Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Tack!

Vi ringer upp dig inom kort.

Stäng

Inägogatan 4, Övre Eriksberg

Ljus och modern hörnlägenhet i attraktiv stadsdel


Optimal ”minitvåa” i fint skick med smart planlösning, insynsfritt hörnläge en våning upp och härligt ljusinsläpp från fönster samt fransk balkong. Närhet till Lindholmen och Volvo!

Bland lugna och grönskande omgivningar ligger denna mysiga lägenhet med stor personlighet. Bostaden har en genomtänkt planlösning och en praktisk sovalkov som ger funktion av en minitvåa. Ett charmigt hem med fönster i två väderstreck som skapar en ljus och luftig känsla. Lägenheten präglas av genomgående vita väggar och en klassisk ekparkett som gör det enkelt att inreda snyggt och personligt. Därtill erbjuds ett socialt vardagsrum, modernt kök med kvalitativ utrustning, ypperliga förvaringsmöjligheter samt ett fräscht badrum med separat tvättavdelning och härlig golvvärme. Här bor ni nära allt som behövs för en trivsam vardag med goda kommunikationer in till city. Med promenadavstånd når ni Eriksbergs mysiga kajpromenader och i området finner ni flera mataffärer, butiker, restauranger och caféer.

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    1.5 rum och kök

  • Boarea

    45 kvm

  • Avgift

    2 606 kr

  • Budstart

    2 180 000 kr

Kontaktpersoner

Mäklare

Ansvarig Mäklare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

Mäklare

Mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Boka visning

Kontakta mäklaren om dagen eller tiden inte passar.

dots 05

Fler funktioner

Kontakta mäklaren direkt om du inte hittar vad du söker.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    1.5 rum och kök
  • Boarea

    45 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Kommentar area

    Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 1 rum och kök.
  • Våning

    2 av 7
  • Hiss

    Ja
  • Byggår

    2013
  • Förråd

    Källarförråd
  • TV/Bredband

    Telia
  • Församling

    Lundby
  • Lägenhetsnummer

    0034 (Brf) / 1103 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Budstart

    2 180 000 kr
  • Avgift

    2 606 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Bostadsrättstillägg i hemförsäkringen.
  • Skattesats

    32.6%

Driftskostnader

  • El

    2 280 kr/år
  • Försäkring

    1 160 kr/år
  • Totalt

    3 440 kr/år
  • Personer i hushåll

    2
  • Kommentar

    Baserat på säljarens uppgifter.

Energi

  • Energideklaration

    2015-10-01
  • Energiprestanda

    50 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    B
Planritning

Planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
En trappa upp når ni den luftiga hallen och redan här slås ni av den nybyggda känslan. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en klassisk ekparkett, modern interiör som sätter ton för resten av lägenheten. Här finns plats för avhängning och praktiska vägghyllor. Dessutom erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter i två dubbelgarderober.

KÖK
Köket är stilrent och modernt med gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Skåpsinredningen går i vitt och ovan arbetsbänken i mörk laminat sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, fläkt, hällspis samt diskmaskin. Ett stort fönster med utsikt mot lummig grönska skänker rummet ljus och rymd.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en påtaglig rymd med gott om plats för soffgrupp, matsalsbord och annat möblemang. Ett vackert genomgångsljus flödar in genom rummet och här finns en fransk balkong med utsikt över grönskande omgivningar. Två garderober finns för förvaring.

SOVALKOV
I anslutning till vardagsrummet ligger hemmets mysiga sovalkov med plats för en 1,40-säng. Här är väggarna målade i en mörkgrå färg.

BADRUM
Ett stilfullt badrum med tidlösa material och många bekvämligheter. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger ett mörkgrått klinker med härlig golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch med glasdörr, värmeelement samt vädringsfönster. Här finns också en separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp. 

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Byabacken är en äkta bostadsrättsförening bestående av två flerbostadshus med totalt 54 bostadsrätter. Föreningen bildades 2006 och har adresserna Inägogatan 2 och 4.

FASTIGHETEN
Göteborg Kyrkbyn 94:3. Fastigheterna är uppförda 2013. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trevliga uteplatser med utemöbler och grillmöjligheter. I föreningen finns också cykelrum samt sophus.

PARKERING
Föreningen förfogar över 42 parkeringsplatser i ett garage under fastigheten. En parkeringsplats kostar cirka 670 kronor i månaden. I dagsläget finns ledig plats (2019-11-28).

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Telia. Grundutbud av kabel-TV och bredband ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1 163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

RENOVERINGAR
2015 Genomfördes en 2- årsbesiktning, alla eventuella fel som uppkom har åtgärdats.
2016 Upprättades en underhållsplan.
2018 Nya stadgar antogs.
2019 OVK utfördes. Föreningen har även installerat kameror vid entré och garageinfart, samt bytt inpasseringstaggar.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Eftersom fastigheten är nybyggd 2013 har inga större renoveringar gjorts, det finns inte heller några större renoveringar planerade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 8 % fr.o.m. den 1 januari 2020 (avgiften som finns angiven i annonsen är den nya höjda avgiften som gäller från 1 januari 2020). Det finns ytterligare en avgiftshöjning planerad fr.o.m. den 1 juli 2020 om 2 %.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-11-28) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Övre Eriksberg

POPULÄRT OMRÅDE MED LUGNA KVARTER
Området är från början ett industri- och varvsområde som idag är ett populärt bostadsområde med bland annat charmiga landshövdingehus. Det finns fortfarande minnen kvar från varvstiden, bland annat den välkända bockkvarnen som är ett av stadens landmärken. Det vattennära läget, de fina kajerna, utvecklingsplanerna för Älvstranden och närheten till innerstaden gör att områdets popularitet bara växer.

I NÄRHETEN
Vid Norra Älvstranden finns tillgång till flera restauranger, uteserveringar och kaféer. Strandremsan kompletteras perfekt med den gröna och härliga Färjenäsparken med sina lekplatser, utegym och stora grönytor. Vid Eriksbergs köpcenter finns ett flertal matbutiker, småbutiker, bank, systembolag och andra bekvämligheter som behövs för en enkel och behaglig vardag. För dig som har barn i skolåldern finns skolor i alla stadier i området.

KOMMUNIKATIONER
Goda kommunikationer med buss 16 som tar dig till staden. Se www.vasttrafik.se för att hitta de kommunikationer som passar just dig.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.