Etagefyra med solig balkong och uteplats

Förening

• Föreningens namn

  Brf Ugglan

• Äkta förening

  Ja

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Uggledalsvägen 61-119, 427 40 Billdal

• Fastighetsbeteckning

  Hästebäck 413:1, 413:2

• Organisationsnummer

  769605-4639

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Ugglan är en äkta bostadsrättsförening och består att 5 flerbostadshus och 3 småhus. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt.

FASTIGHETEN
Hästebäck 413:2. Fastigheterna bebyggdes 2000 och har värdeår 2001. Föreningen förvärvades 2000 och äger marken.

FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens medlemmar har tillgång till en kombinerad festlokal och övernattningslägenhet med tillhörande möblemang som finns att tillgå för en mindre summa. Utöver det finns också trädgårds-och snickarförråd med redskap samt ett däckförråd. En rad parkeringsplatser finns också att tillgå för föreningens medlemmar och dess gäster.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Två gånger per år (vår och höst) är det gemensam trädgårdsdag då man tillsammans röjer, rensar och städar den gemensamma ”trädgården”. Därefter bjuds på korvgrillning och trevlig samvaro.

PARKERING
Till lägenheten hör parkering i form av carport som ingår i månadsavgiften. En rad parkeringsplatser finns också att tillgå för föreningens medlemmar och dess gäster.

Adresserna Uggledalsvägen är inte berättigad till boendeparkering. Se mer www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Föreningen har installerat fiber.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1190 kr för 2021. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 476 kr för 2021. 

FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

EXEMPEL UTFÖRT/KOMMANDE UNDERHÅLL
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2016 och 2047.

2016 utfördes måleri.

2019 utfördes måleri, byttes en värmepump, förnyades energideklarationer och en översyn av samtliga carportar och cykelställ utfördes samt reparationer i förekommande fall.             

2020 utfördes underhåll av värmeanläggning.

Inga större renoveringar planeras i nuläget.

EKONOMI
Föreningen har för närvarade inga beslutade avgiftsförändringar. (2021-02-04)

Ovanstående information är baserad på uppgifter föreningens styrelse (2021-02-04) samt från årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

HALL
En trappa upp välkomnas ni in i hemmets rymliga hall. Här finns gott om plats för avhängning. På golvet ligger ett lättstädat klinker i en röd/brun ton som övergår i ekparkett. Väggarna är målade i en ljus kulör som sätter ton för resterande rum i huset.

KÖK
Vidare in till vänster når ni hemmets kök som har generös förvaring i skåp och lådor och dessutom har ett stort skafferi. Köksinredningen är vit och ovan bänkskivan sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. I ett hörnläge med fönster åt två håll finns plats för matbord.

VARDAGSRUM
Från köket når du det rymliga vardagsrummet som har gott om plats för såväl matbord som soffgrupp för umgänge med familj och vänner. Två vackra elementskydd och fönsterbänkar av marmor ger rummet charm. Rummet är ljust och öppet och bjuder på utsikt över grönskande kolonilotter, här har du även utgång till hemmets balkong med en fantastisk utsikt över solnedgången på kvällarna.

BALKONG SAMT UTEPLATS
Balkongen med utgång från vardagsrummet ligger i sydvästläge med sol från lunch och hela kvällen.Här finns utrymme för såväl loungegrupp som matgrupp.

En trappa ner från balkongen når ni uteplatsen som har ett insynsskyddat och ostört läge omgärdat av lummig grönska. Här kan ni njuta av lugnet som råder i solen från lunch till sen kväll. Här finns också en praktisk vägg som skärmar av mot grannen och det finns utrymme att möblera med en stor utegrupp, solsängar och grill. Uteplatsen kan man utöka till annan utformning efter avstämning med styrelsen.

SOVRUM
Entréplanets sovrum har en luftig yta med plats för dubbelsäng, nattduksbord samt övrigt möblemang. På golvet ligger en klassisk ekparkett och fönstret har utsikt mot områdets kolonilotter. Här finns gott om förvaring genom 3 fasta garderober samt en rejäl walk in closet. (Här står även två lösa garderober som ingår.)

BADRUM
Badrummet är helkaklat i vitt med en grön bård som matchar det grå/gröna klinkergolvet.Inredningen består av wc, handfat, spegelskåp, vattenburen handdukstork samt ett badkar för avkopplande stunder. Här finns dessutom en egen tvättsektion med arbetsbänk samt en tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

ARBETSRUM
En trätrappa leder upp till bostadens andra våning och ett arbetsrum med en takhöjd på 2.80. Ljuset når er genom rummets takfönster. På golvet ligger en klassisk ekparkett och väggarna är ljusa som i övriga hemmet.

SOVRUM 1
På var sida om hallen finner ni ovanvåningens två sovrum. Till vänster ligger det största sovrummet som har tak i nock, en stor garderob med skjutdörrar längs ena väggen samt fönster för ljusinsläpp.Här kan ni inreda med dubbelsäng, nattduksbord samt en mindre skrivbordshörna.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Förvaring erbjuds i form av en garderob och här kan ni inreda med en stor säng samt skrivbordshörna. På golvet ligger ekparkett och här finns ett stort vackert fönster med utsikt över områdets kolonilotter.

BADRUM
Ovanvåningens badrum är inrett i samma färger som det på nedre plan med ett grå/grönt klinker på golvet samt helkaklade väggar i vitt med en grön bård. Utrustningen består av wc, handfat, spegelskåp, handdukstork samt duschvägg.

 

 

 

 

 

Billdal

KUSTNÄRA OCH FAMILJÄRT VILLASAMHÄLLE
Det här havsnära området med gott om vackra naturområden är attraktivt och familjärt. Det idylliska lugnet, närheten till staden och alla bekvämligheter gör den här orten till en mycket populär hemvist för barnfamiljer. Området är främst bebyggt av villor men här finns även radhus och lägenheter. För naturälskaren är Billdal en perfekt plats att bo på. Här finns allt från vackra promenadstråk i Billdals park och Sandsjöbacka till härliga små badvikar och klippor. Hit tar sig många stadsbor för att svalka sig under sommarens varma månader. Köp med dig en kaffe eller en glass och strosa runt i de charmiga båthamnarna eller längs med kustremsan.

I OMRÅDET
De här kvarteren har allt som behövs för en bekväm vardag. Här finns flera skolor, mataffärer, restauranger, mysiga bagerier, småbutiker och kaféer. På nära avstånd finns dessutom trevliga Hovås Kallbadhus och mysiga Blomstermåla där ni kan ta en paus från vardagen över en välsmakande bit mat i fina miljöer. I Billdal finns även många vackra cykelleder som till exempel tar dig in till staden eller ner till de närliggande orterna Särö och Kullavik.

KOMMUNIKATIONER
Från det här området tar det inte lång tid in till Göteborgs citypuls. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de hållplatser och kommunikationer som passar dig bäst.