Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Tack!

Vi ringer upp dig inom kort.

Stäng

Inägogatan 4, Övre Eriksberg

Ljus hörnlägenhet med västerbalkong i attraktiv stadsdel


Optimal ”minitvåa” i fint skick med smart planlösning, insynsfritt hörnläge högt upp i huset och härligt ljusinsläpp från fönster samt stor västerbalkong. Närhet till Lindholmen och Volvo och ledig garageplats finns!

Ta hissen upp till våning tre och kliv in i denna väldisponerade hörnlägenhet. Hemmet är ljust och öppet med stora fönster i två väderstreck och klassiska interiörval som genomgående ekparkett och ljusa väggar gör det enkelt att inreda personligt. Lägenheten ligger perfekt utan störande insyn med vacker grönska utanför fönstren och här finns också en stor balkong med eftermiddags- och kvällssol. Möjlighet till inglasning finns! Därtill erbjuds en mysig sovalkov, ett stilfullt kök med kvalitativ utrustning, utmärkta förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt ett rymligt badrum med separat tvättavdelning och härlig golvvärme! Här bor ni lugnt och bekvämt med närhet till bra kommunikationer, restauranger, caféer, butiker och Eriksbergs glittrande vatten!

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    1.5 rum och kök

  • Boarea

    45 kvm

  • Avgift

    2 658 kr

  • Budstart

    2 390 000 kr

Kontaktpersoner

Mäklare

Ansvarig Mäklare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

Mäklare

Mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Är du intresserad?

Gör en intresseanmälan.

dots 05

Fler funktioner

Kontakta mäklaren direkt om du inte hittar vad du söker.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    1.5 rum och kök
  • Boarea

    45 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Kommentar area

    Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 1 rum och kök.
  • Våning

    3 av 6
  • Balkong

    Ja
  • Hiss

    Ja
  • Byggår

    2013
  • Förråd

    Källarförråd
  • TV/Bredband

    Telia
  • Församling

    Lundby
  • Lägenhetsnummer

    42 (Brf) / 1303 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Budstart

    2 390 000 kr
  • Avgift

    2 658 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
  • Andel i föreningen

    1.17365%
  • Andelstal avgift

    1.18027%
  • Skattesats

    32.6%
  • Pantsatt

    Ja

Driftskostnader

  • El

    3 096 kr/år
  • Försäkring

    1 800 kr/år
  • Totalt

    4 896 kr/år
  • Personer i hushåll

    2

Energi

  • Energideklaration

    2015-10-01
  • Energiprestanda

    50 kWh/m2 och år
Planritning

Planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Hemmets hall är inbjudande och fräsch. Rummet har ekparkett, som är genomgående i hela lägenheten och vitmålade väggar. Plats för avhängig och tre garderober tar hand om era ytterkläder och andra tillhörigheter och här finns också ett praktiskt städskåp.

KÖK
Det moderna köket är i absolut toppskick med stilren interiör och kvalitativ utrustning. Köksinredningen går i vitt med snygga överskåp med vitrindörrar och de mjukstängande lådorna ger en bättre komfort och tystare lägenhet. De vita arbetsbänkarna är snyggt kombinerade med en kakelmosaik i svart och grått och här blandas integrerade och rostfria vitvaror på ett smakfullt sätt. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. Ett stort fönster med utsikt mot lummig grönska skänker rummet ljus och rymd.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är väl tilltaget med stora fönster i två väderstreck, något som ger rummet en luftig känsla och ordentligt med ljus. Väggarna är målade i en ljusgul ton. Här kan ni möblera med både soffgrupp samt matsalsbord och här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob för förvaring. Från vardagsrummet tar ni er ut på hemmets rymliga balkong.

BALKONG
Den stora balkongen har ett fritt läge utan insyn och med utsikt mot vacker grönska. Här kan ni njuta av de lugna omgivningarna i solen från eftermiddag till kväll. Balkongen kan möbleras med utomhusmöbler som bord, stolar eller loungegrupp. Det finns även möjlighet att glasa in balkongen, aktuellt bygglov finns som gäller till december 2020. Eventuell inglasning bekostas av lägenhetsinnehavaren. 

SOVALKOV
I anslutning till vardagsrummet ligger hemmets mysiga sovalkov med plats för en 1,40-säng. 

BADRUM
Det fräscha badrummet har klinkergolv i mörkgrå nyans och helkaklade väggar i vitt. Rummet har en modern och stilren känsla och här finns en separat tvätthörna med god komfort i både tvättmaskin och torktumlare samt överskåp för förvaring. I badrummet finns även wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt härlig golvvärme.

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Byabacken är en äkta bostadsrättsförening bestående av två flerbostadshus med totalt 54 bostadsrätter. Föreningen bildades 2006 och har adresserna Inägogatan 2 och 4.

FASTIGHETEN
Göteborg Kyrkbyn 94:3. Fastigheterna är uppförda 2013. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trevliga uteplatser med utemöbler och grillmöjligheter. I föreningen finns också cykelrum samt sophus.

PARKERING
Föreningen förfogar över 42 parkeringsplatser i ett garage under fastigheten. En parkeringsplats kostar cirka 670 kronor i månaden. I dagsläget finns ledig plats (2020-07-04).

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Telia. Grundutbud av kabel-TV och bredband ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1 183 kr för 2020. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 473 kr för 2020.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

RENOVERINGAR
2015 Genomfördes en 2- årsbesiktning, alla eventuella fel som uppkom har åtgärdats.
2016 Upprättades en underhållsplan.
2018 Nya stadgar antogs.
2019 OVK utfördes. Föreningen har även installerat kameror vid entré och garageinfart, samt bytt inpasseringstaggar.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Eftersom fastigheten är nybyggd 2013 har inga större renoveringar gjorts, det finns inte heller några större renoveringar planerade. Besiktning av badrum har genomförts då vissa lägenheter haft problem med sprickor i kakelplattor, dialog pågår med totalentreprenören som byggde husen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen höjde avgifterna med 2 % den 1 juli 2020. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2020-07-04) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Övre Eriksberg

POPULÄRT OMRÅDE MED LUGNA KVARTER
Området är från början ett industri- och varvsområde som idag är ett populärt bostadsområde med bland annat charmiga landshövdingehus. Det finns fortfarande minnen kvar från varvstiden, bland annat den välkända bockkvarnen som är ett av stadens landmärken. Det vattennära läget, de fina kajerna, utvecklingsplanerna för Älvstranden och närheten till innerstaden gör att områdets popularitet bara växer.

I NÄRHETEN
Vid Norra Älvstranden finns tillgång till flera restauranger, uteserveringar och kaféer. Strandremsan kompletteras perfekt med den gröna och härliga Färjenäsparken med sina lekplatser, utegym och stora grönytor. Vid Eriksbergs köpcenter finns ett flertal matbutiker, småbutiker, gym, bank, systembolag och andra bekvämligheter som behövs för en enkel och behaglig vardag. För dig som har barn i skolåldern finns skolor i alla stadier i området.

KOMMUNIKATIONER
Goda kommunikationer med buss 16 som tar dig till staden. Även spårvagnslinjerna 5, 6 och 10 stannar i närheten. Se www.vasttrafik.se för att hitta de kommunikationer som passar just dig.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.