Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Såld

Linnégatan 51, Linnéstaden

Unikt hem med två terrasser och tornrum

Högst upp med två terrasser, utsikt, renoverat badrum och vackert tornrum. Ett unikt hem utöver det vanliga med bästa cityläge och stadens utbud utanför dörren. Här bor ni i en välskött förening med flera faciliteter som övernattningsrum, bastu, träningsrum och innergård med uteplatser och grillmöjligheter.

Upplev ett boende utöver det vanliga. De två stora terrasserna bjuder på sol från morgon till kväll samt utsikt över vackra Linnégatan, Skansen Kronan och den lugna lummiga innergården. Det snygga badrummet som renoverades 2018 har tvättmaskin/torktumlare och golvvärme. En social och ljus bostad med generösa ytor, bra planlösning och stora fönster som renoverats i år.

Här finns restauranger, kaféer och bekvämligheter direkt utanför dörren. Ett stenkast bort ligger Linnéplatsen med goda kommunikationer samt Slottsskogen.

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    3.5 rum och kök

  • Boarea

    98 kvm

  • Avgift

    5 171 kr

  • Slutpris

    Kontakta mäklaren

  • Våning

    10/10

  • Hiss

    Ja

Kontaktpersoner

Mäklare

Mäklare / Grundare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Mäklare

Mäklare / Grundare

Jenny Raneryd

0766 - 10 88 18

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    3.5 rum och kök
  • Boarea

    98 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Kommentar area

    Boarea är ett cirkavärde.
  • Våning

    10/10
  • Balkong

    Terrass
  • Hiss

    Ja
  • Byggår

    1985
  • Förråd

    Källarförråd
  • TV/Bredband

    Kabel-TV via ComHem. Internet via ComHem eller Bredbandsbolaget
  • Lägenhetsnummer

    0083 (Brf) / 1801 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Ekonomi

  • Avgift

    5 171 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, vatten samt bredband och kabel-TV via Com hem
  • Andel i föreningen

    0,78964%
  • Andelstal avgift

    0.79026%
  • Skattesats

    32.6%
  • Pantsatt

    Ja

Driftskostnader

  • El

    5 300 kr/år
  • Försäkring

    2 823 kr/år
  • Totalt

    8 123 kr/år
  • Personer i hushåll

    3
  • Kommentar

    Baserat på säljarens information. Hemförsäkring via Länsförsäkringar.

Energi

  • Energideklaration

    2010-12-29
  • Energiprestanda

    86 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    C
Planritning

Planlösning

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
RB Brf Göteborgshus nr 53 är en äkta bostadsrättsförening med totalt 157 bostadsrätter samt 12 lokaler med hyresrätt. Föreningens adresser är Linnégatan 47-55.

HEMSIDA
http://goteborgshus53.se/

FASTIGHETEN
Göteborg Olivedal 13:17. Fastigheten bebyggdes 1983-1985. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en grönskande och prisbelönt innergård med uteplatser och grillmöjligheter. I föreningen finns även ett miljöhus, två tvättstugor, två övernattningsrum med pentry, föreningslokal, cykelrum, barnvagnsrum, bastu samt mindre träningsrum. Mer information finns på föreningens hemsida.

PARKERING
Föreningen förfogar över 62 garageplatser varav 8 är MC-platser. I dagsläget finns det lediga MC-platser men kö till samtliga garageplatser. Adressen Linnégatan 51 är berättigad till boendeparkering inom område ”M”, se: www.goteborg.se/boendeparkering

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget och Com Hem.

Föreningen har tecknat gruppavtal via ComHem. Samtliga boende har tillgång till det digitala tv-paketet ComHem TV Bas och att det ingår i lägenhetens månadsavgift. För de medlemmar som har större kanalpaket hos ComHem innebär gruppavtalet en individuell rabatt på 80 kronor per månad.

Bredband via Com Hem ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, 1183 kr för 2020. Upptagande av nya lån betalas av köparen, ca 473 kr för 2020.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

GJORDA RENOVERINGAR
2004-2005 Genomfördes underhåll på garageport och cirkulationspump. Samma år gjordes även en översyn av avloppsledningar samt luftare och ny belysning i trapphusen installerades.
2005-2008 Renoverades taket.
2007-2008 Monterades snöskydd och fågelskydd. Samma år byttes en del dörrar och fönster till balkonger.
2009 Utfördes åtgärder på tätskikt på altanerna mot gården på plan 10. Samma år byttes trädäcken ut på altanerna på plan 3 och lamporna på gården byttes ut.
2010 Byttes lås på entrédörrar, cykelrum, tvättstugor, soprum samt grinden mot Majorsgatan.
2011-2012 Målades fönstren och belysning byttes ut i trapphus och tvättstugor. Samma år byttes ventil i kulverten.
2012 Installerades nya porttelefoner. Samma år installerades nya tvättmaskiner och manglar.
2013 Installerades en ny ventilationsanläggning och ventilationskanaler rengjordes. Samma år målades trapphuset på Linnégatan 55 samt slussar till garage. Under året byttes och justerades en avloppsstam i garaget.
2014 Genomfördes en OVK av ventilationen. Samma år målades trapphusen på Linnégatan 47-53.
2015-2016 Renoverades hissarna och sophus
2016 Målades sophuset om.
2016-2017 Injustering av värmesystem. Målning i trapphus av dörrar, räcke, ränder. Ny belysning i källare och entréer.
2017 Renoverades fönstren på Linnégatan 55.

2018-2019 Fönsterrenovering och takmålning. Byte av låssystem. Underhållningsspolning. Fasadunderhåll. Byte av armaturer och ventilationsfilter. Målning och tvätt av källare.

2020 Fönsterrenovering

KOMMANDE RENOVERINGAR
Fastigheten är i gott skick och föreningen har en långtgående underhållsplan som sträcker sig fram till 2045. Inga större renoveringar är planerade i nuläget. Se mer i bifogad underhållsplan.

EKONOMI
Föreningen är välskött och har en stabil och god ekonomi. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserade på uppgifter från föreningens styrelse samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

ENTRÈ/HISS
Från fastighetens entré på Linnégatan går det hiss hela vägen från markplan och upp till våning 10 utan ett enda trappsteg på vägen.

HALL
Välkommen in i en praktisk hall med gott om plats för avhängning på hatthylla och i två garderober. Parkettgolv och ljusa väggar. Hallen knyter ihop hela bostaden och härifrån nås samtliga rum.

TERRASS GÅRDEN
Fantastisk terrass om ca 16 kvm med ett lugnt gårdsläge. Det höga och fria västerläget ger sol från lunchtid till långt in på kvällen. Terrassen har nyligen renoverats och har grått klinker på golvet. Här finns plats för både loungegrupp och matgrupp. Vy över innergårdar och takåsar.

KÖK
Väl tilltaget u-format kök med vita skåpluckor. Här finns bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Fönster över diskbänken. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis och köksfläkt. Vid fönster mot gården matplats där 6 personer enkelt får plats. På golvet ligger linoleummatta och väggarna är målade vita.

VARDAGSRUM
Socialt och trevligt vardagsrum beläget mot Linnégatan. Här finns gott om plats för både soffgrupp och medialösning. I vardagsrummet finns ett rikligt ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet och öppningen till tornrummet. På golvet parkett och väggarna är ljusa.
 

TORNRUM
Från vardagsrummet nås tornrummet som idag används som matsal. Det isolerade rummet med fönster runt om ger känslan av att sitta ute. Storslagen utsikt längs med Linnégatan och mot Skansen Kronan. Parkettgolv.

TERRASS LINNÈGATAN
Från tornrummet nås bostadens andra terrass som löper utanför bostadens sovrum. Här tas med fördel förmiddagskaffet i morgonsolen. Plats för bord och stolar, klinker på golvet.

SOVRUM 1
I lägenhetens större sovrum kan ni enkelt möblera med både dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns goda förvaringsmöjligheter i fyra garderober. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserad med tapet i grå toner.

SOVRUM 2
Lägenhetens andra sovrum kan möbleras med säng och fungerar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade.

BADRUM
Mycket fräscht badrum renoverat 2018 med marmorklinkers och marmorkakel, spotlights i taket och behaglig golvvärme. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp, wc, väl tilltagen dusch med glasdörrar, tak- och handdusch. Tvättmaskin och torktumlare.

Område

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.