Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Tack!

Vi ringer upp dig inom kort.

Stäng
Såld

Sixten Camps gata 4, Nya Gårda

Modern citytrea med två söderbalkonger och låg avgift


Mysigt hem i fint skick med öppen planlösning, härliga sällskapsytor och stora fönster för ljusinsläpp. Fritt och insynsskyddat läge samt två rymliga balkonger med sol från morgon till kväll. Badrum med praktisk tvättutrustning samt utmärkta förvaringsmöjligheter. Välmående förening med låg avgift!

En optimal trerummare med fördelaktigt läge utan någon som helst insyn. Båda balkongerna har sol från morgon till kväll och här kan man njuta ostört utan något bostadshus direkt framför. Genomgående fina ytskikt och nya samt renoverade golv. Öppen och social arkitektur mellan kök och vardagsrum erbjuder fina möjligheter att umgås, och i vardagsrummet ryms både soffgrupp och matbord utan problem. Fräscht badrum med tvättmaskin, torktumlare samt praktisk arbetsbänk. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober samt en klädkammare. En perfekt belägen citytrea i expansiva Nya Gårda, nära mysiga promenadstråk vid Gullbergsån, utmärkta kommunikationer och all service som behövs!

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    3 rum och kök

  • Boarea

    71 kvm

  • Avgift

    3 100 kr

  • Slutpris

    Kontakta mäklaren

Kontaktpersoner

Mäklare

Ansvarig Mäklare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

Mäklare

Mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    3 rum och kök
  • Boarea

    71 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Kommentar area

    Boarean är ett cirkavärde.
  • Våning

    1,5 av 6
  • Balkong

    Två balkonger
  • Hiss

    Ja
  • Byggår

    2008
  • Förråd

    Källarförråd
  • TV/Bredband

    TV via Com Hem och bredband via iTux
  • Församling

    Domkyrkoförs. i Göteborg
  • Lägenhetsnummer

    17 (Brf) / 1103 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Avgift

    3 100 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV
  • Andel i föreningen

    1.57443%
  • Andelstal avgift

    1.56450 respektive 1.83550 %%
  • Skattesats

    32.6%
  • Pantsatt

    Ja

Driftskostnader

  • El

    3 369 kr/år
  • Försäkring

    2 510 kr/år
  • Totalt

    5 879 kr/år

Energi

  • Energideklaration

    2010-12-01
  • Energiprestanda

    90 kWh/m2 och år
Planritning

Planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Ta hissen eller trappan en våning upp och stig in i ett stilsäkert hem med genomgående fina ytskikt där det bara är att flytta in! Hallen välkomnar er med vitmålade väggar och ett mörkgrått klinkergolv. Till höger erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter i en rymlig skjutdörrsgarderob. 

KÖK
Arkitekturen är öppen mot hemmets vardagsrum, något som skapar en social atmosfär och bjuder in till trevliga sammankomster med vänner och familj. Köksinredningen består av släta luckor i blått med rostfria beslag och ovanför arbetsbänken i ljusgrå laminat sitter ett stilfullt vitt kakel. Gott om förvaring erbjuds i flera lådor, över- och underskåp och här finns bra med arbetsytor för den matlagningsglade. Köket är även utrustat med en praktisk bardisk som bjuder in till mingel och ytan kan dessutom användas som en mindre matplats alternativt som en extra arbetsyta. Här inryms en fläkt, spishäll, ugn, inbyggd micro, diskmaskin samt en hel kyl och frys.

VARDAGSRUM
Ett ljuvligt sällskapsrum med hög mysfaktor som förlängs av en av bostadens rymliga balkonger. Väggarna är målade i en vit kulör och tillsammans med ett generöst ljusflöde från stora glaspartier skapas en härlig rymd. På golvet ligger ett ljust pergogolv i laminat. Den generösa ytan erbjuder flera möbleringsalternativ och här kan ni inreda med en soffgrupp, mediamöbel, matsalsbord samt annat möblemang.

BALKONG 1
Vidare från vardagsrummet når ni hemmets mindre balkong med ett fritt och insynsskyddat läge. Man kan här njuta i solen från morgon till kväll. Här kan ni inreda med en loungegrupp, blommor och dekoration.

SOVRUM 1
Sovrummet har en mysig och ombonad känsla och här finns alla förutsättningar för en god nattsömn tack vare det rofyllda läget. Ett stort fönster står för ljusinsläpp. Rummet kan inredas med dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Väggarna är målade i en ljus kulör med en fondvägg och på golvet ligger det ett nyslipat parkettgolv. Två garderober står för ypperliga förvaringsmöjligheter. 

SOVRUM 2
Detta rum lämpar sig utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Väggarna är målade i en vit kulör och ett fönster samt en helglasad balkongdörr tar tillvara på dagsljuset. Rummet kan inredas med enkelsäng, skrivbordshörna samt övrigt möblemang. En rymlig klädkammare erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

BALKONG 2
Från den andra sovrummet når ni hemmets stora ljuvliga balkong, även den i ett härligt och fritt söderläge. 

BADRUM
Ett stilfullt badrum med tidlösa material och flera bekvämligheter. Golvet är belagt med ett klinker i en mörkgrå ton, med underliggande golvvärme, något som matchas fint med kakelplattor i vitt. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med glasdörr. Här finns också en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, samt en platsbyggd bänk med skynke som gör det möjligt att förvara till exempel tvättkorgen under.

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Mars är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 53 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har adresserna Sixten Camps gata 2-4. Föreningen registrerades 2008.

HEMSIDA
http://www.laget.se/brfmars

FASTIGHETEN
Göteborg Gårda 71:6. Fastigheten byggdes 2008. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns gästlägenhet, samlingslokal, bastu, cykelrum samt barnvagnsrum.

PARKERING
Föreningen förfogar över 32 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om cirka 1000 kr i månaden. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2019-12-30). Det finns även parkeringsmöjligheter ca 100 meter från huset, kortare kö i dagsläget. För mer information om denna parkeringsmöjlighet, kontakta ansvarig mäklare.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via ComHem och bredband vi iTux. Grundutbud av analoga kanaler ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1183 kronor för 2020. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 473 kronor för 2020.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF Skadeförsäkring AB.

GJORDA RENOVERINGAR
2010 Energideklarerades fastigheten samt gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012 Gjordes en garantibesiktning av fasaden samt balkonger.
2014 Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen. Under samma år besiktigades taket samt genomfördes injusteringar av värmesystemet.
2015 Besiktigades fastigheten och i samband med besiktningen togs en ny underhållsplan fram för att se till att fastigheten hålls i gott skick. Under samma år byttes all nödbelysning i källaren, monterades skyddsplats på exponerade rutor till källarförråden, målades entrédörrar mot gården samt oljades entrédörrar mot spårvagnsmuséet. Föreningen har även lagt stor energi på att hålla iordning i miljöhuset för att kunna hålla nere sophämtningskostnader.
2016 Besiktning av taken, spolning av alla köksavlopp, ommålning och byte av pump i föreningslokalen.
2017 Slipning och oljning av entrédörrar.
2018 Tvätt av fasad mot norr samt gavlar.
2019 Fasadrenovering mot söder genomfördes.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga större underhållsarbeten inplanerade. Under 2020 ska OVK och ny energideklaration göras. Lite längre fram i underhållsplanen ligger målning av trapphus.

EKONOMI
Föreningens avgifter är uppdelade i två delar- en kapitaldel och en driftdel. Föreningen höjde driftdelen av avgiften med 5 % den 1 januari 2020. Föreningen har även beslutat att i december 2019 och i januari 2020 ska kapitaldelen vara avgiftsfri. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-12-30) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Nya Gårda

BLANDAD ARKITEKTUR I CHARMIG STADSDEL
Den här centrumnära och charmiga stadsdelen har Mölndalsån i väster, Överåsberget i öster, Redbergsvägen i norr och Örgrytevägen i söder. Med flera små gröna oaser, sköna områden vid kanalen och ett behagligt promenadavstånd in till staden bor du bekvämt med allt du behöver i närheten. Gårda är uppdelat i två områden; södra och norra Gårda, och gränsen utgörs av Ullevigatan. Fabriksgatan skär genom den södra delen och Anders Perssonsgatan genom den norra delen. De senaste 10 åren har det byggts och rests ett flertal fina bostadshus här och området fortsätter expandera. Idag har stadsdelen en blandning av äldre karaktärsfulla landshövdingehus, fräscha nybyggen och en mängd stora kontor, varav Canon Business Centers skyskrapa är ett av dem.

I NÄRHETEN
Här bor du på gångavstånd till stadens kärna och du har aldrig långt till kultur, underhållning, nattliv, restauranger och shopping. För storhandling finns köpcentret Focus i södra Gårda, med en av Göteborgs mest välsorterade mataffärer. Här finns även några mindre butiker, frisör och sushirestaurang. I närheten av Gårda finns den populära biografen Bergakungen som visar de senaste storfilmerna. Ullevi, Scandinavium, Gothia Towers, Liseberg, Korsvägen samt Valhallabadet med simhall och gym finns också på gångavstånd. Stadsdelen tillhör centrums Stadsdelsnämnd och för dig som har barn i skolålder finns en mängd olika förskolor och skolor på kort avstånd att välja mellan.

KOMMUNIKATIONER
Här bor du centralt med goda kommunikationer på nära håll. Väljer du bilen går motorvägarna E6 och E20 genom östra Gårda och väljer du kommunaltrafiken går flera spårvagnar och bussar både väster och söder om området. Från knytpunkten Svingeln nås många destinationer med både korta och enkla resvägar, inte minst till centralen/nordstan där du tar dig in till city på ett enkelt och smidigt sätt. Se www.vasttrafik.se för att hitta de kommunikationer som passar dig.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.