Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Besiktigat

Liljeforsgatan 37, Johanneberg

Topprenoverat, välplanerat och centralt

Topprenoverat, välplanerat hus med solig altan, braskaminer, vinkällare och bastu. Stilrent kök med lyxiga detaljer som inbyggd kaffemaskin och ångugn.

Fyra bra sovrum, rymliga badrum och genomgående golvvärme i hela huset. En stor balkong med morgonsol och en uppvuxen, lummig trädgård.
Här bor ni i ett lugnt villaområde mitt i staden med promenadavstånd till Göteborgs utbud av restauranger och shopping. Även Chalmers tekniska högskola samt Liseberg nås genom en kort promenad. I närområdet finns också flera skolor och förskolor samt naturområden för motion och rekreation.

Översikt

  • Typ

    Villa

  • Rum

    6 rum och kök

  • Boarea

    187.7 kvm

  • Biarea

    14.6 kvm

  • Tomtarea

    707.3 kvm

  • Budstart

    10 750 000 kr

Kontaktpersoner

Mäklare

Mäklare / Grundare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Mäklare

Mäklare / Grundare

Jenny Raneryd

0766 - 10 88 18

Boka visning

Med anledning av coronaviruset covid-19 erbjuder vi möjligheten till privata visningar utöver ordinarie visning. Kontakta mäklaren på mail eller telefon om du vill boka en privat visning.

Visning
Integritet *

Fler funktioner

Kontakta mäklaren direkt om du inte hittar vad du söker.

Fakta

  • Typ

    Villa
  • Antal rum

    6 rum och kök
  • Boarea

    187.7 kvm
    Baserad på Uppmätning SS 21054:2009.
  • Biarea

    14.6 kvm
    Baserad på Uppmätning SS 21054:2009.
  • Tomtarea

    707.3 kvm
    Baserad på Fastighetsregistret.
  • Kommentar area

    Enligt fastighetsregistret är boarea 100 kvm och biarea 77 kvm
  • Byggår

    1956
  • TV/Bredband

    Fiber
  • Fastigheten besiktigad

    2021-04-26

Ekonomi

  • Budstart

    10 750 000 kr
  • Skattesats

    32.6%
  • Taxeringsvärde totalt

    6 256 000 kr
  • Taxeringsvärde byggnad(er)

    2 448 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt

    3 808 000 kr
  • Taxeringsår

    2018
  • Värdeår

    1956
  • Taxeringskod

    220
  • Summa pantbrev

    7 500 000 kr

Driftskostnader

  • Värme

    15 522 kr/år
  • El

    7 833 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    5 920 kr/år
  • Sotning

    300 kr/år
  • Renhållning

    1 850 kr/år
  • Försäkring

    6 875 kr/år
  • Totalt

    38 300 kr/år
  • Personer i hushåll

    5

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Villa
  • Värme

    Fjärrvärme
  • Ventilation och kyla

    Självdrag
  • Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Fasad

    Tegel/plåt utbyggnad
  • Tak

    Tegel/plåt utbyggnad
  • Bjälklag

    Betong
  • Stomme

    Betong
  • Grundmur

    Betong
  • Murstock

    Tegel
  • Plåtarbeten

    Bandfalsad plåt
  • Grundläggning

    Betongplatta

Servitut och GA

  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: 94-tämnaren i krokslätt (1947-06-11) Stadsplan: (1946-06-07)

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

HALL
Ni välkomnas in i en rymlig hall med beige/grå klinker och väggar målade i beige. Större delen av entréplanet har behaglig golvvärme. Hallen har gott om plats för avhängning samt tre dubbelgarderober och under trappan finns ett praktiskt förrådsutrymme. Belysning med infällda spotlights i taket.

SOVRUM 1
Till höger om hallen ligger bostadens första sovrum med ljus parkett och blå väggar. Rummet har plats för dubbelsäng och annat möblemang. Stort fönster med fönsterbänk i sten som vetter mot husets framsida.

TVÄTTSTUGA
Rymlig, ljus tvättstuga med beige/grått klinkergolv och målade väggar. Gott om arbetsyta och förvaring i form av tre dubbelgarderober samt skåp. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare från Miele. 
Här har du också dörr med utgång till uppfarten. Dörren är utrustad med digitallås. (Yale Doorman)

BADRUM/BASTU
I andra delen av hallen finner du entréplanets härliga badrum. Helkaklat och klinker i samma jordnära beige/grå ton. Här erbjuds badkar, dusch samt bastu. Handfat med svart kommod och stor spegel, vägghängd wc och infällda spotlights i taket. Handdukshängare med värme. Vattenburen värme samt komfortvärme med el. Stilrena industriväggar in till både dusch och bastu. Från bastun ser du in till bostadens stora vinkällare.

VARDAGSRUM
Här övergår hallens klinker i ljus parkett (Kährs) som harmoniserar med de vitmålade väggarna. Fönster åt två håll ger rummet ljus och här finns plats för en stor soffgrupp. En braskamin höjer mysfaktorn och här kan man tillbringa trevliga stunder med vänner och familj. Från vardagsrummet nås hemmets rymliga vinkällare.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
En vitmålad trappa tar er från hallen upp till det ljusa allrummet som har öppen planlösning mot köket. Golvvärme även på hela övre plan. Genomgående ljus parkett från Kährs och väggar målade i vitt. Rummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i tre väderstreck. Blir solen för stark så finns solskydd i form av svarta markiser med en ton av grått. Allrummet har gott om plats för en stor soffgrupp och här finns också en härlig braskamin.

KÖK
Hemmets moderna kök ligger i öppen planlösning med allrummet och har genomtänkta materialval och funktioner. Köket har gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen och en praktisk köksö utgör en social yta. Ett perfekt kök för den matlagningsglade!
Köksinredningen från Ballingslöv går i grått och bänkskivan är i ljusgrå stenkomposit. (Silestone) Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn med ångfunktion, micro, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. (all utrustning från Miele) Här finns även en inbyggd tallriksvärmare, som är perfekt när det är middagsbjudning, en inbyggd kaffemaskin, vinkyl samt en fläkt från Fjäråskupan. Dimbara infällda spotlights i i taket. I anslutning till köket finns plats för en matsalsgrupp. Från köket når ni hemmets härliga altan.

ALTAN
Stor härlig altan i perfekt läge med sol från morgon till kväll. Här kan ni njuta av sommarens varma dagar och ljumma kvällar. Altanen rymmer flera utemöbler och loungegrupp.

BADRUM
Ovanvåningens badrum har likadant beige/grå klinker och kakel som på entréplan. Inredningen består av handfat med vit kommod och spegel, vägghängd wc, dusch med glasväggar samt handdukshängare med värme. Belysning i form av infällda spotlights. Ett långsmalt frostat fönster ger dagsljus in i badrummet.

SOVRUM 2
Ett mindre sovrum lämpligt som barnrum eller kontor. På golvet ligger en ljus heltäckningsmatta och väggarna är målade i en blå/grå färg. Härifrån har du utgång till framsidans stora balkong som sträcker sig framför två av sovrummen.

BALKONG
Rymlig Kungsbalkong med fri utsikt över området. Smidesräcke och glasskivor. Här värmer solen från tidig morgon och fram till efter lunch.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Grå/blå målade väggar och ljus parkett på golvet. En dubbeldörr leder ut till balkongen som delas med det mindre sovrummet.

SOVRUM 4
Här får man ett härligt ljusinsläpp genom fönster åt två håll varav det ena vetter mot hemmets baksida och trädgård.
Gott om plats för säng och övrigt möblemang. God förvaring i form av 3 dubbelgarderober.

ÖVRIGT
Mysig trädgård med syrenbuskar, rhododendron och körsbärsträd. Väl tilltagen uppfart till huset med möjlighet att parkera 4 bilar. 

Renoveringar

Renoveringar

2017/2018 Utbyggnad av fastigheten med 15 kvm
2017 Dränering
2017 Flytt av fjärrvärmeanläggning
2018 Ny bottenplatta
2018 Ny VVS
2018 Ny el och säkringsskåp
2018 Värmegolv uppe och nere
2018 Nytt kök, stommar och vitvaror
2018 Ny tvättstuga våtrum/ny tvättmaskin och torktumlare
2018 Nytt badrum övervåning
2018 Nytt badrum nedervåning
2018 Nya golv & ytskick samtliga rum
2018/2019 Nytt plåttak samt  ny takstege
2018/2019 Plåtinklädnad utbyggnad
2020 Mur mot gångbana
2020 Asfaltering
2020 Ny fasadbelysning
2020 Målning av ytskick övervåning samt nedervåning
2021 Ny entrédörr groventré
2021 Målning av vindskivor
2021 Omläggning stenplattor
2021 Nya granittrappor, mur, gräsmatta, dränering, plantering av häck
2021 Ny belysning uppfart
2021 Nya markiser
2021 Nya glasdörrar till bastu & dusch
2021 Ny bastuinredning sittbänkar
2021 Nytt bastuaggregat
2021 Nya hängrännor
2021 Fönsterbyte i hall samt  tv-rum entréplan

Område

Johanneberg

TIDSTYPISK ARKITEKTUR I GRÖNT OMRÅDE
Alldeles kant i kant med Lorensberg, Guldheden och Vasastaden ligger centrala Johanneberg med sina trevliga bostadshus och gröna små oaser. Här bor du både stadsnära och lugnt. Stadsdelen är indelad i Nedre och Övre Johanneberg, två områden med olika arkitektoniska stilar. Nedre Johanneberg började byggas under 1920-talet och består av hus i tegel och tjugotalsklassicistisk stil och Övre Johanneberg är Göteborgs första funkisområde och kännetecknas av de många ljusa funkishusen som är placerade i längor. Det centrala läget och närheten till stadspulsen gör området omåttligt populärt för både unga och äldre. Johanneberg är verkligen ett område för de flesta att trivas i.

I NÄRHETEN
Om du inte vill ta dig ner till centrum finns det flera trevliga kvarterskrogar, kaféer, matbutiker och affärer alldeles runt hörnet. Köp med dig nybakat surdesgbröd till helgfrukosten från det lokala konditoriet, ta en god kaffe på populära Mahogny eller en trevlig middag på någon av de gemytliga kvarterskrogarna.
Vid den stora Johannebergskyrkan som reser sig i området samlas folk från stadens alla hörn för att sola och grilla under årets varma månader. Dessutom ligger grönområden som Näckrosdammen och Vasaparken på kort avstånd. För träningsälskaren finns många fina naturområden att motionera i, till exempel populära Mossen. Om du hellre tränar inomhus har du Fysiken på kort avstånd. I området ligger Chalmers tekniska högskola och i kvarteren samsas studenter med övriga boende. Landala torg finns här, och där hittar du bland annat systembolag och matbutik så du har aldrig långt till bekvämligheter. Johanneberg tillhör centrums Stadsdelsförvaltning och på kort avstånd finns många olika skolor och förskolor att välja mellan för dig som har barn i skolåldern.

KOMMUNIKATIONER
Till och från Johanneberg tar du dig snabbt och enkelt med kollektivtrafiken. Här finns en mängd hållplatser för buss och spårvagn som tar dig till stadens alla hörn, bland annat ligger Göteborg största knutpunkt Korsvägen i närheten. Se Västtrafiks hemsida för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.

Dokument

Viktig information vid köp av villa

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en villa.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.