker utsikt över staden. Sovrummet har en varm blågrå ton på väggarna och den luftiga ytan ger plats för dubbelsäng, nattduksbord samt övrigt möblemang. Här finns även en inbyggd garderob med spotlights till förvaring.

BADRUM
Ett tidlöst badrum med ett mörkgrått klinker på golvet samt helkaklade väggar i vitt. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegel med ovanliggande belysning, handdukstork, dusch med svängbar glasvägg samt ett rymligt förvaringsskåp med spegeldörrar och öppen hyllförvaring i glas. Här finns dessutom en praktisk tvättpelare från Siemens (2016) som underlättar vardagens bestyr. Ett vädringsfönster mot gården står för ljusinsläpp.

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Slusskvarnen är en äkta förening bestående av ett flerbostadshus med totalt 15 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2002 och har adresserna Stora Nygatan 3A-C.

FASTIGHETEN
Göteborg Inom Vallgraven 1:6. Fastigheten bebyggdes 1850. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen anlitar fastighetsskötsel vid behov.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en stenbelagd innergård som är utrustad med utemöbler om sommaren. På gården finns också cykelförvaring samt en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, torktumlare samt ett torkskåp.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

PARKERING
Adressen Stora Nygatan 3A är berättigad till boendeparkering inom område "C".

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV samt bredband via Com Hem. I avgiften ingår grundutbud av kabel-TV.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

GJORDA RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019.

1970-talet Byte av samtliga V/A stammar i kök och badrum. Byte av samtliga elstigare.
2005 Grundarbete, Euroinjektion.
2006 Renovering av trappuppgångar. Asbestsanering i källaren, renovering av gården samt takstegar i brandgångar.
2006-2008 Fönsterrenovering.
2008 Renovering och uppfräschning av Portiken.
2009 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2010 Byte av korrosionsskadade rör i källaren, WSP, borkoll.
2011 Putsning av fasad, installation av värmekabel.
2012 Relining av stammar i fastigheten.
2014 Provisorisk lagning av puts på innergård.
2015 Putsning fasad och sockel.
2017 Reparation av innergård och tak. Byte av stuprör.
2019 Upprättades en ny underhållsplan.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar målning och renovering av fönster efter behov under 2020. De planerar också eventuellt under 2020 att måla utefasaden. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2019-09-30).

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2019-09-30).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-09-30) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Inom Vallgraven

MYSIGT MYLLER MITT I STADEN
I det gemytliga området inom Vallgraven bor du komfortabelt och praktfullt i Göteborgs hjärta. Stadsdelens charm och härliga lunk drar till sig besökare året om och många av bostäderna är belägna högt upp med fin utsikt över staden och hamnen. På gatorna i området finns flera mysiga kaffebarer, trendiga restauranger, populära krogar, innergårdar, små boutiquer och större kedjor. Här hittar du allt ifrån mode, inredning till nybakat surdegsbröd och leksaker. I området reser sig vackra Domkyrkan och under sommarhalvåret trängs soltörstande Göteborgare i byggnadens tillhörande trädgård eller vid kanalen som kantar stadsdelen.  

TRIVSAMT OCH CITYNÄRA
Ett mer centralt läge är svårt att hitta. Inom Vallgraven bor du trendigt och praktfullt, mitt i händelsernas centrum. Gemytliga Magasinsgatan, med sitt utbud av underhållning och shopping, sträcker sig genom stadsdelen. Där hittar du allt ifrån secondhandbutiker och champagnebarer till mysiga caféer och restauranger med alla tänkbara inriktningar. Här finns också de centrala gatorna Västra Hamngatan och Kungsgatan samt Kungstorget med bland annat saluhall och biograf. Väster ut finns öppna Esperantoplatsen med språkcafé och restauranger med internationell känsla. Inte långt därifrån ligger Järntorget och Linnestaden med sitt breda utbud av kultur och underhållning. För en salt vindpust kan du ta en gångtur till det härliga promenadstråket längs med vattnet vid Södra Älvstranden. I området finns ett flertal stora matbutiker och dessutom kan du promenera ner till Feskekörka för att inhandla råvaror till kvällens middag eller för att slå dig ner på någon av de stora bänkarna längs med kanalen. I de här kvarteren har du alltid nära till bekvämligheter som vårdcentral, apotek och närbutik. Stadsdelen tillhör Centrums Stadsdelsförvaltning och boende i området kan välja mellan många olika grundskolor och förskolor runt om i Göteborg. 

GODA KOMMUNIKATIONER
Det smidigaste sättet att ta sig in till stadens alla hörn härifrån, är till fots eller med cykel. Färdas du längre sträckor finns knutpunkter för kollektivtrafiken vid Domkyrkan, Kungsportsplatsen, Brunnsparken, Drottningtorget och Grönsakstorget. I närheten ligger även Göteborgs centralstation. Från Rosenlunds Färjeläger kan du hoppa på båtarna Älvsnabbaren eller Älvsnabben som tar dig till Hisingen på bara några minuter. Se Västrafiks hemsida för att hitta de kommunikationer som passar dig bäst. För besökare med bil finns möjlighet till parkering längs med kanalen samt i områdets parkeringshus. 

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.