Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Såld

Krokslättsgatan 35, Mölndal

Välplanerat och ljust med storslagen utsikt

Här bor ni med ett högt läge och insynsskyddad tomt samt en magnifik utsikt över Göteborg och Mölndal. Villan har flera sovrum, stora sällskapsytor samt stor altan och terrass med soliga lägen.

På Krokslättsgatan bor ni på en lugn och trivsam gata i populära Krokslätt. Bostaden har ett välplanerat och stilrent kök i anslutning till vardagsrum och matsalsdel. Från köket når ni även den stora altanen som har ett soligt och insynsskyddat läge. Ni har dessutom en stor balkong att nyttja där ni kan njuta av milsvidd utsikt. Detta är ett perfekt boende för er som vill bo lugnt i ett familjärt och naturnära område med goda kommunikationer till staden.

Nuvarande ägare har fått offert på att bygga asfalterad och uppvärmd uppfart från garaget och upp till huset samt p-plats framför huset. Kontakta mäklaren för mer information.

Översikt

  • Typ

    Villa

  • Rum

    6 rum och kök

  • Tomtarea

    1561 kvm

  • Biarea

    13 kvm

  • Boarea

    187 kvm

  • Slutpris

    Kontakta mäklaren

Kontaktpersoner

Mäklare

Mäklare / Grundare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Mäklare

Mäklare / Grundare

Jenny Raneryd

0766 - 10 88 18

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Villa
  • Antal rum

    6 rum och kök
  • Tomtarea

    1561 kvm
    Baserad på Fastighetsregistret.
  • Biarea

    13 kvm
    Baserad på Uppmätning SS 21054:2020.
  • Boarea

    187 kvm
    Baserad på Uppmätning SS 21054:2020.
  • Kommentar area

    Mått enligt fastighetsregistret 148 kvm boarea + 52 kvm biarea. Garage med förrådsdörr om 18 kvm vid gatan.
  • Byggår

    1974
  • TV/Bredband

    Fiber
  • Fastigheten besiktigad

    Ja, 2020-07-02

Ekonomi

  • Skattesats

    31.99%
  • Taxeringsvärde totalt

    5 362 000 kr
  • Taxeringsvärde byggnad(er)

    2 533 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt

    2 829 000 kr
  • Taxeringsår

    2018
  • Värdeår

    1974
  • Taxeringskod

    220
  • Summa pantbrev

    5 648 000 kr

Driftskostnader

  • El

    43 372 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    5 270 kr/år
  • Renhållning

    3 423 kr/år
  • Försäkring

    7 366 kr/år
  • Totalt

    59 431 kr/år
  • Personer i hushåll

    5
  • Kommentar

    Försäkringsbolag Länsförsäkringar. Elförbrukning per år 33 069 kwh i elförbrukning ingår uppvärmning. Uppgifter baserat på säljaren som haft fastigheten uthyrd. Fastighetsavgift om 8 349 kr/år tillkommer.

Energi

  • Energideklaration

    2106-04-29
  • Energiprestanda

    103 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    F

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Villa
  • Värme

    El (direktverkande) och 3 st luft/luft värmepumpar.
  • Ventilation och kyla

    Självdrag
  • Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Fönster

    Isolerglas och kopplade två-glasfönster.
  • Fasad

    Tegel och prefabricerade betongelement.
  • Tak

    Sadeltak med yttre täckning av profilerad plåt.
  • Bjälklag

    Mellanbjälklag av betong och vindsbjälklag av trä.
  • Stomme

    Betong och trästomme.
  • Grundläggning

    Souterrängkällare.
  • Radon

    Protokoll över godkänt långtidstest från 2008-2009 finns hos fastighetsmäklaren.

Servitut och GA

  • Planbestämmelser

    Stadsplan: ändr och tillägg del av mölndals stad (1928-10-12) Stadsplan: ändr av bestämmelser (1932-11-18)
Planritning

Planlösning entréplan

Planritning

Planlösning övervåning

Taxering

Taxering

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 533 000 kr
Mark, värde: 2 829 000 kr
Summavärde: 5 362 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1974
Värdeår: 1974

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

HALL
Rymlig hall med svarta marmorplattor i yttre entré som sedan övergår till laminatgolv. Hallen har gott om plats för avhängning i två skjutdörrsgarderober och under trappan finns ett praktiskt förrådsutrymme med vägghängda hyllor.

SOVRUM 1
Till höger om hallen ligger detta stora sovrum med laminatgolv och vita väggar. Rummet har plats för dubbelsäng och annat möblemang och här finns flera garderober för klädförvaring.

SOVRUM 2
Till vänster om hallen ligger detta mysiga sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och andra möbler. Rummet har två platsbyggda garderober i vitt och ett fönster mot framsidan.

ALLRUM/GILLESTUGA
Stort rum med trägolv och vita väggar. Rummet ligger i anslutning till hallen och här finns plats för en stor soffgrupp.

TOALETT
Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med gråa inslag. Här finns wc, handfat och spegel.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga (utan tvättmaskin) med grått klinkergolv med golvvärme och halvkaklade väggar i vitt med turkosa inslag, ovandelen är målad i vitt. Här finns även varmvattenberedade från Nibe samt ett stort förråd med golvvärme. 

BASTU/DUSCH
I anslutning till tvättstugan ligger hemmets bastu med grått klinkergolv. Utanför bastun finns en duschdel med grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med grå inslag.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM
En trappa från hallen tar er upp till det stora och ljusa vardagsrum i vinkel. Här ligger ett nyslipat parkettgolv och väggarna är tapetserade i ljus tapet. Rummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i tre väderstreck och här har ni en fantastisk utsikt över Göteborg. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp. Matbordet passar perfekt i ena delen av vardagsrummet som angränsar till köket. Från vardagsrummet finns utgången till bostadens balkong.

BALKONG
Rymlig balkong med storslagen utsikt. Balkongen har tak med belysning och följer hela långsidan på huset. Här finns gott om plats för flera utemöbler, perfekt utrymme under årets varmare dagar.

KÖK
Hemmets praktiska kök har genomtänkta materialval och funktioner. Köket har gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen och en praktisk köksö utgör en social yta. Ett perfekt kök för den matlagningsglade! Köksinredningen går i vitt och ovan den gråa laminatskivan sitter ett vitt kakel. Ovan diskbänken finns ett fönster med utsikt mot baksidan och altanen. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Här finns även skafferi och serveringsskåp. I anslutning till köket finns plats för ett matbord. Från köket når ni bostadens härliga altan.

ALTAN
Stor och insynsskyddad altan i perfekt läge med sol hela dagen. Här kan ni njuta av sommarens varma dagar och ljumma kvällar. Altanen rymmer flera utemöbler och loungegrupp.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet har plats för dubbelsäng och ni finner praktisk klädförvaring i fem garderober. Från sovrummet kan ni ta er ut på terrassen.

SOVRUM 4
Sovrum med lugnt läge med fönster i två väderstreck. Rummet har laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och andra möbler. Två inbyggda garderober ger utrymme för förvaring och kläder och andra tillhörigheter.

BADRUM
Fräscht badrum med grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med gråa inslag. Här finns en dusch med glasdörrar, wc, handfat med kommod samt spegel med belysning. Här finns även ett fönster. 

Renoveringar

Renoveringar

2020 Utgrävning baksida källarvägg.
2020 Ny trapp upp till huset
2020 Nytt kakel kök
2020 Delvis nytt räcke balkong.

Uppgifter från tidigare ägare: 
2015 Garage, förråd klinkras och kaklas
2014 Samtliga badrum renoveras och stammar byts, trä/laminatgolv läggs i kvarvarande sovrum övre plan, samt i gillestuga, ny större altan byggs. Hängränna mot söder byts och justeras, nya huvar installeras på tak.
2013 Ny luft-luftvärmepump installeras på nedre plan.
2012 Nytt trädäck läggs om på altanen.
2011 Nytt kök: linoleumgolv, nya stommar, ommålning. Ny pyrolysugn, induktionshäll, köksfläkt med integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, nytt kakel, ny blandare, diskbänk etc.
2010 Ny luftpump installeras i övervåningen.
2009 Alla rum målas om målas om, laminatgolv läggs i sovrum på nedre plan och i det som vätter mot norr i övre plan.
2008 Två radonutsugningspumpar installeras. Fotplåt tak installeras. Socklar runt huset målas.
2007 Målat alla trädetaljer på huset. Målat tvättstuga och bytt trädetaljer. Bytt slipers och delar av trappan. Asfalterat garageuppfart.
2006 Hustak byts mot underhållsfri plåt. Vindskivor byts.
2005 Vardagsrum och gillestuga målas om. Alla rum tapetseras om. Värmepump installeras i sovrum till vänster på nedre plan.
2004 Taket till garaget lades om, så att det fick ett fall samt montering av plåttak
2000 Träpaneler utsida målas om
2003 Nytt kakel toalett, nedre plan.

Område

Mölndal

NATURNÄRA SMÅSTAD INTILL GÖTEBORG
Mölndal är en naturskön mindre stad som ligger alldeles kant i kant med Göteborgs stadspuls. Närheten till storstaden, i kombination med alla bekvämligheter som hör småstaden till, gör Mölndal till ett område som ökar allt mer i popularitet. I Mölndal varierar bebyggelsen mellan villor och lägenheter av alla slag. Moderna bostadsområden samsas med äldre fina områden och landshövdingehus. Här finns sannerligen någonting för alla. Området utvecklas och byggs ständigt ut och snart kommer det bland annat finnas en fin ny galleria och ett nytt välutrustat stadsbibliotek i centrum, som redan idag har en mängd härliga butiker, restauranger och mataffärer.

BEKVÄMLIGHETER
I Mölndals kärna finns en blandning av små shoppar, större kedjor, servicebutiker, matställen och kultur. Ett litet minicentrum utanför Göteborg där du har tillgång till det mesta du behöver för att enkelt skapa en härlig vardagspuls. Mölndal är en grön stadsdel med många fina promenadstråk och utflyktsplatser. Vackra och välkända 1700-talsslottet Gunnebo Slott finns här och i området kring Slottet, som har serveringar och vackra trädgårdar, finns vackra naturområden att njuta av. I närheten ligger Kvarnbyn, en historisk plats med gamla fabrikslokaler som nu rymmer museum, matställen och konstverksamhet. Mölndalsfallen som ligger i Kvarnbyn är faktiskt ursprunget till Mölndals stad. Från medeltiden och framåt utnyttjades vattnets kraft här och senare blev området ett litet industrisamhälle. I Mölndal finns dessutom välkända Änggårdsbergen, Safjället som är rikt på fornminnen och Sandsjöbacka, där det känns det som att du är mitt ute i vildmarken. Kommunen har också ett tiotal fina badplatser på kort avstånd. För dig med Barn i skolåldern finns många skolor och förskolor att välja mellan.

KOMMUNIKATIONER
Från Mölndal tar du dig snabbt och enkelt in till Göteborg via buss, tåg eller spårvagn. Mölndals Bro i Mölndals Centrum är knutpunkten för kollektivtrafiken och härifrån tar det bara en kvart för dig in till Göteborgs citypuls. Se Västtrafiks hemsida för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.

Dokument

Viktig information vid köp av villa

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en villa.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.