Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Tack!

Vi ringer upp dig inom kort.

Stäng

Rådavägen 54B, Helenevik

Sjönära familjevilla


Sjönära, fint skick med uthyrningsdel och soldränkt altan. Välplanerad villa som genomgått renovering senaste åren då bland annat kök och ett av badrummen totalrenoverats med mycket smakfulla och påkostade materialval. Stora sociala ytor med kök, matsal och vardagsrum i en öppen planlösning. Väl tilltagna glaspartier för härligt ljus och en altan som sträcker sig utmed två av husets sidor för att på bästa sätt kunna ta vara på solen under hela dagen.

Den separata uthyrningsdelen med egen ingång på entréplan är inredd som en separat lägenhet men passar självklart även tonårsbarnet eller kanske den egna verksamheten. Komplett utrustat med pentry samt badrum med dusch och tvättmaskin.

Huset byggdes ut 2002 då ateljén på övervåningen kom till, ett rum med ryggåstak och många tänkbara användningsområden.

Bekvämt läge mindre än en kvart från Korsvägen med kollektivtrafik och med skogsområden samt Rådasjön intill.

Översikt

  • Typ

    Villa

  • Rum

    6 rum och kök

  • Boarea

    190 kvm

  • Tomtarea

    1332 kvm

  • Budstart

    7 500 000 kr

Kontaktpersoner

Mäklare

Ansvarig Mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Mäklare

Mäklare

Jenny Raneryd

0766 - 10 88 18

Boka visning

Kontakta mäklaren om dagen eller tiden inte passar.

dots 05

Fler funktioner

Kontakta mäklaren direkt om du inte hittar vad du söker.

Fakta

  • Typ

    Villa
  • Antal rum

    6 rum och kök
  • Boarea

    190 kvm
    Baserad på Fastighetsregistret.
  • Tomtarea

    1332 kvm
    Baserad på Fastighetsregistret.
  • Byggår

    1990
    Tillbyggt 2002
  • TV/Bredband

    Öppen fiber
  • Fastigheten besiktigad

    2020-01-13
  • Församling

    Stensjön

Ekonomi

  • Budstart

    7 500 000 kr
  • Skattesats

    31.99%
  • Taxeringsvärde totalt

    5 346 000 kr
  • Taxeringsvärde byggnad(er)

    3 478 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt

    1 868 000 kr
  • Taxeringsår

    2018
  • Värdeår

    1991
  • Taxeringskod

    220
  • Summa pantbrev

    4 148 000 kr

Driftskostnader

  • Värme

    12 600 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    10 584 kr/år
  • Sotning

    3 600 kr/år
  • Renhållning

    2 196 kr/år
  • Försäkring

    10 092 kr/år
  • Övrigt

    6 000 kr/år
  • Totalt

    45 072 kr/år
  • Personer i hushåll

    4
  • Kommentar

    I värmekostnaden ingår det hushållsel. Övrigt avser elnätsavgift. Total förbrukning ca 14 000 kWh/år. (Nuvarande ägare har fiber via telia 349 kr/månaden för 500 Mbit.)

Energi

  • Energideklaration

    2015-10-29
  • Energiprestanda

    36 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    B

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Villa
  • Värme

    Bergvärme, öppen spis med kassett
  • Ventilation och kyla

    Mekanisk (endast frånluft)
  • Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Fasad

    Betongelement/träpanel
  • Tak

    Betongpannor
  • Bjälklag

    Trä
  • Stomme

    Betong/trä
  • Grundmur

    Betongbalkar på plintar
  • Plåtarbeten

    Lackerad plåt
  • Grundläggning

    Uppvärmd krypgrund

Servitut och GA

  • Avtalsservitut

    14-IM2-82/5411A - 1
  • Samfällighet MÖLNDAL SJÖVALLA S:3

    samfallighet_1
  • Kommentar

    Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Område kring helenevik (1988-06-08)
Planritning

Planlösning entréplan

Planritning

Planlösning övre plan

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

HALL
Trevlig hall med tapeter från Lexington, mattlackad enstavsparkett i ek och tre garderober. 

BADRUM
Direkt från hallen nås det helt nyrenoverade (2019) badrummet med elegant golv i grön hexagonformad marmor och vita helkaklade väggar. Badrumsblandare, dusch och handdukstork i mässing. Även andra detaljer som krokar och golvbrunn är i mässing. Badrummet är utrustat med golvvärme som går att styra via mobilapp (el), handdukstorkar (el), handfat, wc, takdusch, duschvägg, spotlights och fönster.

KÖK
Hemmets hjärta är det omsorgsfullt totalrenoverade (2016) köket. Köket ligger i en öppen planlösning mot matplatsen som vetter vidare mot vardagsrummet.  Köket från kvalitativa Ballingslöv är lindblomsgrönt och matchas snyggt av kromade handtag med läderdetaljer. Därtill en vit bänkskiva i komposit och köksö med en bänkskiva i ask. Bakom spisen sitter ett vitt kakel och över bänkarna infällda spotlights.

Köket är utrustat med vitvaror från Siemens förutom köksfläkten Signatur från Fjärråskupan. Kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn, micro med ugnsfunktion, inbyggd diskmaskin, köksfläkt med finnish i kopparimprint. 

Bakom stora fönsterpartier ligger altan och den insynsskyddade trädgården.

MATSAL/VARDAGSRUM
I anslutning till köket ligger matsalen med plats för stora middagsbjudningar. Härligt ljus från två håll och utgång till altanen som under sommaren blir en naturlig förlängning av rummet. Matsalen och vardagsrummet åtskiljs av den öppna spisen med kassett.

Vardagsrum med plats för soffgrupp och mediamöbel.

GROVENTRÈ/TVÄTTSTUGA
Renoverat 2016 och mycket smakfullt och praktiskt inrett med garderober och förvaring från Ballingslöv. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda placerade i bekväm arbetshöjd.

PANNRUM/TORKRUM
Intill groventrén återfinns husets pannrum, här finns även plats för upphängning av våta ytterkläder.

ÖVRE PLAN

SOVRUM/ALLRUM
En vitmålad trapp leder upp till den rymliga övervåningen. Här finns flera sovrum och allrum alla med parkettgolv. Från allrummet är det en vidsträckt utsikt över hustak och Rådasjön. Tidigare ägare delade upp allrummet i en mindre del för att även få plats för ytterligare ett sovrum.

ATELJÉ
Här finns även den år 2002 tillbyggda ateljén alternativt sovrum med ryggåstak, fönster i flera väderstreck och utgång till balkong med trappa ner till trädgården. Golvvärme och parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkers. Handfat med kommod, wc, badkar och takfönster. 

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med gott om plats för smidig förvaring av kläder och andra tillhörigheter. 

UTHYRNINGSRUM
Med egen ingång från husets entrésida ligger uthyrningsrummet som är komplett utrustat. Här finns pentry (plattor, kyl med frysfack), helkaklat badrum med klinkers, dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Plats för säng och skrivbord. Uthyrningsrummet har under sommarmånaderna hyrts ut via Airbnb och under vinterhalvåret med längre kontrakt.

ÖVRIGA BYGGNADER
På fastighetens nedre del finns även en Carport. På entrésidan finns förvaringsplats med tak för trädgårdsredskap och cyklar med mera samt en separat förrådsbyggnad.

Samfälligheter

Samfälligheter

Samfällighet MÖLNDAL SJÖVALLA S:3
samfallighet_1

Servitut

Servitut

Avtalsservitut, Förmån
14-IM2-82/5411A - 1

Byggnadsbeskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) 
Byggnad, värde: 3 478 000 kr
Mark, värde: 1 868 000 kr
Summavärde: 5 346 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1990
Värdeår: 1991

Naturvårdsbestämmelse

Naturvårdsbestämmelse

Vattenskyddsområde
Akt: 1481-P96/7
Beslutsdatum: 1996-06-25
Senaste ändring: 1997-12-10

Dokument

Viktig information vid köp av villa

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en villa.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.