Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Tack!

Vi ringer upp dig inom kort.

Stäng
Kommande försäljning

Ulfsparregatan 9E, Lunden

Mysig funkispärla med västerbalkong


Fin etta med fönster i två väderstreck, generös takhöjd och solig balkong mot lummig innergård. Stambytt badrum och Brf med god ekonomi samt faciliteter som övernattningsrum.

En ytterst väldisponerad enrummare med genomgående arkitektur och luftiga ytor att möblera på. Köket är luftigt och har vardagslyx som diskmaskin. Lugnt läge och solig balkong med utsikt över föreningens innergård. Ljus ifrån fönster i motsatta väderstreck och tidsenliga fönsterbänkar i sten. Välmående brf med övernattningsrum samt intäkter från hyresrätter som bidrar till en redan god ekonomi. Närhet till stad och natur samt 60-bussens linje strax utanför. Tillgång till mataffärer, restauranger, caféer och mysiga småbutiker samt Skatås och Delsjöområdet på cykel- och promenadavstånd.

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    1 rum och kök

  • Boarea

    37 kvm

  • Avgift

    2 640 kr

  • Budstart

    Kontakta mäklaren

Kontaktpersoner

Mäklare

Ansvarig Mäklare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

Mäklare

Mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Är du intresserad?

Gör en intresseanmälan.

dots 05

Fler funktioner

Kontakta mäklaren direkt om du inte hittar vad du söker.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    1 rum och kök
  • Boarea

    37 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Kommentar area

    Boarean är ett cirkavärde.
  • Våning

    2 av 4
  • Balkong

    Ja
  • Hiss

    Nej
  • Byggår

    1943
  • Förråd

    Källarförråd
  • TV/Bredband

    Kabel-TV via Com Hem samt digital-TV via Canal Digital. Grundutbud av kabel-TV ingår i månadsavgiften. Föreningens FiberLan erbjuder bredband 200Mbit/s för cirka 149 kronor i månaden.
  • Församling

    Göteborgs S:t Pauli
  • Lägenhetsnummer

    036 (Brf) / 1102 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Budstart

    Kontakta mäklaren
  • Avgift

    2 640 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Balkongtillägg
  • Andel i föreningen

    0.43%
  • Andelstal avgift

    0.46%
  • Skattesats

    32.6%
  • Pantsatt

    Ja

Driftskostnader

  • El

    2 760 kr/år
  • Försäkring

    1 332 kr/år
  • Totalt

    4 092 kr/år
  • Personer i hushåll

    1

Energi

  • Energideklaration

    2011-06-01
  • Energiprestanda

    129 kWh/m2 och år
Planritning

Planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Ta trapporna upp till andra våningen och stig in i denna fina enrummare. Mottagandet består av en rymlig hall och härifrån bjuds det på en god överblick över hemmets disposition. På golvet ligger ett parkettliknande laminatgolv (troligtvis med underliggande brädgolv, vilket är genomgående för hela lägenheten) och väggarna är tapetserade. Här finns gott om plats för avhängning samt en stor skjutdörrsgarderob med förvaring från golv till tak.

KÖK
Ett stort kök med gott om arbetsytor och ypperlig förvaring i flera skåp och lådor. På golvet ligger ett grått klinkerliknande laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Inredningen består av gråa luckor och arbetsbänken är belagd med en svart laminatbänkskiva och ovanför sitter ett kakel som stänkskydd. Här inryms en kolfilterfläkt, hällspis, diskmaskin och kyl/frys. Ett stort fönster släpper in rikligt med ljus och en bevarad fönsterbänk i sten ger plats för blommor och dekoration. Den luftiga ytan kan möbleras med ett matbord för flera personer.

ALLRUM
Hemmets sällskapsrum är mysigt och ombonat. På golvet ligger samma laminatgolv som i hallen och väggarna är målade i vitt. Ljuset flödar genom ett generöst fönster samt en helglasad altandörr som leder ut till den härliga balkongen. En fördelaktig placering mot innergården ger en harmonisk känsla och även här återfinns en vacker fönsterbänk i sten som minner om byggtiden. Här kan ni inreda med en soffa, säng, mediamöbel samt en skrivbordshörna, och en garderob tar hand om förvaringen.

BALKONG
Den underbara balkongen imponerar med den stilla placering mot föreningens lummiga innergård. Här värmer solens strålar från lunch till kväll och ytan kan möbleras med en cafémöbel, blommor samt dekoration.

BADRUM
Bostadens badrum renoverades i samband med föreningens stambyte 2005 och är inrett i tidlösa färger. På golvet ligger ett mörkgrått klinker och väggarna är helkaklade i vitt med en smal bård i samma färg som golvet. Här finns en toalett, ett handfat, ett spegelskåp, handdukstork samt ett badkar.

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Sybågen i Göteborg är en äkta förening bestående av 4 flerbostadshus med totalt 193 bostadsrätter, 18 hyresrätter samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2003 och har adresserna Ulfsparregatan 9A-H & 11A-G samt Sergelsgatan 2A-F & 4A-H.

HEMSIDA
https://www.brfsybagen.se/

FASTIGHETEN
Göteborg Lunden 4:12. Fastigheten bebyggdes 1943. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Din Brf Ekonomi ansvarar för föreningens ekonomiska förvaltning och Lind förvaltning AB sköter den tekniska förvaltningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma tvättstugor finns i varje hus. Varje tvättstuga är försedd med elektroniskt bokningssystem. Samtliga tvättstugor har 2 tvättbås med 2 tvättmaskiner samt 1 torktumlare. I tvättstugorna finns även 2 separata torkrum, en mangel samt en grovtvättmaskin som fungerar som drop in.

I källaren på baksidan av Sergelsgatan 2A iordningställdes under 2012 tre övernattningsrum med gemensam dusch, toalett, kök och matplats. Övernattningsrummen är till för korttidsboende för gäster till föreningens medlemmar samt hyresgäster. Här finns även ett mötesrum som används för informationsmöten och föreningsstämmor. Det finns också ett separat styrelserum som används för dagligt arbete inom föreningen.

På gården finns en stor grillplats i söder, en stor uteplats vid föreningens nya miljöhus i norra änden av gården samt 3 mindre uteplatser.

Det finns också flera cykelförråd i föreningen.

Mellan Ulfsparregatan 9A och Sergelsgatan 2A finns ett miljöhus för sopsortering. Hushållssopor och kompost slängs i separata sopinkast vid respektive hus.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar.

PARKERING
Föreningen förfogar över 48 parkeringsplatser som kostar cirka 440 kronor i månaden. Kösystem tillämpas och platserna har 1 månads uppsägningstid. I dagsläget är det fullt, men ingen kö till föreningens parkeringsplatser (2020-07-30). Föreningen har också utrymme för 4 stycken parkeringsrum för MC på Sergelsgatan. Kölista tillämpas och en plats i MC-rummet kostar cirka 250 kronor i månaden.

Adressen är berättigad till boendeparkering inom område "Ö".

Det finns även en avgiftsbelagd besöksparkering utanför Sergelsgatan 2.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem samt digital-TV via Canal Digital. Grundutbud av kabel-TV ingår i månadsavgiften. Föreningens FiberLan erbjuder bredband 200Mbit/s för cirka 149 kronor i månaden.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1183 kr för 2020. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 473 kr för 2020.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Föreningen har en generös syn på andrahandsuthyrning. Föreningen tar ut en avgift om 200 kronor i månaden för all andrahandsuthyrning.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
2005 Rörstambyte inklusive badrumsrenovering. Byggnation av gemensam grillplats.
2006-2008 Tilläggsisolering av vindar samt fasader, fönsterbyte, installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna. Omläggning av taket, putsning av fasaden, ommålning av trappuppgångar, byte av entrédörrar samt porttelefon med nyckelbricka.
2006-2010 Elstambyte.
2007-2010 Byte av dagvattenledningar.
2009 Installation av fiberlan.
2009-2010 Omläggning av spillvattenledningar, omdränering runt fastigheterna samt byte av värmekulvert.
2009-2011 Byggnation av 3 nya lägenheter, 4 nya tvättstugor med elektroniskt bokningssystem (web/app/tavla) samt 3 nya uteplatser.
2009-2013 Byggnation av miljöhus med cykelrum och uteplats.
2009-2014 Upprustning av gård med planteringar och belysning.
2011-2012 3 nya övernattningsrum med delad toalett och kök.
2012 Byggnation av ny lokal Ulfsparregatan 9L
2012-2013 Byggnation av ny lokal Sergelsgatan 2K samt ommålning av väggar och golv i källargångar.
2012-2014 Byggnation av nya källarförråd.
2013-2015 Byggnation av ny lokal Ulfsparregatan 9K.
2014 Omputsning av sockel gavel, spolning av köksstammar samt byte av gjutjärnsböjar i källargång.
2015 Balkongbyggnation till självkostnad för de som valt.
2017 Översyn av ventilationssystemet samt rengöring av kökskanaler (OVK-besiktningen blev godkänd 2018). Under året utfördes också andra etappen av balkongbyggnationen till självkostnad för de som ville.
2020 Upprustning av parkeringen på Ulfsparregatan samt diverse markförbättringar i området.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har beslutat att bygga nya lägenheter i markplan i fastigheten på Sergelsgatan 2. De planerar att sätta laddstolpar på några parkeringsplatser samt försöka få till en bilpool. De planerar även att återuppta arbetet med att undersöka möjligheterna för en framtida byggnation på tomten nedanför Ulfsparregatan 11. I övrigt har de inga stora underhållsarbeten inplanerade framöver (2020-07-30).

EKONOMI
Föreningens årsavgifter har varit oförändrade sedan 2007. Föreningen har sålt två före detta hyresrätter under våren och upplåtit dem som bostadsrätter, detta har ytterligare förstärkt föreningens redan goda ekonomi. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (2020-07-30).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2020-07-30) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Lunden

CENTRALT OCH NATURNÄRA
Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen.

EN SKÖN VARDAG
I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker, bank samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående.

KOMMUNIKATIONER
Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du i Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.