Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Tack!

Vi ringer upp dig inom kort.

Stäng

Andra Långgatan 8A, Linnéstaden

Charmig vindstvåa i sekelskifteshus


Högst upp i ett av Andra Långgatans äldsta och bäst bevarade fastigheter finner ni denna fantastiska vindstvåa. Här bor man i ett tyst och lugnt läge mitt i stadens myller med gott om förvaring, rymligt vardagsrum och stort badrum med badkar. Med nylackerat kök, ommålade ytskikt, nyinstallerad diskmaskin och tvättmaskin är det bara att flytta in och bo. Dessutom finns möjligheten att ansöka om bygglov för utbyggnad i anslutning till vardagsrummet.

Huset på Andra Långgatan 8 uppfördes 1878 och på den tiden låg det bland annat ett ölbryggeri i gårdshuset. För ritningarna stod arkitekt Victor Adler som även ritat andra vackra fastigheter, däribland Riksbankshuset och Saluhallen. Just nu pågår en omfattande restaurering av fastigheten där bland annat fasader, fönster, tak, trapphus och gemensamma balkonger restaureras. Även innergården ska åtgärdas.

Här bor ni lugnt och fridfullt mitt i händelsernas centrum med Linnéstadens utbud av restauranger, caféer och nöjen.

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    2 rum och kök

  • Boarea

    57 kvm

  • Avgift

    3 259 kr

  • Budstart

    2 980 000 kr

Kontaktpersoner

Mäklare

Ansvarig Mäklare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

Mäklare

Mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Boka visning

Med anledning av coronaviruset covid-19 erbjuder vi möjligheten till privata visningar utöver ordinarie visning. Kontakta mäklaren på mail eller telefon om du vill boka en privat visning.

dots 05

Fler funktioner

Kontakta mäklaren direkt om du inte hittar vad du söker.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    2 rum och kök
  • Boarea

    57 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Kommentar area

    Boarean är ett cirkavärde.
  • Våning

    4 av 4
  • Hiss

    Nej
  • Byggår

    1873
  • Förråd

    Vindsförråd
  • TV/Bredband

    Com Hem
  • Församling

    Göteborgs Oscar Fredrik
  • Lägenhetsnummer

    12 (Brf)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Budstart

    2 980 000 kr
  • Avgift

    3 259 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV
  • Andel i föreningen

    4.53860%
  • Andelstal avgift

    4.53860%
  • Skattesats

    32.6%
  • Pantsatt

    Ja

Driftskostnader

  • El

    3 332 kr/år
  • Försäkring

    1 184 kr/år
  • Totalt

    4 516 kr/år
  • Personer i hushåll

    2

Energi

  • Energideklaration

    2014-05-14
  • Energiprestanda

    228 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    G
Planritning

Planritning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig hall med ekparkett och vitmålade väggar. Gott om förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob och i den inre hallen finns ett platsbyggd linneskåp.

VARDAGSRUM
Hemmets luftiga vardagsrum har ekparkett och vitmålade väggar. Vardagsrummet har plats för både soffa och matbord. Flera fönster ger ett generöst ljusinsläpp.

KÖK
På golvet i köket ligger ett schackrutigt linoleumgolv och väggarna är målade i vitt. Köksinredningen är stilfull med grå luckor och en mörk bänkskiva i laminat som bryter av fint mot det vita kaklade stänkskyddet. I över- samt underskåp finns goda förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, hällspis, fläkt, diskmaskin och städskåp. Härifrån har ni en härlig utsikt över Linnés takåsar samt toppen av Oscar Fredriks kyrka.

SOVRUM
I anslutning till köket ligger hemmets sovrum, med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här ryms dubbelsäng samt övrigt möblemang och ett fönster skänker naturligt ljus. Här finns även ett platsbyggd linneskåp.

BADRUM
Hemmets badrum har helkaklade väggar i vitt och svart/grå våtrumsmatta. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, badkar och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. 

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Skutan 3:8 i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 20 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 9 lokaler med hyresrätt. Föreningen har adresserna Andra Långgatan 8A-D. Föreningen bildades 1988 och fastigheten förvärvades genom ombildning 2014.

FASTIGHETEN
Göteborg Masthugget 3:8. Fastigheten byggde 1873. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick och den tekniska förvaltningen sköts av Novo Fastighet och Förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns gemensam innergård, tvättstuga samt cykelrum.

PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via ComHem och bredband via valfri leverantör. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1 183 kr för 2020. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 473 kr för 2020.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.

GJORDA RENOVERINGAR
1986 Gjordes ett stambyte, fönster renoverades samt delar av fasaden.
2014 Genomfördes en OVK-besiktning.
2019 Under hösten påbörjades en stor renovering som innefattar fasad, del av tak, fönster, trapphus och innergården.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 11 år framåt. Kostnader för åtgärder de närmaste 11 åren har uppskattats till ca 4 miljoner kronor och finns reserverade i en underhållsfond. Just nu pågår en större renovering innefattande fasad, del av tak, fönster, trapphus och innergård. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen planerar höja avgifterna med 2 % årligen för att bibehålla stabilitet i ekonomin.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2020-02-17) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.