Anders Zornsgatan 23 A

Rumsbeskrivning

HALL
En halvtrappa upp i huset välkomnas ni till denna fina 2:a med generös takhöjd. I hallen ligger en originalparkett i ek som matchas med ljust målade väggar. Här finner du också lägenhetens klädkammare med vacker spegeldörr.

KÖK
Köket har golv belagt med ekparkett och väggar nymålade i vitt. Två fönster ger härligt ljusinsläpp, ett med fönsterbräda i trä och ett med stenbräda. Här finns gott om plats för matbord och umgänge med familj och vänner.
Inredningen består av ett städskåp, ljusa skåpluckor, bänkskivor av ek och ovanför bänkskivan sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Utrustningen består av kolfilterfläkt, kombinerad kyl/frys (2014), induktionsspis (2020) samt diskmaskin (2014).

Det är möjligt att dela av köket och därigenom få ytterligare ett rum. (se alternativ planritning)

VARDAGSRUM
Bostadens sällskapsrum har ett härligt hörnläge och fönster med fina bänkskivor. Härifrån når du bostadens stora balkong som ligger i söderläge. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i en ljus kulör. Den väl tilltagna ytan kan möbleras med soffgrupp, mediamöbel samt matsalsbord.

BALKONG
Balkongen ligger i härligt söderläge med sol från morgon till kväll och här kan ni inreda med bord och stolar samt annan dekoration. På golvet ligger en praktisk trätrall. För skugga finns en markis (2019) uppsatt.

SOVRUM
Hemmets sovrum har samma parkettgolv i original som hallen och väggarna är grå/beiga. Rummet kan inredas med dubbelsäng samt sängbord och förvaring erbjuds i form av en fast garderob.
(Den lösa dubbelgarderoben med skjutdörrar ingår ej i köpet)
Ett stort fönster förser rummet med ljus och utanför ser du föreningens grönområde.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa färger. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch. Här finns även ett fönster för ljusinsläpp och vädring.

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Anders Zornsgatan 23 är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerfamiljshus med totalt 27 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen har adressen Anders Zornsgatan 23. Föreningen bildades 2003.

HEMSIDA
https://varbrf.sbc.se/anderszornsgatan23

FASTIGHETEN
Fastigheten Torp 24:5 är upplåten med tomträttsavtal som skrivs om 2065.
FBostadshuset uppfördes 1945.

FÖRVALTNING
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning och Wira sköter föreningens tekniska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, ett torkrum samt en kallmangel och en gammal stenmangel.
Två cykelförråd samt ett hobbyrum/snickarbod med verktyg.

Gemensamma uteplatser både på gräsmattan bakom och framför entrén samt vid parkeringsplatsen. Här finns både fasta och flyttbara möbelgrupper.

PARKERING
Föreningen har två garageplatser för uthyrning (Separat kö).
Möjlighet att hyra parkeringsplats för 856kr/mån hos grannföreningen på Anders Zornsgatan 21. (Mindre kö)
Fri parkering i området (obs skyltning)

KABEL-TV/BREDBAND
Comhems grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 110kr/månad för bredband via Comhem.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köpare, cirka 1190 kr för 2021. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren cirka 476 kr för 2021.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
1987: Samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigarna byttes ut.
2011: Underhåll av hyreslägenheter.
2011: Inköp av ny tvättmaskin och torktumlare.
2012: Upprättande av underhållsplan.
2013: Installation av brandvarnare i trapphus.
2013: Takreparation och löpande underhållsarbete.
2013: Renovering av badrum i tre hyreslägenheter.
2013 Inplåtning fönster östra och södra sidan.
2013: Inköp av ny mangel.
2014: Armaturer över portregister och förbättrad synlighet.
2014: OVK-besiktning.
2015: Etapp 2, fönster västra och norra sidan.
2015: Fasadrenovering.
2017: Målning av trapp och byte av armaturer.
2019/2020 Dränering och asfaltering.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer underhållsplanen

2020/2021
Injustering av värmen.
Byte av termostater.
Byte av cirkulationspump för värme och vatten.
Byte av expansionskärl.
OVK.
Översyn av tak.
Uppdatering av underhållsplan med besiktning av fastigheten som grund. (under våren 2021)
Mindre uppfräschning av källargångar.

EKONOMI
Vid stämma har styrelsen informerat att göra en årlig justering av avgiften med högst 2%.
För 2021 har avgiften höjts med 2%.

MEDLEMSKAP
Juridisk person: Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Andrahandsuthyrning: Föreningen följer hyreslagen.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (Brf Anders Zornsgatan 23) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Örgryte

VACKRA VILLOR OCH TIDSTYPISK ARKITEKTUR
Det här trivsamma området präglas av en kombination av äldre hus i trä, nyare lägenhetskomplex, pampiga familjevillor och härliga grönområden. I stadsdelen finns en mängd tidstypiska byggnader, till exempel de många vita och stilrena funkishusen som tar oss tillbaka till 1920-talet. Under en promenad i de här stiliga kvarteren kan du hänföras av de många praktfulla villorna och de imponerande stenhusen. Ja, i Örgryte är det inte svårt att hitta ett boende som bidrar till livskvalitet. Här finns garanterat ett hem med det lilla extra för er som värderar en familjär stämning i ett lugnt område med närhet till både bekvämligheter, stad och naturen.

NATURNÄRA LUGN OCH GOTT OM BEKVÄMLIGHETER
I närheten av Örgryte finns gott om bekvämligheter som underlättar vardagens flyt. Här har ni bland annat en av Göteborgs mest välsorterade mataffärer, Ica Focus, på kort avstånd. Dessutom finns flera mindre affärer i kvarteret när du behöver handla det allra viktigaste. I området ligger även en ljuvlig blomsterbutik med inredning och det välkända pepparkaksbageriet. För naturälskaren ligger Delsjöområdet med sina promenadstråk och motionsslingor på kort avstånd. Där finns badplatser, golfanläggning, promenadstigar, naturreservat och den uppskattade motionscentralen Skatås. För dig som har barn i skolåldern finns många valmöjligheter. Örgryte/Härlanda har runt trettio kommunala och omkring tjugo enskilda förskolor för barn mellan ett och fem år. För elever i åldrarna sex till sexton finns nio kommunala och fem fristående grundskolor.

KOMMUNIKATIONER
Till Göteborgs centrum tar du dig på bara några minuter, oavsett om du väljer bil, kollektivtrafik eller en promenad. Från Sankt Sigfridsplan går både buss och spårvagn och vid Betaniagatan går 50-bussen med täta turer in till stan. Lisebergs station och knutpunkten Korsvägen ligger på behagligt avstånd därifrån du kan ta dig till stadens alla hörn. Se www.vasttrafik.se för mer information om vilka förbindelser som passar just dig.

Ring upp mig