Solfylld takterrass, utsikt och kamin!

Rumsbeskrivning

HALL
Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets härliga atmosfär och vackra inredning. Ni välkomnas av den rymliga hallen och rakt fram står bostadens braskamin i fokus. Ljus från vardagsrummets fönster flödar in i hallen och skapar ljus och rymd.

KÖK
Direkt till höger från hallen ligger det smakfullt inredda köket med moderna materialval. De vita köksluckorna matchar den eleganta bänkskivan och avlastningsbänken i svart i sten, ovan sitter ett praktiskt stänkskydd i glas. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn i rostfritt, fläkt, diskmaskin samt inbyggd kaffemaskin. Golvet är klätt med ekparkett och väggarna är målade i vitt. Plats för rejält matbord och många gäster. Fönster med vy mot Gamla Masthugget och Slottsskogen.

VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen mot köket skapar en fantastisk rymd och ger en social atmosfär, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Golvet är klätt med ekparkett som harmoniserar med vitmålade väggar. Här finns gott om plats att möblera med en större soffgrupp och övrigt möblemang. Braskaminen är en given samlingsplats under regniga höstkvällar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med ett rofyllt gårdsläge. Sovrummet har ekparkett och väggar målade i vitt. Klädförvaring finner ni i tre inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Vägg i vägg med första sovrummet ligger detta sovrum i liknande storlek som det första även detta med lugnt gårdsläge och tre garderober. Perfekt som barnrum eller gästrum! Härifrån nås även takterrassen.

TAKTERRASS
Högt belägen mot föreningens innergård ligger hemmets terrass med soligt läge. Tack vare det fria läget på taket kan ni njuta av sol från tidig morgon till kväll, en underbar tillgång under soliga sommardagar! Plats för såväl bord och stolar som grill och kryddodling.

BADRUM
Hemmets badrum nås från hallen och renoverades av tidigare ägare år 2007. Kaklade väggar i vitt och snygg mosaikvägg bakom badkar. Gräddvitt klinkergolv och golvvärme för extra komfort. Badrummet är inrett med toalett, handfat med kommod, spegel, badkar med glasvägg samt tvättmaskin med inbyggd torktumlare. Toalett, dusch, badkar och handfat från Gustavsberg byttes 2013.

Förening

• Föreningens namn

  Brf Nordenskiöldsgatan 30

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Nordenskiöldsgatan 30, 413 09 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  OLIVEDAL 8:1

• Organisationsnummer

  769605-4761

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Nordenskiöldsgatan 30 är en äkta förening bestående av ett flerbostadshus med totalt 32 bostadsrätter, 1 hyresrätt (ägd av föreningen) samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2000 och är belägen på hörnet Nordenskiöldsgatan/Vegagatan.

FASTIGHETEN
Göteborg Olivedal 8:1. Fastigheten bebyggdes 1909. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och äger marken.

FÖRVALTNING
Styrelsen sköter föreningens lägenhetsförteckning och den ekonomiska förvaltningen. Föreningen är medlem i samfälligheten Wega som sköter sophantering, städning och snöröjning av innergården. Trappstädning utförs av medlemmarna själva enligt ett rullande schema.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns i källaren av huset. Utrustningen består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, mangel samt torkrum. Som medlem i föreningen har man också tillgång till en trivsam innergård med lekplats, planteringar, utemöbler och grill. Det finns även cykelställ samt soprum med källsortering.

PARKERING
Adressen Nordenskiöldsgatan 30 är berättigad till boendeparkering inom område ”M”. Möjlighet kan även finnas till parkering i närliggande garage.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV samt bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i månadsavgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1100 kr för 2019. Pantsättningsavgift om ca 465 kr vd upptagande av nya lån betalas av låntagare.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätterna.

GJORDA RENOVERINGAR
1985 Genomfördes ROT-renovering innefattande rör- och elstambyte, grundförstärkning, nyinstallation av hiss, putsning av fasad, omläggning tak samt nya balkonger.

2002–2003 Ommålning trappuppgångar.
2004–2005 Badrumsrenoveringar.
2004 Renovering av hisskorg.
2013–2014 Byttes fönster.
2013–2014 Renovering fasad.
2010 Takförbättringar.
2018 Vind uppgång A tilläggsisolerad.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2047. De kommande åren ligger inga större arbeten i underhållsplanen. Renovering av entrén planeras 2019/2020, utöver det ligger byte av frånluftsfläkt (2019) samt hiss (2020). Både hiss och fläkt är fullt fungerande så dessa två renoveringar skjuts tillsvidare. (2019-08-13).

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2019-08-13).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2019-08-13) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.