Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Tack!

Vi ringer upp dig inom kort.

Stäng
Kommande försäljning

Linnégatan 27, Linnéstaden

Citypärla med sekelskiftescharm och uteplats


Unik sekelskiftesbostad med stor uteplats, ett runt rum, generös takhöjd, öppen planlösning, hiss i huset och bredband inkluderat i avgiften.

På attraktiva Linnégatan ligger denna sociala bostad med tidstypiska detaljer som höga fotlister, stora fönsterpartier och generös takhöjd.

I en vacker fastighet med anor från 1901 finns detta unika hem som infriar alla önskningar. Den härliga uteplatsen/balkongen på cirka 12 kvm blir snabbt en favoritplats. Kök och vardagsrum har en social planlösning och vy över Linnégatan, perfekt för trevliga middagar. Bostaden har dessutom en härlig rymd tack vare de stora fönstren och den generösa takhöjden.

En spektakulär bostad med Linnéstadens utbud av restauranger, caféer och nöjen utanför porten. Dessutom Slottsskogen, Änggårdsbergen och kommunikationer i närheten. Ett perfekt cityboende.

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    2.5 rum och kök

  • Boarea

    67 kvm

  • Avgift

    2 273 kr

  • Budstart

    Kontakta mäklaren

Kontaktpersoner

Mäklare

Ansvarig Mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Mäklare

Mäklare

Jenny Raneryd

0766 - 10 88 18

Är du intresserad?

Gör en intresseanmälan.

dots 05

Fler funktioner

Kontakta mäklaren direkt om du inte hittar vad du söker.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    2.5 rum och kök
  • Boarea

    67 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Kommentar area

    Boarean är ett cirkavärde.
  • Våning

    1/7
  • Balkong

    Uteplats
  • Hiss

    Ja
  • Byggår

    1901
    Värdeår 1998
  • TV/Bredband

    Com Hem
  • Församling

    Göteborgs Oscar Fredrik
  • Lägenhetsnummer

    3 (Brf) / 1101 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Budstart

    Kontakta mäklaren
  • Avgift

    2 273 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV (Basutbud) + Bredband via Kabel-TV nätet, trappstädning.
  • Andel i föreningen

    6.29%
  • Skattesats

    32.6%
  • Pantsatt

    Ja

Driftskostnader

  • El

    2 775 kr/år
  • Försäkring

    1 500 kr/år
  • Totalt

    4 275 kr/år
  • Kommentar

    Driftkostnaderna är baserade på säljarnas uppgifter. I el kostnaden ingår elavtal för 975 kr/år samt 150 kr/månad i elkostnad till Din el. I bostaden bor 1 person.

Energi

  • Energideklaration

    2009-02-18
  • Energiprestanda

    174 kWh/m2 och år
Planritning

Planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
När ni passerat det pampiga trapphuset välkomnas ni av en generös takhöjd som genomsyrar hela lägenheten. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och i anslutning finns fyra inbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen mot köket skapar en fantastisk rymd och ger en social atmosfär, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Golvet är klätt med enstavs ekparkett som harmoniserar med kalkmålade ljusgrå väggar. Här finns gott om plats att möblera med stort matbord samt större soffgrupp med fåtölj och övrigt möblemang. Ett underbart rum med höga fotlister och två stora fönster med djup nisch samt fin vy över Linnégatan.

KÖK
Köksinredningen består av vita skåpsluckor, neutralt kakel och arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av inbyggd kyl/frys, diskmaskin, rostfri spis (induktion) samt fläkt.

BADRUM
Badrummet ligger i anslutning till hallen och är fräscht och helkaklat. Här finns tvättmaskin och torktumlare (kombinerat), duschhörna, wc och handfat, samt spotlights i tak.

SOVRUM
Sovrummet ligger utan insyn i ett lugnt och rofyllt läge mot innergården. Även här möts man av den imponerande takhöjden och de stora fönsterpartierna ger både ljus och karaktär. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en härlig heltäckningsmatta. Här finns det plats för både dubbelsäng och nattduksbord.

UTEPLATS
Från sovrummet nås från den stora uteplatsen på cirka 12 kvadratmeter och har tack vare gårdsläget ett tyst och insynsskyddat läge. Här finns plats för loungegrupp, matbord eller annat möblemang. En härlig plats att spendera dag som kväll med nära och kära.

RUNDA RUMMET
I anslutning till sovrummet har del av det gamla trapphuset renoverats, integrerats och utgör nu ett extra rum med eget fönster.  De välvda väggarna ger både karaktär och känsla. Gillar man den rustika känslan går det att knacka fram det gamla teglet. Disponera det utifrån behov, som tex arbetshörna, en lyxig walk-in closet eller barnrum.

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Olivedal 15:3 är en äkta bostadsrättsförening med totalt 9 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen bildades 1997.

FASTIGHETEN
Olivedal 15:3 Fastigheten bebyggdes 1901 och genomgick en omfattande renovering där lägenheter och fastighet gjordes i ordning, värde år 1998. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Sbc sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelrum och återvinningsrum.

PARKERING
Boendeparkering tillämpas i området. se: www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bedband via Com Hem. Grundutbud av TV-kanaler samt bredband via kabel nätet ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1183 kr för 2020. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 473 kr för 2020.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

GJORDA RENOVERINGAR

1997          Grundlig renovering av lägenheterna och fastigheten.
2017-2018 Kompletterande renovering fasad

2019          Bättring av takmålning

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar är planerade de närmaste åren.

EKONOMI
Föreningen sänkte avgiften både 2018 och 2019.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.