Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Såld

Carlbergsgatan 3A, Örgryte

Villa från 1926 med utsikt och pool

Högt läge med strålande utsikt, solig tomt, pool och garage. Från flera rum och tomten ser du så väl Gothia Towers som Liseberg och Ullevi. Byggnad uppförd 1926 i Örgrytes villakvarter med promenadavstånd till det mesta staden har att erbjuda. Huset består av en nedervåning med kök, matsal med kamin, vardagsrum, allrum/kontor, badrum samt ett sovrum. Från detta plan nås även uteplatsen på baksidan samt altanen under tak på bortre gaveln. En trappa upp finns tre rymliga sovrum och ett mindre sovrum/kontor samt allrum. Fint badrum med dubbelhandfat och bubbelbadkar. Masterbedroom med ingång till badrum, walk in closet samt balkong.

Källare med tvättstuga, pannrum och två utrymmen som nyttjats som förråd, men som även går att utveckla till exempelvis vinkällare eller spaavdelning. Via källaren finns även en utgång till trädgården och pooldäcket med den uppvärmda poolen.

Ett centralt boende med skolor, butiker, restauranger och kommunikationer i direkt närhet.

Översikt

  • Typ

    Villa

  • Rum

    9 rum och kök

  • Tomtarea

    970 kvm

  • Biarea

    48 kvm

  • Boarea

    224 kvm

  • Slutpris

    Kontakta mäklaren

Kontaktpersoner

Mäklare

Mäklare / Grundare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Mäklare

Mäklare / Grundare

Jenny Raneryd

0766 - 10 88 18

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Villa
  • Antal rum

    9 rum och kök
  • Tomtarea

    970 kvm
    Baserad på Fastighetsregistret.
  • Biarea

    48 kvm
    Baserad på Uppmätning SS 21054:2020.
  • Boarea

    224 kvm
    Baserad på Uppmätning SS 21054:2020.
  • Kommentar area

    168 Boarea + 100 Biarea enligt fastighetsregistret.
  • Byggår

    1926

Ekonomi

  • Skattesats

    32.6%
  • Taxeringsvärde totalt

    8 107 000 kr
  • Taxeringsvärde byggnad(er)

    3 690 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt

    4 417 000 kr
  • Taxeringsår

    2018
  • Värdeår

    1929
  • Taxeringskod

    220
  • Summa pantbrev

    4 120 450 kr

Driftskostnader

  • El

    49 623 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    7 575 kr/år
  • Sotning

    413 kr/år
  • Renhållning

    1 897 kr/år
  • Försäkring

    21 696 kr/år
  • Totalt

    81 204 kr/år
  • Personer i hushåll

    4
  • Kommentar

    Baserat på säljarens uppgifter. I elkostnaden ingår även uppvärmning av hus samt uppvärmning av pool. Totalt 44 365 kwh under 2019. Fastighetsavgift tillkommer med 8 349 kr per år (2020).

Energi

  • Energideklaration

    2020-08-06
  • Energiprestanda

    272(155) kWh/m2 och år
  • Energiklass

    G

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Villa
  • Värme

    Elpanna med stöd av luft/vatten värmepump
  • Ventilation och kyla

    Självdrag
  • Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Fönster

    Isolerglasfönster och kopplade tvåglasfönster.
  • Fasad

    Puts samt panelskivor
  • Tak

    Betongpannor
  • Bjälklag

    Trä
  • Stomme

    Trä
  • Grundmur

    Natursten
  • Murstock

    Tegel
  • Plåtarbeten

    Koppar
  • Grundläggning

    Källare och torpargrund

Servitut och GA

  • Officialnyttjanderatt tunnel

    14-IM1-77/12815 - 1
  • Avtalsservitut

    14-IM1-97/1540 - 1
  • Avtalsservitut

    5
  • Kommentar

    Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Bö och gårda,bostäder och kontor vid odinslundsgatan (1995-05-03) Tomtindelning: 33-gränsen i gårda (1937-09-15)
Planritning

Planlösning entréplan

Planritning

Planlösning övervåning

Planritning

Planlösning källare

Servitut

Servitut

Avtalsservitut, Last
5, 1997-01-13

Officialnyttjanderatt tunnel, Last
14-IM1-77/12815 – 1

Avtalsservitut, Last
14-IM1-97/1540 – 1

Taxering

Taxering

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 3 690 000 kr
Mark, värde: 4 417 000 kr
Summavärde: 8 107 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1926
Värdeår: 1929

Beskrivning

Beskrivning

Entré med klinkergolv och elektrisk golvvärme. Vitmålad träpanel och plats för avhängning i skjutdörrsgarderob med speglar. I skjutdörrsgarderoben finns även en trappa ner till källarvåningen.

Från entrén nås hallen som öppnar upp mot kök, vardagsrum och allrum. Laminatgolv och bredrandig tapet på vägg.

Köket byttes 2010. Rymligt kök med gott om förvaring. Utrustningen besår av side-by-side kyl och frys med kallvatten och is-funktion, spishäll, varmluftsugn och diskmaskin. I anslutning till köket ligger matsalen med plats för många gäster, här finns även utgång till uteplatsen samt en braskamin. Laminatgolv och ljusa väggar.

Det rymliga vardagsrummet i två delar med pelare emellan är mycket ljust och rymligt samt har en fantastik vy över Göteborg. Ljusa väggar och parkettgolv i ek.

Från vardagsrummet nås den delvis inglasade altanen med tak. Även här fina vyer över trädgården och staden.

Tillbaks i hallen så nås bostadens första badrum med klinkergolv, vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare, dusch, handfat med kommod och elektrisk golvvärme.

Från hallen nås vidare ett rum som passar till allrum eller kontor. Fin vy mot Gothia towers samt ingång till ett sovrum med hörnläge och fönster åt två håll. Här finns även en vacker öppen spis som dock ej är i funktion idag.

En svängd trapp med vitmålad väggpanel leder upp till övervåningen där första rummet är ett allrum med lackat plankgolv, vidare nås bostadens master bedroom med walk in closet, utgång till en rymlig balkong samt ingång till övervåningens badrum.

Badrummet renoverades 2009 och har klinkers med elektrisk golvvärme och helkaklade väggar. Utrustningen består av vägghängd wc, dubbelhandfat med skåp, bubbelbadkar, handdukstork samt spotlights. Här finns även ett takfönster.

Åt andra hållet från allrummet nås två större och ett mindre sovrum separerade av en hall. I hallen finns tre inbyggda garderober och i den ena nås vinden via en lucka. Rummen är unika och har alla sina charmiga detaljer som exempelvis fina välvda fönster, plankgolv, platsbyggd förvaring och lite snedtak.

Tillbaks i entrén nås källare där första rummet är en tvättstuga med klinkergolv och elektrisk golvvärme. Resten av källaren har betonggolv och den gedigna stengrunden syns utefter långsidan. Tre rum på rad där det ena är pannrum och de andra används som förråd. Längst bort ett förrådsutrymme beläget under altanen där även en utgång till trädgården finns.

Garage med elektrisk öppning av port.  Garagetaket är i behov av renovering. Framför garaget finns plats för flera bilar på fastighetens uppfart. Från uppfarten nås huset via en stentrappa.

Trädgård i flera sektioner med träd, planteringar, gräsmatta, trädäck och uppvärmd pool. Poolen värms via en egen luftvärmepump.

Huset är bland annat i behov av fasadrenovering, byte hängrännor och utbyte av delar av elen.

Kontakta mäklaren för att få besiktningsprotokoll med ytterligare information.

Renoveringar

Renoveringar

Säljarens upplysningar om gjorda renoveringar:

2002 Lagt om tak med nya betongpannor, ny läkt och ny papp – dock inga plåtarbeten förutom att måla befintlig plåt.
2002/03 totalrenovering badrum på entréplan inkl. vattenburen golvvärme.
2002 slipat alla trägolv inklusive parkett i vardagsrummet.
2003 förstorat altan och lagt klinkers. Ljudisolerande glas
2003 Bytt till ljudreducerande glas i fönsterpartiet i allrum ovanvåning samt sovrum 1, genomgångsrum, samt vardagsrum på nedervåningen.
2003 totalrenovering av golv/botten av balkongen.
2009 totalrenovering badrum på övervåningen inkl. elektrisk golvvärme och bubbelbad, samtidigt ny elinstallation på största delen av övervåningen och ny undercentral för den.
2010 nytt kök och nytt golv i kök, matsal och hall. Även byggt in nya pardörrar i matsalen.
2010 nytt golv i entrén inkl elektrisk golvvärme.
Efter 2010 en ny braskamin i matsalen.
Ca. 2012 bytt ytterdörr.
2015 bytt källartrappan.
2019 lagt klinkers och elektrisk golvvärme i tvättstugan.
2020 byggt in elektrisk garageport.

Område

Örgryte

VACKRA VILLOR OCH TIDSTYPISK ARKITEKTUR
Det här trivsamma området präglas av en kombination av äldre hus i trä, nyare lägenhetskomplex, pampiga familjevillor och härliga grönområden. I stadsdelen finns en mängd tidstypiska byggnader, till exempel de många vita och stilrena funkishusen som tar oss tillbaka till 1920-talet. Under en promenad i de här stiliga kvarteren kan du hänföras av de många praktfulla villorna och de imponerande stenhusen. Ja, i Örgryte är det inte svårt att hitta ett boende som bidrar till livskvalitet. Här finns garanterat ett hem med det lilla extra för er som värderar en familjär stämning i ett lugnt område med närhet till både bekvämligheter, stad och naturen.

NATURNÄRA LUGN OCH GOTT OM BEKVÄMLIGHETER
I närheten av Örgryte finns gott om bekvämligheter som underlättar vardagens flyt. Här har ni bland annat en av Göteborgs mest välsorterade mataffärer, Ica Focus, på kort avstånd. Dessutom finns flera mindre affärer i kvarteret när du behöver handla det allra viktigaste. I området ligger även en ljuvlig blomsterbutik med inredning och det välkända pepparkaksbageriet. För naturälskaren ligger Delsjöområdet med sina promenadstråk och motionsslingor på kort avstånd. Där finns badplatser, golfanläggning, promenadstigar, naturreservat och den uppskattade motionscentralen Skatås. För dig som har barn i skolåldern finns många valmöjligheter. Örgryte/Härlanda har runt trettio kommunala och omkring tjugo enskilda förskolor för barn mellan ett och fem år. För elever i åldrarna sex till sexton finns nio kommunala och fem fristående grundskolor. 

KOMMUNIKATIONER
Till Göteborgs centrum tar du dig på bara några minuter, oavsett om du väljer bil, kollektivtrafik eller en promenad. Från Sankt Sigfridsplan går både buss och spårvagn och vid Betaniagatan går 50-bussen med täta turer in till stan. Lisebergs station och knutpunkten Korsvägen ligger på behagligt avstånd därifrån du kan ta dig till stadens alla hörn. Se www.vasttrafik.se för mer information om vilka förbindelser som passar just dig. 

 

Viktig information vid köp av villa

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en villa.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.