Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Såld

Turmalingatan 9B, Önnered

Enplans atriumhus i fint skick med västerläge

Modernt boende med fyra sovrum, tillhörande garage i länga samt insynsskyddad och solig altan. Huset har sedan 2016 bland annat fått nytt badrum, de flesta fönstren utbytta, två nybyggda altaner varav en med pergola och ett helt nytt kök. Ett utmärkt boende för barnfamiljen med närhet till skolor, affärer, offentlig service och kommunikationer.

Bostaden har två mysiga uteplatser, den ena med morgonsol och den större på baksidan med eftermiddags- och kvällssol. Baksidan gränsar mot områdets allmänning, vilket gör att tomten känns betydligt större än sina 308 kvm. Hemmets kök är välplanerat och smakfullt inrett med goda förvaringsutrymmen. Den öppna lösningen mellan köket och vardagsrummet erbjuder luftiga ytor och gott om plats för soffgrupp och middagsgäster. Husets disposition är genomtänkt med en sovdel och en umgängesdel. Badrum, gäst-wc samt separat tvättstuga. Här bor ni bekvämt på en lugn och bilfri gata med flera lekplatser i närheten. Bekvämt cykelavstånd till salta bad.

Översikt

  • Typ

    Villa

  • Rum

    5 rum och kök

  • Tomtarea

    308 kvm

  • Biarea

    7 kvm

  • Boarea

    120 kvm

  • Slutpris

    Kontakta mäklaren

Kontaktpersoner

Mäklare

Mäklare / Grundare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Mäklare

Mäklare / Grundare

Jenny Raneryd

0766 - 10 88 18

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Villa
  • Antal rum

    5 rum och kök
  • Tomtarea

    308 kvm
    Baserad på Fastighetsregistret.
  • Biarea

    7 kvm
    Baserad på Fastighetsregistret.
  • Boarea

    120 kvm
    Baserad på Fastighetsregistret.
  • Byggår

    1966
  • TV/Bredband

    Com Hem
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.

Ekonomi

  • Skattesats

    32.6%
  • Taxeringsvärde totalt

    3 133 000 kr
  • Taxeringsvärde byggnad(er)

    1 422 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt

    1 711 000 kr
  • Taxeringsår

    2018
  • Värdeår

    1966
  • Taxeringskod

    220
  • Summa pantbrev

    3 825 000 kr
  • Tomträttsavgäld

    15 852 kr/år

Driftskostnader

  • Värme

    12 400 kr/år
  • El

    2 800 kr/år
  • Samfällighet

    12 000 kr/år
  • Renhållning

    1 700 kr/år
  • Försäkring

    4 357 kr/år
  • Tomträttsavgäld

    15 852 kr/år
  • Totalt

    49 109 kr/år
  • Personer i hushåll

    4
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter. Hemförsäkring via Länsförsäkringar. Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr. Tomträttsavgäld 15 852 kr/år.

Energi

  • Energideklaration

    2016-04-27
  • Energiprestanda

    106 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    F

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Radhus
  • Värme

    Luft / Vattenvärmepump, vattenburet system
  • Ventilation och kyla

    Mekanisk frånluft
  • Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Fönster

    Isolerglasfönster.
  • Fasad

    Trä samt stenplattor
  • Tak

    Papp
  • Stomme

    Trä och lättbetong
  • Grundläggning

    Betongplatta på mark

Servitut och GA

  • Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG TYNNERED GA:24

    GA1
  • Samfällighet GÖTEBORG TYNNERED S:114

    samfallighet_1
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: (1964-04-17) Fastighetsplan: 3-ladugården i tynnered (1988-05-31)
Planritning

Planlösning

Renoveringar

Renoveringar

Nuvarande ägare
2017 – Nytt kök, inklusive ugn, spishäll och diskmaskin, ej nya kyl och frys
2017 – Nytt parkettgolv i kök och matsals del. 
2017 – Ytskikt sovrum, inklusive ull-heltäckningsmatta och garderober
2017 – Ytskikt hallen 
2017 – Målade väggar Tvättstuga
2018 – Ytskikt korridor vid sovrum och ”glugg” 
2019  – Nya fönster, alla utan Vardagsrum mot trädgård
2019 – Nytt elektroniskt lås
2020 – Ny altan framsida
2020 – Ny altan och pergola baksida
2020 – Barnsovrum, nytt golv och tapetsering
2020 –  Hobbyrum/lekrum – nytt golv och ytskikt

Uppgifter från tidigare ägare: 
2016 – Nyrenoverat badrum
2016 – Nyrenoverad gästtoalett 
2016 – Ny frånluftfläkt på taket
2016 – Nya 3-glas altandörrar sovrum samt matplats
2016 – Nya innedörrar2016 – Ekparkett i vardagsrum nyslipad och lackad
2016 – Huset yttre trädetaljer målade
2016  Nytt trästaket i atriumdel, (Kan inte stämma, ta bort?, målad men inte ny)
2016 – Ny gräsmatta, utebelysning och vattenkastare
2016 – Panel delvis bytt på huset
2016 – Nya strömbrytare samt vägguttag
2012 – Ny tvättmaskin
2011 – Ny torktumlare
2010 – Takomläggning
2010 – Förrådstak bytt
2004 – Ny Luft / vattenvärmepump från IVT Optima

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Via altanen med en ramp för enkel barnvagnsaccess nås hallen. Klinkergolv, grönmålade väggar, två fasta garderober samt plats för krokar och hyllor.

GÄST-WC
Från hallen nås gäst-wc med vita helkaklade väggar, grått klinkergolv och fönster. Utrustningen består av handfat med kommod, spegel och wc.

KÖK
Köksinredningen är modern och består av luckor och lådor i vitt, mässingshandtag med läderdetaljer och mässingsknoppar. Ovanför arbetsbänken sitter ett stilfullt stänkskydd i grått kakel. Förvaringen är god i både över- och underskåp. Utrustningen består av en fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. På golvet ligger ekparkett. Köket byttes 2017 då även vitvaror förutom kyl och frys byttes.

Mellan vardagsrum och kök finns plats för större matbord och stolar. 

VARDAGSRUM
Trivsamt och rymligt vardagsrum med stort fönsterparti mot atriumgården och ett mindre fönster ut mot gatan. Plats för soffgrupp och annat möblemang. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1-3
Samtliga sovrum ligger på rad med insynsskyddat ljust läge mot atriumgården. Bostadens första sovrum sett från hallen är rymligt och nyttjas idag som lek- och extra tv-rum. Målade väggar och nylagt Bolon-golv. Även nästa sovrum har Bolongolv och tapetserade väggar. Sovrum 3 används idag som kontor/gästrum och har parkettgolv och målade väggar.

MASTER BEDROOM
Längst in ligger ett rymligt masterbedroom med behagligt gröna väggar och en fondvägg med den snygga tapeten Skog från Sandberg. Skjutdörrsgarderob, heltäckningsmatta samt fönsterparti och utgång till altanen.

HALL
Längs med sovrummen går en hall med gott om förvaring här finns flertalet garderober. Två garderobslängor avgränsas av en öppning med plats för mindre skrivbord eller ytterligare förvaring. Ljus från takfönster och vacker tapet på väggen.

BADRUM
Hemmets badrum renoverades 2016 (Kvalitetsdokument finns). Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Utrustningen består av wc, spegel, handfat med kommod, badkar. Fönster. 

TVÄTTSTUGA
Mellan badrum och gäst-wc ligger tvättstugan. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, vask och skåp.

FÖRRÅD
Längs med en husets ena sida finns ett förråd. Här finns plats för redskap, cyklar, barnvagn med mera. Via förrådet går det från gatan att nå innergården.  

GARAGE
Till huset hör ett garage i länga. Garageplatsen har väggar, så utrymmet delas inte med andra. Finns behov av extra parkering har föreningen dels gästplatser för besökare, men det finns även möjlighet att hyra en extra p-plats.

ALTANER
Både altanen vid entrén och den stora altanen på baksidan är nybyggda och har infällda spots. På baksidan finns även en pergola med skjutbara partier för exempelvis anpassad solavskärmning. 

Område

Västra Frölunda

NÄRA TILL BEKVÄMLIGHETER, STAD OCH HAV
Västra Frölunda ligger i sydvästra Gbg, strax söder om Slottsskogen. Närheten till Slottsskogen och Linnéstaden gör området populärt, här bor ni på bekvämt avstånd till allt som staden har att erbjuda! I närheten finns ett stort utbud av handel, kultur och fritidsaktiviteter. På Frölunda Torg finns allt som behövs för en bekväm vardag. Innerstaden når ni enkelt med buss eller med någon av de många spårvagnar som passerar.

I OMRÅDET
Idrottsmöjligheterna är goda i området. Vid Ruddalen finns ett stort idrottscentrum där ni bland annat hittar motionsspår, fotbollsplaner och tennisbanor och även här finns gym. Shoppingcentret och knutpunkten Frölunda Torg med sina många butiker och serviceställen gör att ni har tillgång till det mesta som behövs för en välfungerande vardag – allt från stora klädkedjor och inredningsbutiker till restauranger och en välsorterad mataffär. I anslutning till torget finns dessutom apotek, sjukvård, bank, försäkringskassa och ett kulturhus som bland annat erbjuder utställningar, föreställningar, bad och bibliotek. Vid kulturhuset ligger även Ungdomens Hus med aktiviteter för ungdomar mellan 15 och 20 år. I området finns flera förskolor och grundskolor, så ni med barn i skolåldern har därmed många alternativ att väja mellan. För motionären finns flera motionsslingor att tillgå, ta en löprunda i Ängberget eller en mysig promenad till Botaniska trädgården.

KOMMUNIKATIONER
Härifrån tar ni er enkelt till stadens alla hörn. Här finns gott om hållplatser för både buss och spårvagn med täta turer in till staden. Se mer på www.vasttrafik.se för att hitta de förbindelser som passar er. Från Västra Frölunda tar ni er även enkelt in till stan med bil.

Viktig information vid köp av villa

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en villa.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.